Решение № 2-2769/2017 2-2769/2017~М-2458/2017 М-2458/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-2769/2017

Решение принято в окончательной форме 13 декабря 2017 г.

Дело № 2-2769/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2017 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Соловьевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1 к ФИО2, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, АО «Ярославльлифт», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, предоставленного в пользование по договору социального найма, квартиры по адресу: <адрес>, просили определить размер участия каждого истца, а также ответчика ФИО2 исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц в размере 1/3 части платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально указанным долям, выдавать истцам отдельные платежные документы.

В обоснование исковых требований ссылались на то, что семейные отношения между нанимателями жилого помещения прекращены, они проживают отдельно, общего хозяйства стороны не ведут. Соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Определением суда от 26 сентября 2017 г. к участию в деле в качестве третьих лица привлечены ОАО «Ярославльводоканал», ПАО «ТНС энерго Ярославль», территориальная администрация Дзержинского района мэрии г. Ярославля.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены АО «Ярославльлифт», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», в качестве третьего лица – АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр». Определение занесено в протокол судебного заседания 26 октября 2017 г.

В судебном заседании ФИО1, ФИО1 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

ФИО2 по существу исковых требований не возражал.

Представитель АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» по доверенности ФИО3 представила письменный отзыв на иск, возражала против удовлетворения исковых требований к Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, мотивируя тем, что взнос за капитальный ремонт нанимателю квартиры по договору социального найма не начисляется.

Другие участвующие в деле лица в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. От АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля поступили письменные отзывы на иск, заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в их отсутствие.

Заслушав объяснения истцов ФИО1, ФИО1, ответчика ФИО2, представителя третьего лица, АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-777/2017 по иску О.А.АБ. к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречному иску ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 69 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ предусмотрено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

На основании объяснений истцов, ответчика ФИО2, выписки из домовой книги, судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, предоставлена в пользование по договору социального найма ФИО1 и его сыновьям: ФИО2, ФИО1 Истцы, а также ответчик проживают отдельно, общего хозяйства не ведут, соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

В связи с этим, на основании ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, каждый из истцов вправе самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из количества проживающих в жилом помещении и обладающих равными правами в отношении данного жилого помещения, доля каждого из истцов, ФИО1, ФИО1, а также ответчика ФИО2 должна быть определена в размере 1/3 части платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2, 4 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Из дела видно, что, управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» на основании договора управления. Управляющая организация производит расчет и начисление платы за наем жилья, содержание и ремонт жилья, домофон, платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды, платы за холодное водоснабжение, водоотведение в пользу ОАО «Ярославльводоканал», за электричество – в пользу ПАО «ТНС энерго Ярославль».

ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2» производит расчет и начисление платы за потребленную тепловую энергию, отопление и горячее водоснабжение, АО «Ярославльлифт» - платы за содержание и ремонт лифта, ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» - платы за газоснабжение природным газом.

С учетом изложенного, с целью восстановления прав истцов, на АО «Управдом Дзержинского района», АО «Ярославльлифт», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» следует возложить обязанность производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать отдельные платежные документы по квартире по адресу: <адрес>, ФИО1, ФИО1, ФИО2, каждому, в размере 1/3 части платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом. суд считает необходимым указать, что настоящее решение суда не влечет изменения договора социального найма жилого помещения, а также договора управления многоквартирным домом, не устанавливает иной порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, чем предусмотренный ст. 155 ЖК РФ.

Требования истцов к Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области являются необоснованными и удовлетворению не подлежат, поскольку в силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ взнос за капитальный ремонт не входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить размер участия ФИО1, ФИО1, ФИО2, каждого, в оплате жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, в размере 1/3 части платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО «Ярославльлифт», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать отдельные платежные документы по квартире по адресу: <адрес>, ФИО1, ФИО1, ФИО2, каждому, в размере 1/3 части платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В остальной части исковые требования ФИО1, ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Фомина