Решение № 2-1277/2018 2-1277/2018~М-1241/2018 М-1241/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-1277/2018

Дело №2-1277/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Смоляковой А.В.,

при секретаре Гелоян В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске

21 ноября 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 М,В. к Администрации муниципального образования муниципального района «Боровский район» об обязании заключить договор аренды земельного участка без проведения торгов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования муниципального района «Боровский район» об обязании заключить договор аренды земельного участка без проведения торгов.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержала, уточнив их редакцию. в обоснование которых пояснила, что истица ФИО1 владеет земельным участком общей площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером 40:03:060401:643, предназначенным для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным на землях населенных пунктов по адресу <адрес> по договору аренды № 16-04/2012 от 30 марта 2012 года, заключенному на срок 4 года 11 месяцев. Данный земельный участок был предоставлен ей без торгов. После истечения срока действия договора ФИО1 продолжала пользоваться земельным участком на тех же условиях и оплачивать за него арендную плату, 06 октября 2017 г. она обратилась в Администрацию муниципального образования МР «Боровский район» для заключения договора аренды этого земельного участка на новый срок, однако получила необоснованный отказ в нарушение требований ст. 621 п. 1 ГК РФ. Просит обязать Администрацию муниципального образования МР «Боровский район» без проведения торгов заключить с ней договор аренды земельного участка общей площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером №, предназначенным для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным на землях населенных пунктов по адресу <адрес>

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации МО МР «Боровский район» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно поступившему заявлению, просит в иске отказать, дело рассмотреть в его отсутствие.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие участвующих в деле лиц, против чего не возражала представитель истца.

Суд, выслушав объяснения стороны истца, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Из представленных ответчиком материалов по предоставлению ФИО1 земельного участка усматривается, что ФИО1 владеет земельным владеет земельным участком общей площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером №, предназначенным для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным на землях населенных пунктов по адресу <адрес> по договору аренды № 16-04/2012 от 30 марта 2012 года, заключенному на срок 4 года 11 месяцев. Данный земельный участок был предоставлен ей без торгов.

Согласно выписки из ЕГРН от 09.10.2018 г., указанный договор аренды прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ

Данный земельный участок был предоставлен ей без торгов на основании Постановления администрации МО МР «Боровский район» № 890 от 30.03.2012 г.

Согласно ст. 11.8 п. 4 Земельного кодекса РФ, в случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды или безвозмездного пользования, осуществляющее такое использование лицо имеет право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков или договоров безвозмездного пользования ими на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

Согласно ст. 621 п. 1 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

Как видно из материалов дела, квитанции об уплате арендной платы за 2017 г., после истечения срока действия договора ФИО1 продолжала пользоваться земельным участком на тех же условиях и оплачивать за него арендную плату, 06 октября 2017 г. она обратилась в Администрацию муниципального образования МР «Боровский район» для заключения договора аренды на новый срок

В связи с чем, исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, учитывая, что права арендатора на преимущественное право заключения нового договора на аренду земельного участка гарантированы ст. 621 п. 1 ГК РФ, ст. 11.8 п. 4 Земельного кодекса РФ, заявленные требования суд находит законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Обязать Администрацию муниципального образования муниципального района «Боровский район» без проведения торгов заключить с истцом ФИО1 договор аренды земельного участка общей площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером №, предназначенным для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным на землях населенных пунктов по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца через Боровский районный суд.

Председательствующий: