Решение № 2-1335/2019 2-1335/2019~М-1105/2019 2-1335М/2019 М-1105/2019 от 19 мая 2019 г. по делу № 2-1335/2019

Дело № 2- 1335 М/19


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 мая 2019 года Коломенский городской суд Московской области в составе: судьи Зуйкиной И.М., при секретаре судебного заседания Богомоловой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к Администрации Коломенского городского округа Московской области о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 действующая в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Коломенского городского округа о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации.

В обосновании исковых требований указал, что жилое помещение состоящее из трех комнат в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, было предоставлено на условиях социального найма, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Тимоновской КЭЧ района Министерства Обороны РФ истцу и совместно проживающими с ним членам семьи: жене – ФИО5, дочери– ФИО9, сыну- ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ указанные лица, кроме ФИО6, поставлены на регистрационный учет по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО7 родился внук - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ внучка - ФИО4.

На данный момент в квартире зарегистрированы истец ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4

ФИО5, ФИО2 отказались от приватизации в пользу ФИО1, о чем имеется их нотариально удостоверенное согласие.

В приватизации имеют намерение участвовать истец и несовершеннолетние ФИО3, ФИО4, от имени которых действует их законный представитель ФИО2

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 было принято решение о приватизации данной квартиры. Для реализации своего права на приватизацию он обратился в Администрацию Коломенского муниципального района, однако узнал, что квартира в муниципальный жилой фонд передана, но право собственности за муниципалитетом не зарегистрировано.

Согласно приказа Заместителя Министерства Обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче объектов недвижимого имущества в собственность Коломенского муниципального района Московской области» указанная квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, передана по акту приема-передачи имущества из федеральной собственности Министерства Обороны в собственность Коломенского муниципального района Московской области.

Истец просил признать за ним право собственности 1/2 доли в праве на трехкомнатную квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: МО, <адрес>, в порядке приватизации.

Истцы ФИО1 ФИО2 действующая в интересах несовершеннолетних ФИО3, А.К.ЕБ. в судебное заседание не явились направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. С учетом установленных обстоятельств, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов, в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала полностью и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрация Коломенского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил. С учетом установленных обстоятельств, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Представители третьего лица Министерства обороны РФ, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Департамент имущественных отношений Министерства Обороны РФ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представили. С учетом установленных обстоятельств, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддержала. С учетом установленных обстоятельств, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица, в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Тимоновской КЭЧ района Министерства Обороны РФ ФИО1 и состав семьи: супруге – ФИО5 дочери – ФИО9, сыну - ФИО6, предоставлено на условиях социального найма жилое помещение, состоящее из трех комнат в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес><адрес>.

На данный момент в квартире зарегистрированы истец ФИО1, третье лицо ФИО5, истица ФИО2, и её дети ФИО3, ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги, финансово-лицевым счетом.

Из финансово-лицевого счета усматривается, спорная квартира не является служебной.

В выписке из ЕГРН сведения о собственнике отсутствуют, сведений о принадлежности данного жилого помещения к служебному не имеется.

Как следует из сообщения Военного комиссариата Московской области Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ. сведения об оформлении ФИО1 и членами его семьи сертификата, удостоверяющего право на получение социальной выплаты для приобретений жилого помещения за счет средств федерального бюджета отсутствуют.

В реестре служебных квартир в военном городке квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не числится.

Распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ года №-р, военный городок, где расположена спорная квартира, исключен из перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооружённых Сил Российской Федерации.

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим законом.

В силу ст. ст. 35, 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

По смыслу вышеуказанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Исходя из ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на однократное приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственником указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Учитывая, что спорная квартира передана в собственность Коломенского муниципального района Московской области, использовалась и используется на условиях социального найма, то к правоотношениям по пользованию указанной выше квартиры применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из содержания ст.ст. 1, 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что бесплатной передаче в собственность граждан РФ подлежат занимаемые ими помещения на условиях социального найма.

В силу ч. 2 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, помимо, указанных в ч. 1 настоящей статьи прав, может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими ФЗ и договором социального найма.

Следовательно, граждане, которые занимают жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Истец ранее в бесплатной приватизации не участвовали и свое право на однократную приватизацию квартиры не использовали, что следует из выписки из ЕГРН на субъекты.

ФИО5 отказалась от приватизации, о чем имеется ее нотариальное согласие, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Коломенского нотариального округа Московской области ФИО10

ФИО2 также отказывается от приватизации, о чем имеется ее нотариальное согласие, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Чеховского нотариального округа Московской области ФИО11

Истцы, желая приватизировать спорную квартиру, обратились с заявлением к ответчику о передаче им в собственность данного жилого помещения. Им было предложено с данным вопросом обратиться в суд.

В силу разъяснений п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно разъяснений указанных в п. 8 Постановления вышеуказанного Пленума, исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из акта приема-передачи администрации Коломенского муниципального района усматривается, что жилое помещение по адресу: <адрес>, передано в муниципальную собственность.

Данное Конституцией РФ и другими Законами РФ право не может ставиться в зависимость от неисполнения государственными органами, учреждениями, организациями обязанности по передаче объектов социальной инфраструктуры в собственность субъекта РФ и муниципальную собственность. Установленное государством в законе право гражданина на приобретение жилья в собственность, должно быть обеспечено возможностью реализации этого права.

Законных оснований для отказа истцам в приватизации квартиры не имеется, требование истцов о передаче им в собственность занимаемого ими жилого помещения полностью отвечает требованиям законодательства РФ, регулирующего вопросы передачи гражданам жилья в собственность в порядке бесплатной приватизации, жилое помещение, занимаемое истцами, не входит в число жилых помещений, которые в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации (спорная квартира не отнесена к категории служебных, находится в пригодном для проживания состоянии, не расположена в общежитии либо на территории закрытого военного городка).

В соответствии с ч. 3 ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

При таких обстоятельствах, суд, проанализировав имеющиеся в деле доказательства, с учетом приведенных норм права, приходит к выводу о наличие у истцов законных оснований для признания за ними права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 и ФИО4 право собственности по 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру с кадастровым номером 50:57:0000000:17883, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Коломенского городского суда

Московской области подпись И.М. Зуйкина

Копия верна: И.М. Зуйкина

РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ