Решение № 2-2959/2018 от 27 сентября 2018 г. по делу № 2-2959/2018

Дело №2-2959/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2018 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Мордвинова Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Гапоненко О.В.,

с участием:

представителя истца – старшего помощника прокурора Ленинского района г. Чебоксары Акимова А.А.,

представителя ответчика ООО «СУОР» - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора Ленинского района г. Чебоксары в интересах неопределённого круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «СУОР» о возложении обязанности провести пусконаладочные работы грузовых лифтов в многоквартирном жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора Ленинского района г. Чебоксары в интересах неопределённого круга лиц обратился в суд с иском к ООО «СУОР» с учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ о возложении обязанности в течение 1 месяца с момента вступления в законную силу решения суда провести пусконаладочные работы грузовых лифтов в трёх подъездах <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что по обращению жителя <адрес> о неисполнении застройщиком ООО «СУОР» договорных обязательств и условий проектной документации по вводу грузовых лифтов в эксплуатацию проведена проверка. Проведенной проверкой установлено, что 10-ти этажный 210-квартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>), построен строительной организацией ООО «СУОР» и введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №ж-2016 от ДД.ММ.ГГГГ При этом в подъездах дома грузовые лифты находятся в нерабочем состоянии, не проведена пуско-наладка лифтового оборудования. ООО «СУОР», осуществляя функции застройщика, на основании выданного администрацией г. Чебоксары разрешения на строительство № «RU 21304000» - «77» от 23 июня 2014 г. заключило с гражданами договоры участия в долевом строительстве. В соответствии с условиями заключенных договоров ООО «СУОР» обязуется осуществить строительство указанного многоквартирного жилого дома в соответствии с проектной документацией, нести гарантийные обязательства в соответствии с законодательством РФ и договором. Между тем в нарушение условий договора долевого участия и проектной документации застройщиком не проведены пуско-наладочные работы грузового лифтового оборудования. Основываясь на изложенных в иске обстоятельствах, заместитель прокурора Ленинского района г. Чебоксары просил удовлетворить заявленные исковые требования.

В судебном заседании представитель истца – старший помощник прокурора Ленинского района г. Чебоксары Акимов А.А. поддержал исковые требования по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика ООО «СУОР» - ФИО1 в судебном заседании признал исковые требования о возложении обязанности провести пусконаладочные работы грузовых лифтов в трёх подъездах <адрес>, поскольку это ответчиком не сделано. Между тем не признал иск в части срока выполнения работ, указав, что для проведения работ с сегодняшнего дня необходимо три месяца.

Третьи лица администрация г. Чебоксары, ООО «МОНТАЖСПЕЦСТРОЙ», ООО «МОНТАЖЛИФТТОРГ», надлежащим образом извещённые о месте и времени рассмотрения дела, явку своих представителей в суд не обеспечили.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Из ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе способами, предусмотренными законом.

Согласно ч.1 ст.4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон) по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Частью 1, п.1 ч.2 ст.7 Федерального закона предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, вправе потребовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд (чч.5, 5.1, 6 ст.7 Федерального закона).

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, по обращению жителя <адрес> о неисполнении застройщиком ООО «СУОР» договорных обязательств и условий проектной документации по вводу грузовых лифтов в эксплуатацию прокуратурой Ленинского района г. Чебоксары проведена проверка, в ходе которой установлено, что 10-ти этажный 210-квартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>), построен строительной организацией ООО «СУОР» и введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ При этом в трёх подъездах дома грузовые лифты находятся в нерабочем состоянии, не проведена пуско-наладка лифтового оборудования.

ООО «СУОР», осуществляя функции застройщика, на основании выданного администрацией г. Чебоксары разрешения на строительство № «RU 21304000» - «77» от 23 июня 2014 г. заключило с гражданами договоры участия в долевом строительстве. В соответствии с условиями заключенных договоров ООО «СУОР» обязуется осуществить строительство указанного многоквартирного жилого дома в соответствии с проектной документацией, нести гарантийные обязательства в соответствии с законодательством РФ и договором. Между тем в нарушение условий договора долевого участия и проектной документации застройщиком не проведены пуско-наладочные работы грузового лифтового оборудования.

Доказательств обратного в силу ст.56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено, тогда как каждая сторона должна доказать те требования и обстоятельства, на которых основаны требования и возражения сторон.

Боле того представитель ответчика ООО «СУОР» - ФИО1 в судебном заседании признал исковые требования о возложении обязанности провести пусконаладочные работы грузовых лифтов в трёх подъездах <адрес>, поскольку это ответчиком не сделано.

При таких обстоятельствах исковые требования заместителя прокурора Ленинского района г. Чебоксары в интересах неопределённого круга лиц к ООО «СУОР» о возложении обязанности в течение 1 месяца с момента вступления в законную силу решения суда провести пусконаладочные работы грузовых лифтов в трёх подъездах <адрес><адрес><адрес> подлежат удовлетворению. При этом с учётом положений ч.2 ст.206 ГПК РФ суд считает разумным предложенный стороной истца срок для исполнения решения суда, отклоняет доводы стороны ответчика в указанной части.

С учётом требований ч.1 ст.103 ГПК РФ, пп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета г. Чебоксары подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «СУОР» обязанность в течение 1 (одного) месяца с момента вступления в законную силу решения суда провести пусконаладочные работы грузовых лифтов в трёх подъездах <адрес><адрес>.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СУОР» в доход местного бюджета г. Чебоксары государственную пошлину в размере 300 (триста) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики путём подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Н. Мордвинов