Решение № 2-281/2025 2-281/2025~М-157/2025 М-157/2025 от 8 апреля 2025 г. по делу № 2-281/2025

Дело № 2-281/2025

16RS0011-01-2025-000250-62

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 апреля 2025 года г. Буинск

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе судьи Ибрагимовой И.З., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она приобрела земельный участок и объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом). Объекты расположены по адресу: РТ, <адрес>. Жилой дом приобретался в состоянии непригодным для проживания, с целью сноса и возведения новой жилой постройки. В последующем дом был разобран и по настоящее время на земельном участке отсутствует жилое строение. На момент приобретения имущества в жилом доме были зарегистрированы ответчики. Согласно адресной справке в жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ (дата смерти ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики добровольно с регистрационного учета не снялись. В доме не проживали, земельным участком не пользовались, личных вещей ответчиков не имеется. По данному адресу инженерные коммуникации отколочены, что также подтверждает, что на данном земельном участке отсутствует жилой дом, в котором можно было бы проживать. Более того, ответчик ФИО2 работает и проживает в <адрес>, Ответчик ФИО3 проживает в <адрес>, просит требования удовлетворить.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила суду письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, выразила согласие на вынесение заочного решения.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства, о причине неявки суду не сообщили, документ, подтверждающий уважительность неявки, не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем с учетом согласия истца, на основании ст. 233 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из п. 1 ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

П. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Из материалов дела следует, что, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела земельный участок и объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), расположенные по адресу: РТ, <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, находится в собственности у истца по делу.

Таким образом ответчики ФИО2, ФИО3 не являясь собственниками спорного жилого помещения, не сохранили право пользования жилым помещением истца. Кроме того, они не проживаю по месту регистрации, не обеспечивает сохранность и надлежащее состояние этого помещения, не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому суд считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением. Материалами дела не доказывается, что между истцом и ответчиками имеется или имелось какое-либо соглашение по порядку пользования спорным жилым помещением. Учитывая, что ответчики в жилом помещении истца не проживают и добровольно не снимаются с регистрационного учета, они подлежат признанию утратившим право пользования указанным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 9216 № выдан Территориальным пунктом УФМС России по РТ в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 9210 № выдан МВД по РТ ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>.

Копию заочного решения в течение трех дней направить ответчику.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Буинский городской суд в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в дел, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.З. Ибрагимова

Копия верна.

Судья И.З. Ибрагимова