Решение № 2-4841/2019 2-4841/2019~М-4478/2019 М-4478/2019 от 26 августа 2019 г. по делу № 2-4841/2019

50RS0039-01-2019-006276-21


Решение

Именем Российской федерации

27 августа 2019 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Арекаевой Е.В.

при секретаре Ольховой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4841/19 по иску ФИО2 к Администрации Раменского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, -

установил:

Истец - ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района Московской области, которым просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 322 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в координатах:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

В обоснование требований в заявлении указывает, что <дата> за ней Постановлением <номер> Главы администрации Ульянинского сельского Совета Раменского района Московской области был закреплён земельный участок площадью 3 сотки, около совхозного хранилища в <адрес>, о чем внесены сведения в по хозяйственную книгу Ульянинского сельского совета лицевой счёт <номер>. В <дата> сведения о спорном земельном участке внесены в ГКН с присвоением кадастрового номера <номер>, категория земель : земли населённых пунктов, разрешённый вид использования: ЛПХ в сельских населённых пунктах, расположенный по адресу: <адрес>. Участок получил статус ранее учтённый, где правообладателем указана истица. Как усматривается из по хозяйственной книги адрес участка внесён в ГКН по адресу открытого лицевого счёта на хозяйство. В 2018 году по заказу истицы проведены кадастровые работы по уточнению границ и площади Земельного участка, о чём составлен межевой план. Из межевого плана следует, что границы земельного участка установлены по фактическому пользованию. Из справки Главы сельского поселения Ульянинское усматривается, что границы спорного земельного участка закреплены на местности забором более 15 лет. В выкопировке из картографических материалов Ульянинского сельсовета на момент закрепления участка за истицей подтверждается местоположение земельного участка. Границы участка согласованы со смежными землепользователями, о чём имеется акт согласования границ. Координаты поворотных точек и длины сторон представлены в карте (плане), из которой усматривается, что площадь в заборе составила 322 кв.м., что на 22 кв.м. превысило выделенную площадь, однако как следует из заключения кадастрового инженера, который ссылается ПЗЗ Ульянинского сельского поселения, что для разрешённого вида использования «для ведения личного подсобного хозяйства» минимальные и максимальные размеры составляют 500 кв.м. и 3000 кв.м. Указывает, что имеет право на передачу земельного участка в собственность. Истец обратился в компетентные органы по вопросу признания права собственности на земельный участок что подтверждается заявлением <номер> от <дата>, однако в регистрации права было отказано в связи с тем, что отсутствует обоснование уточнения местоположения границ земельного участка, отсутствует картографический материал на момент закрепления земельного участка за Истицей, отсутствует документ, подтверждающий право на земельный участок. В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 заявление поддержала.

Ответчик- Администрация Раменского муниципального района о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст.167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившегося соответчика, извещенного о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что Постановлением Главы администрации Ульянинского сельского Совета Раменского района Московской области от <дата><номер> за ФИО2 был закреплен земельный участок площадью 3 сотки около совхозного хранилища в <адрес> (л.д. 8).

В целях регистрации права собственности на свой земельный участок, предоставленный на основании указанного свидетельства, истец обращалась в Управление Росреестра по <адрес>, ей было сообщено об отказе в виду отсутствия в межевом плане обоснования уточнения местоположения границ земельного участка (л.д. 23).

В силу п.9 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно п 9.1 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 49 ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В силу выше указанной нормы права, основанием для государственной регистрации права может быть и акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, и выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Такие документы имеются в материалах дела (постановление – л.д.18, копия лицевого счета истца из похозяйственной книги –л.д.9) и подтверждают принадлежность истцу спорного земельного участка. Участок поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер <номер> (л.д. 18), уточненная площадь участка 322кв.м. (л.д. 22), границы участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается представленным актом (л.д. 21). Справкой <номер> от <дата> Администрация сельского поселения Ульянинское подтверждает, что земельный участок, расположенный по <адрес>, площадью 300 кв.м., принадлежит ФИО2 на праве собственности. Границы данного земельного участка закреплены на местности более 15 лет. ( л.д.19).

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 8, 12,218 ГК РФ, п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 322 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в координатах:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения сведений об объекте недвижимости в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 01 сентября 2019 года.