Решение № 2-5430/2025 2-5430/2025~М-5106/2025 М-5106/2025 от 17 декабря 2025 г. по делу № 2-5430/2025

Дело №2-5430/2025

УИД 50RS0042-01-2025-006672-31


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2025 года г. Сергиев Посад

Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Козловой А.А.,

с участием помощника Сергиево-Посадского городского прокурора Седовой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Куликовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области к ФИО1, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6 о расторжении договора социального найма жилого помещения, прекращении регистрации, выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сергиево-Посадского городского округа Московской области обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6 о расторжении договора социального найма жилого помещения, прекращении регистрации, выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящее из одной комнаты № в коммунальной квартире, общей площадью всей квартиры 84,7 кв.м, жилая площадь комнаты № - 21,9 кв.м. Вместе с нанимателем проживают члены его семьи: ФИО4, ФИО6, которые указаны в договоре социального найма жилого помещения от 18.08.2016г. №. Постановлением главы города Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от 18.12.2013 №879-п «Об утверждении заключений межведомственной комиссии» жилой <адрес>, г.ФИО2 признан аварийным и подлежит сносу. В рамках реализации государственной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2019-2025 годы», утвержденной Постановлением Правительства Московской области №182/10 от 28.03.2019 и муниципальной программы муниципального образования «Сергиево-Посадский городской округ Московской области» «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда», утвержденной Постановлением администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области №89-ПА от 27.01.2023, была приобретена однокомнатная квартира общей площадью 35,4 по адресу: <адрес>.Однако ФИО1, составом семьи из 3 человек, от жилого помещения по адресу: <адрес> отказался, в связи с чем заключить договор социального найма на приобретенное жилое помещение не представляется возможным. В адрес ответчиков было направлено уведомление, в котором указано, что дом признан аварийным и в целях реализации государственной программы для расселения граждан из аварийного жилья для них закуплено жилое помещение - однокомнатная квартира по адресу: <адрес>Никакого ответа со стороны ответчиков не поступило. В связи с чем просят суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Муниципальным образованием «Сергиево-Посадский городской округ Московской области», от имени которого действует администрация Сергиево-Посадского городского округа Московской области, в лице начальника управления муниципальной собственности администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области ФИО3 и ФИО1. Выселить ФИО1, ФИО4, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> Прекратить регистрацию ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Представитель истца Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности ФИО13 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку жилая площадь в предоставляемом помещении является недостаточной для проживания.

Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований по тем же основаниям.

Представитель третьего лица УМВД России по Сергиево-Посадскому району Московской области в судебное заседание не явились, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Министерства социального развития Московской области в лице окружного управления социального развития №26 в судебное заседание не явился, извещен. Представлено заявление о рассмотрении дела без участия Управления, просит суд принять решение в интересах несовершеннолетнего ребенка, отказав в удовлетворении иска в связи с необходимостью защиты жилищных прав ребенка.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

В порядке ст. 45 ГПК РФ помощником Сергиево-Посадского городского прокурора Московской области Седовой Т.А. дано заключение, которым полагала возможным удовлетворить заявленные требования.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского поселения ФИО2 (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №. Согласно указанному договору наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение находящееся в муниципальной собственности: одну комнату в коммунальной квартире по адресу: <адрес> общей площадью 32,9 кв.м.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен ФИО5 (отчим).

ДД.ММ.ГГГГ к вышеуказанному договору социального найма заключено дополнительное соглашение, которым пункт 3 изложен в новой редакции:

«Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи:

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – жена Нанимателя;

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын ФИО4»

ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения составлено дополнительное соглашение, которым внесены изменения в предмет договора.

Постановлением Главы города Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области № 879-п от 18.12.2013 года «Об утверждении заключений межведомственной комиссии» жилой дом, расположенный по адресу: <...> признан аварийным и подлежащим сносу.

Указанный жилой дом также включен в адресную программу Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2019-2025 годы», утвержденную Постановлением Правительства Московской области от 28.03.2019 года № 182/10.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в адрес Администрации Сергиево-Посадского округа Московской области подано заявление об отказе по предложению жилого помещения по адресу: <адрес>, в связи с маленькой жилой площадью, территориально претензий нет.

В рамках реализации государственной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2019-2025 годы», утвержденной Постановлением Парвительства Московской области №182/10 от 28.03.2019 и муниципальной программы муниципального образования «Сергиево-Посадский городской округ Московской области» «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда», утвержденной Постановлением администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области №89-ПА от 27.10.2023, ответчикам предоставляется жилое помещение (квартира), согласно выписки из ЕГРН, расположенная на 4 этаже многоэтажного дома по адресу: <адрес>, общей площадью 35,4 кв.м.

Из положений ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В силу ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 названного кодекса).

Согласно ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 указанного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу, что все установленные законом требования при переселении ответчиков в другое жилое помещение, в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу истцом соблюдены; ответчикам для переселения предложено жилое помещение, отвечающее требованиям жилищного законодательства, находящееся в черте данного населенного пункта – города Сергиев Посад Московской области, общей площадью превышающей занимаемую.

При этом суд учитывает, что переселение из домов, непригодных для проживания, не является улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях при наличии оснований состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ), на что было обращено внимание в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении ЖК РФ».

Каких-либо доказательств того, что предлагаемое для переселения жилое помещение не пригодно для проживания, не отвечает уровню благоустроенности, достигнутому в данном населенном пункте, или может привести к ухудшению жилищных условий в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено.

Таким образом, жилищные права ответчиков при переселении из одного жилого помещения в другое не нарушаются.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, так как предоставляемое ответчикам по договору социального найма жилое помещение отвечает необходимым критериям: оно является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению по договору социального найма, отвечает установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, решение суда о выселении ответчиков является основанием для их снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 85-89 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области к ФИО1, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6 о расторжении договора социального найма жилого помещения, прекращении регистрации, выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма – удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от 18.08.2016 года №547, заключенного между Муниципальным образованием «Сергиево-Посадский городской округ Московской области», от имени которого действует администрация Сергиево-Посадского городского округа Московской области, в лице начальника управления муниципальной собственности администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области ФИО8 и ФИО1.

Выселить ФИО1, ФИО4, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить регистрацию ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серия №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серия №), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья А.А. Козлова

Решение принято в окончательной форме 18.12.2025 года.

Судья А.А. Козлова