Решение № 2-603/2020 2-603/2020~М-608/2020 М-608/2020 от 9 июля 2020 г. по делу № 2-603/2020

УИД 58RS0017-01-2020-001457-37

№ 2-603/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кузнецк Пензенской области 09 июля 2020 года

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Афанасьевой Н.В.,

при секретаре Ионовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело УИД 58RS0017-01-2020-001457-37 по иску Муниципального образования город Кузнецк Пензенской области в лице администрации города Кузнецка Пензенской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

МО город Кузнецк Пензенской области в лице администрации города Кузнецка Пензенской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что 02.12.2019 между МО г. Кузнецк Пензенской области и ФИО2 заключен договор мены квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО2, на квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности муниципальному образованию г. Кузнецк Пензенской области.

В настоящее время квартира по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью г. Кузнецка Пензенской области.

На момент регистрации сделки в квартире ФИО2 были зарегистрированы иные лица, в том числе ФИО1, которые обязаны были освободить жилую площадь от регистрации и проживания до 31.12.2019 (п. 8 договора).

Ответчик препятствует в пользовании, распоряжении, владении вышеуказанной квартирой, поскольку продолжает быть зарегистрированным по данному адресу.

В настоящее время ответчик не имеет никаких правовых оснований быть зарегистрированным и пользоваться квартирой истца, его регистрация препятствует в пользовании, владении и распоряжении собственностью.

Ссылаясь на ст. ст. 209, 292 ГК РФ просил признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца МО город Кузнецк Пензенской области в лице администрации города Кузнецка Пензенской области не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и удовлетворении иска.

Ответчик ФИО1 о слушании дела извещен, содержится в ФКУ ИК-5 г. Пензы, в связи с отбытием наказания по приговору суда.

Третье лицо ФИО2 в суд не явилась, извещена.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч.ч. 1 и 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

Согласно ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что 02.12.2019 между МО г. Кузнецк Пензенской области и ФИО2 заключен договор мены, по условиям которого, предметом договора является мена принадлежащей на праве собственности ФИО2 квартиры общей площадью 21,5 кв.м, по адресу: <адрес>, на квартиру, общей площадью 32,2 кв.м, по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности МО г. Кузнецк Пензенской области. При этом, квартира по адресу: <адрес> на дату заключения сделки принадлежала ФИО2 на основании договора дарения от 27.03.2012. Росреестром произведена регистрация прав сторон по названному договору мены 13.12.2019. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела правоустанавливающих документов в отношении объекта недвижимого имущества - квартиры по адресу: <адрес>; выпиской из ЕГРН по состоянию на 02.07.2020; договорами мены от 02.12.2019 и дарения от 27.03.2012.

Постановлением администрации г. Кузнецка Пензенской области от 30.01.2020 № с приложениями № и № (перечни недвижимого имущества) квартира по адресу: <адрес>, включена в реестр муниципального имущества г. Кузнецка и состав казны г. Кузнецка, а квартира по адресу: <адрес>, исключена из такого реестра, что также следует из выписки из Реестра муниципального имущества города Кузнецка Пензенской области.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в квартире по адресу: <адрес>, следует о регистрации по месту жительства ФИО1 с 05.06.2014, что также подтверждается сообщением УВМ УМВД России по Пензенской области от 11.06.2020.

Согласно п. 8 договора мены от 02.12.2019, заключенного между МО г. Кузнецк Пензенской области и ФИО2, на момент регистрации договора в квартире зарегистрирован, в том числе ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО2 обязалась освободить квартиру от регистрации и проживания в срок до 31.12.2019.

Ответчик ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, находится в местах лишения свободы, соглашения о порядке пользования квартирой между ним и истцом не заключалось, переход права собственности на квартиру другому лицу – истцу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника – ФИО2 При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу, а регистрация ответчика по указанному адресу в настоящее время носит формальный характер.

Доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчик суду не представил.

Из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации (ст. 1).

Местом пребывания является гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или другое подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо не являющееся местом жительства гражданина Российской Федерации жилое помещение, в которых он проживает временно.

Место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (ст. 2).

Конституционный Суд РФ в Постановлении от 02.02.1998 № 4-П «По делу о проверке конституционности п.п. 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995» указал, что регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

При изложенных обстоятельствах, МО город Кузнецк Пензенской области, являясь собственником квартиры, лишено возможности в полной мере пользоваться и распоряжаться спорным имуществом, что нарушает названные выше положения ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ.

Из положений ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 следует, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд считает исковое требование МО г. Кузнецк о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Муниципального образования город Кузнецк Пензенской области удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по предоставлению (исполнению) государственных услуг (функций) в сфере миграции, для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 10.07.2020.

Судья: