Решение № 2-1453/2017 2-1453/2017~М-1500/2017 М-1500/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-1453/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2017 года город Донской

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Моисеевой О.В.,

при секретаре Рязанцевой С.А.,

с участием

представителя истца по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1453/17 по иску ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области о снятии с кадастрового учета жилого дома и прекращении права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области о снятии с кадастрового учета жилого дома и прекращении права собственности на жилой дом.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1 На указанном земельном участке ранее находился жилой дом, принадлежавший на праве собственности ФИО1, который в результате пожара ДД.ММ.ГГГГ сгорел, что подтверждается справкой о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ выданной Управлением Государственной противопожарной службы по Тульской области.

Просила суд признать прекращенным право собственности ФИО1 на учета жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, инвентарный номер <данные изъяты> по адресу: <адрес> и снять данный жилой дом с кадастрового учета.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, с учетом их уточнений.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

При указанных обстоятельствах суд, с учетом правил ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, что ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом Донского нотариального округа Тульской области ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер <данные изъяты>.

На вышеуказанном земельном участке ранее находился жилой дом, который в результате пожара ДД.ММ.ГГГГ сгорел, что подтверждается справкой о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ выданной Управлением Государственной противопожарной службы по Тульской области.

Собственником жилого дома являлся ФИО1, отец истца ФИО4, который погиб в результате пожара. Право собственности ФИО1 на жилой дом подтверждается выпиской из реестровой книги о праве №<данные изъяты>, выданной ГУ ТО собственности от 07.11.2017г. «Областное БТИ»

Истец ФИО4 является единственным наследником имущества ФИО1, как дочь наследодателя.

ДД.ММ.ГГГГ Донским отделением Центрально чернозёмного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» выдана справка о прекращении существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - жилого дома по вышеуказанному адресу.

В ДД.ММ.ГГГГ года истец земельный участок. Управление Росреестра по Тульской области истребовало у сторон договора справку об отсутствии на земельном участке объектов недвижимого имущества.

По заявке истца кадастровым инженером Донского отделения Центрально-Чернозёмного филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» выполнены кадастровые работы по составлению акта обследования жилого дома по адресу: <адрес>. В результате обследования установлено, что жилой дом по вышеуказанному адресу прекратил существование и в связи с этим подлежит снятию с учета.

ДД.ММ.ГГГГ акт обследования сдан в Управление Росреестра по Тульской области для осуществления действий по снятию с кадастрового учета объекта недвижимости, в отношении жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ действия по снятию объекта с кадастрового учета приостановлены в связи с тем, что заявителем не представлены документы, устанавливающие или удостоверяющие право заявителя на объект недвижимости - жилой дом.

Заявителю - истцу по делу ФИО4 указанный жилой дом не принадлежит. Наследственные права на него она не оформляла, поскольку объекта недвижимости не существует.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются соответствующими письменными доказательствами и сторонами не оспариваются.

Суд исходит из того, что жилой дом, о снятии с кадастрового учета которого и о прекращении права собственности на который просит истица, фактически прекратил свое существование как объект права.

Факт прекращения существования спорного жилого дома подтвержден вышеуказанным актом обследования от 02 августа 2017 года. Данный акт составлен специалистом в соответствующей области, имеющим право составления таких актов.

Данный акт в соответствии со ст. ст. 22 и 42 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о ГКН) относится к документам, которыми может быть подтвержден факт прекращения существования жилого дома как объекта недвижимости.

Сведения, содержащиеся в указанном акте, ответчиком не опровергнуты.

Из представленных суду доказательств, относимость которых к спорному объекту никем не оспаривается, следует, что дом полностью разрушен, не может быть использован по его целевому назначению.

При гибели или уничтожении имущества в силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на данное имущество прекращается.

Поскольку при отсутствии объекта недвижимости сохранением сведений о нем в государственном кадастре недвижимости и государственной регистрации права собственности на него нарушаются права и законные интересы собственника этого имущества, такой собственник в соответствии с Законом о ГКН и Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о государственной регистрации прав) вправе обратиться в орган, уполномоченный на осуществление кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о снятии данного объекта с кадастрового учета и о государственной регистрации прекращения права собственности на этот объект.

Разрешив данный спор, установив, что спорный жилой дом в настоящее время разрушен и отсутствует как объект права, суд приходит к выводу о прекращении права собственности наследодателя ФИО1 на этот жилой дом и о необходимости снятия его с кадастрового учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области о снятии с кадастрового учета жилого дома и прекращении права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать прекращенным право собственности ФИО1 на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, инвентарный номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с государственного кадастрового учета жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, инвентарный номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Донской городской суд Тульской области в течение одного месяца.

Судья