Решение № 2-1762/2017 2-1762/2017 ~ М-1728/2017 М-1728/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-1762/2017

№ 2-1762/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2017 года ст. Полтавская

Судья Красноармейского районного суда Кравченко Н.А.

с участием представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю

ФИО1,

представителя ООО МП «Полтавский земельный центр» ФИО2,

представителя истца ФИО3,

при секретаре Савченко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 об установлении факта реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО6, ФИО7 об установлении факта реестровой ошибки. В обосновании заявленного требования истец ссылается на то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ Краснодарским краевым учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество ФИО4 было зарегистрировано право собственности и выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3288 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись №. ДД.ММ.ГГГГ Краснодарским краевым учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество было выдано на 1/8 долю свидетельство о государственной регистрации права: ФИО5 с регистрационной записью №, ФИО7 с регистрационной записью № на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю ФИО6 зарегистрировано право собственности и выдано свидетельство о государственной регистрации права на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись №. Из заключения кадастрового инженера ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 подал заявление о государственном кадастровом учете изменений в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе выполнения работ, было выявлено, что смежный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет с грубыми ошибками в местоположении. Его границы пересекают границы рассматриваемого земельного участка и без внесения изменений в местоположение границ смежного земельного участка, кадастровый учет осуществить невозможно. Таким образом, для устранения реестровой ошибки допущенной при определении местоположения границ земельных участков требуется внести изменения в землеустроительное дело и материалы государственного кадастра недвижимости. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ одним из смежных землепользователей является ФИО5, за ней зарегистрировано право общей долевой собственности <данные изъяты> доли; ФИО7, за ним зарегистрировано право общей долевой собственности <данные изъяты> доли; ФИО6, за ним зарегистрировано право общей долевой собственности <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №. Стороны дважды обращались в Управление государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю и дважды им были направлены уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 просит суд: установить наличие реестровой ошибки допущенной при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно заключения от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО11; установить, что данное решение является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю для исключения в едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении поворотных точек (координатах и границах) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; установить и признать согласованными границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3236 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО4 в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ; установить, что принятое по данному иску решение Красноармейского районного суда является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю для учета изменений в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3236 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ, установив значение уточненной площади равной 3236 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 заявленные требования уточнил, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Истец поддержал заявленные уточненные требования своего представителя, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал.

ФИО7 в судебное заседание не явился, но от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО5 не явился по неизвестной суду причине, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО1 и представитель ООО МП «Полтавский земельный центр» ФИО2 не возражали против удовлетворения иска.

Представитель администрации Марьянского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав предоставленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

В соответствии со ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Согласно требований ст.150 ч.2 Гражданского процессуального кодекса РФ, непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок, не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3288 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка истец обратился в ООО МП «Полтавский земельный центр» для выполнения кадастровых работ и дальнейшего внесения изменений сведений о границах и площади земельного участка в едином государственном реестре недвижимости. Однако, в соответствии с заключением кадастрового инженера произвести весь комплекс межевых работ для осуществления государственного кадастрового учета изменений сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным из-за реестровой ошибки в сведениях о местоположении смежного земельного участка с кадастровым номером №. Смежный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет с грубыми ошибками в местоположении. Его границы пересекают границы рассматриваемого земельного участка с кадастровым номером № и без внесения изменений в местоположение границ смежного земельного участка, кадастровый учет осуществить невозможно. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателями земельного участка с кадастровым номером № являются: ФИО5, за ней зарегистрировано право общей долевой собственности <данные изъяты> доли; ФИО7, за ним зарегистрировано право общей долевой собственности <данные изъяты> доли; ФИО6, за ним зарегистрировано право общей долевой собственности <данные изъяты> доли. Доказательством наличия реестровой ошибки являются решения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, где констатировано наличие реестровой ошибки в определении местоположения границ спорного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а так же заключение кадастрового инженера ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ, межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО11, где наглядно видно наличие описанной реестровой ошибки.

В соответствии с частью 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с частью 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с требованиями к межевому плану, установленными Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и законом о кадастровой деятельности, кадастровым инженером был выполнен комплекс геодезических работ по исправлению ошибок в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № граница с данным земельным участком согласована заново согласно новым границам.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО4 - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Принятое решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исключить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении поворотных точек (координатах и границах) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать согласованными и утвердить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3236 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО4 в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО11.

Принятое решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3236 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО11, установив значение уточненной площади равной 3236 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд в течение месяца.

Судья