Решение № 2-1692/2017 2-1692/2017~М-1569/2017 М-1569/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-1692/2017

.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Новокуйбышевск 24 октября 2017 года

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Строганковой Е.И.,

с участием прокурора Поповой Е.Ю.

при секретаре Шамбер Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1692/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование указал, что на основании договора дарения от <Дата> является собственником квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>. Согласно справке <№> от 01.09.2017г., в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО2 Ответчик бремя расходов по оплате коммунальных платежей не несет, что влечет для истца существенные материальные затраты и препятствует в пользовании и распоряжении принадлежащим на праве собственности жилым помещением, регистрация ответчика на спорной жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилое помещение, у ответчика отсутствуют законные основания для пользования указанным жилым помещением. Ответчик отказывается добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, членом семьи истца не является, каких-либо договорных отношений между ними не существует. Кроме того, для обращения в суд истец был вынужден обратиться за оказанием юридической помощи, стоимость которой составила 3 00 0рублей, которую просит взыскать с ответчика в свою пользу.

В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в части взыскания понесенных истцом расходов на оплату юридических услуг, договор дарения доли в спорной квартире истцу не оспаривал, однако, просил предоставит ему время, поскольку у него отсутствует иное жилое помещение и в настоящий момент снять жилье для временного проживания ему не представляется возможным из-за отсутствия денежных средств.

Третье лицо ФИО4 просила суд исковые требования удовлетворить, так же дополнила, что ФИО2 предоставлялось время для поиска иного жилого помещения до конца октября 2017 года, однако жилое помещение он так и не освободил, бремя расходов по оплате за данную квартиру не несет, каких-либо соглашений о дальнейшем проживании ФИО2 в спорном жилом помещении не заключалось. В настоящее время в квартире проживает ее сын – ФИО1 со своей девушкой, и дальнейшее проживание ответчика в квартире невозможно.

Представитель третьего лица – О МВД России по г. Новокуйбышевску ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставив разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя О МВД России по г. Новокуйбышевску.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ГК РФ).

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Выселение граждан из жилых помещений урегулировано статьями 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающими судебный порядок выселения.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком, что на основании договора дарения от <Дата> квартира, общей площадью 52,2 кв.м., расположенная по адресу: <Адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1

ФИО2 членом семьи истца не является, поскольку брак между матерью истца и ответчиком расторгнут <Дата>. По согласию предыдущего собственника ФИО4 в квартиру, как её супруг – был вселен ФИО2 и поставлен на регистрационный учет с <Дата>.

По требованию ФИО1 – собственника квартиры, ответчик ФИО2 квартиру добровольно не освобождает.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено и принимая во внимание, что ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением не заключалось, его пользование спорной квартирой и регистрация в ней, нарушает права истца как собственника, суд приходит к выводу, что на основании ст.35 ЖК РФ, ответчик подлежит выселению и снятию в регистрационного учета.

Кроме того, для обращения в суд истец был вынужден обратиться за оказанием юридической помощи, стоимость которой составила 3000 рублей, что подтверждается квитанцией об оплате от <Дата>, суд считает, что данный расходы, на основании ст. 94, 98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <№>, расположенной по адресу: <Адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, распложенного по адресу: <Адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, <данные скрыты>, с регистрационного учета по адресу: <Адрес> в отделении по вопросам миграции О МВД России по г. Новокуйбышевску Самарской области.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате юридических услуг в размере 3 000 (трех тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 27 октября 2017 года.

Судья /подпись/ Е.И.Строганкова