Решение № 2-1118/2019 2-1118/2019~М-971/2019 М-971/2019 от 28 августа 2019 г. по делу № 2-1118/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 29 августа 2019 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Шалаботиной А.В., с участием представителя истца – ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-1118/19 по исковому заявлению ФИО6, действующей в своих интересах и несовершеннолетней ФИО1, к администрации г.о.Чапаевск о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации,-

У С Т А Н О В И Л :

ФИО6, действующая в своих интересах и несовершеннолетней ФИО1, обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.о.Чапаевск о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца – ФИО5, исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что ФИО6 и ее дочери на основании ордера и договора социального найма принадлежит квартира по адресу: <Адрес обезличен>. <Дата обезличена> ФИО6 обратилась в администрацию г.Чапаевска с заявлением о передаче ей и ее дочери в общею долевую собственности квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. <Дата обезличена> ФИО6 из Рос.реестр получено Уведомление о приостановлении государственной регистрации права, поскольку не были предоставлены документы для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права, поскольку сведения о кадастровом учете квартиры по адресу: <Адрес обезличен>, в ЕГРН отсутствуют. До настоящего времени ФИО6 не может реализовать свое право на приватизацию, поскольку зарегистрирован жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>.

Ответчик – представитель администрации г.о.Чапаевск, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещён своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. Суд принял решение о рассмотрении дела без его участия. Из отзыва известно, что Постановлением администрации г.о.Чапаевск от <Дата обезличена><Номер обезличен> «О наделении полномочиями по заключению договоров о безвозмездной передаче жилых помещений в собственность граждан» МКУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск" уполномочен осуществлять функции по заключению договоров по безвозмездной передаче жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности г.о.Чапаевск, в собственность граждан (договоры приватизации жилых помещений). Договор о безвозмездной, передаче квартиры в собственность граждан между Комитетом и ФИО6 заключен <Дата обезличена>. Дополнительным соглашением к договору от <Дата обезличена> в текст договора внесены изменения, по которому текст изложен: «Комитет передал, а гражданин принял в общую долевую собственность занимаемую квартиру, состоящую из двух комнат, находящуюся по адресу: <Адрес обезличен>., площадью 43,7 кв.м.». В соответствии с адресной справкой подготовленной МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск» от <Дата обезличена><Номер обезличен> о подтверждении адреса объектов недвижимости, объект недвижимости многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, и жилой дом, расположенный по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, фактически являются одним объектом, расположенным по адресу: Коммунальная <Адрес обезличен>. В Реестр муниципальной собственности внесено жилое помещение по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. Кроме того, сведения о жилом помещении, расположенном по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, внесены в ЕГРН, кадастровый <Номер обезличен>, площадью 43,7 кв.м. Поскольку сведения о кадастровом учете квартиры по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен> отсутствуют, полагают, что истцу необходимо уточнить исковые требования в части адреса жилого дома (<Адрес обезличен>).

В судебном заседании представитель истца настаивала на признании права собственности истцов по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив документы, суд считает, что исковое заявление ФИО6, действующей в своих интересах и несовершеннолетней ФИО1, к администрации г.о.Чапаевск о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, из заявлений от <Дата обезличена> ФИО6 руководителю КУМИ известно, что просила передать ей и дочери - ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, в общую долевую собственность, по ? доли за каждым, квартиру по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д.11 - 12). ФИО2 (мама истца) отказалась от участия в приватизации. (л.д. 13).

Согласно Договору <Номер обезличен> социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от <Дата обезличена> между МБУ «Управление по обслуживанию и содержании объектов» и ФИО2 известно, что последней и членам семьи в бессрочное владение и пользование предоставлено благоустроенное жилое помещение – квартира, по адресу: <Адрес обезличен>, для проживания. (л.д. 15 - 16).

Согласно Справке о заключении брака <Номер обезличен> от <Дата обезличена> известно, что в архиве отдела ЗАГС г.о.Чапаевск управления ЗАГС <Адрес обезличен> имеется запись акта о заключении брака между ФИО3 и ФИО4 <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, после заключения брака супругам присвоены фамилии «Денькины». Вышеуказанный брак расторгнут. (л.д. 17).

Согласно Свидетельству о рождении <Номер обезличен> от <Дата обезличена> усматривается, что ФИО1 родилась <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, актовая запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, и е1 родителями являются: ФИО3 и ФИО6. (л.д. 18).

Согласно выписки из поквартирной карточки МБУ «МФЦ г.о.Чапаевск» от <Дата обезличена> усматривается, что по адресу: <Адрес обезличен> зарегистрированы: ФИО2 – квартиросъемщик; ФИО6 – дочь; ФИО1, <Дата обезличена> года рождения – внучка. (л.д. 19).

В соответствии со справками директора ГУП Самарской области «ЦТИ» от <Дата обезличена> известно, что ФИО6 и ФИО1, строений и жилья в г.о.<Адрес обезличен> не имеют, правовая регистрация не осуществлялась, право бесплатной приватизации не использовано. (л.д. 20, 21).

По сведениям Технического паспорта жилого помещения <Адрес обезличен> г.о.Чапаевск по состоянию на <Дата обезличена>, общая площадь квартиры составляет 43,7 кв.м., жилая - 25,0 кв.м. (л.д. 22 - 30).

Из дополнительного соглашения от <Дата обезличена> к Договору о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан от <Дата обезличена> известно, что КУМИ администрации г.о.Чапаевск и ФИО6 пришли к Соглашению о внесении в Договор о безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от <Дата обезличена> следующие изменения, а именно: «Комитет передал, а гражданин(не) принял(и) в общую долевую собственность занимаемую им(ими) квартиру, состоящую из двух комнат, находящуюся по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью 43,7 кв.м., в том числе жилой - 25,0 кв.м.». (л.д. 31, 32).

Согласно Договору о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан от <Дата обезличена> между МКУ "КУМИ администрации г.о.Чапаевск" и ФИО6, последняя приняла в общую долевую собственность квартиру, состоящую из двух комнат, по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, общей площадью 43,2 кв.м., в том числе жилой – 25,0 кв.м. (л.д. 33,34).

Согласно Уведомлению Управления Рос.реестр по Самарской области от <Дата обезличена> известно, что осуществление действий по государственной регистрации права собственности, перехода права собственности, права общей долевой собственности в квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>, заявителем не предоставлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права. Сведения о кадастровом учете квартиры по адресу: <Адрес обезличен>, в ЕГРН отсутствуют. (л.д. 35 - 37). Аналогичные сведения содержатся из уведомления Управления Рос.реестр о невозможности возобновления государственной регистрации от <Дата обезличена>. (л.д. 38, 39).

Согласно Уведомлению Управления Рос.реестр от <Дата обезличена> об отказе в исправлении технической ошибки в записях ЕГРН по результатам проверки сведений об объекте недвижимости и содержащих их документов, проведенной в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от <Дата обезличена> №218-ФЗ, в соответствии со ст.61 имеются основания к отказу в исправлении технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об объекте капитального строительства по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, в части указания площади ЕГРН, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, не выявлено. Сведения об объекте внесены на основании Акта и приложения к акту приема-передачи сведений об объектах капитального строительства, полученных в результате инвентаризации сведений архива, подготовленного ЗАО «Ай Эс Джи» и ГУП Самарской области «ЦТИ». Дополнительно сообщили, что согласно представленному техническому паспорту по состоянию на <Дата обезличена> выявлена перепланировка. (л.д. 41).

Согласно Уведомлений об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <Дата обезличена> известно, что в ЕГРН отсутствуют сведения об правообладателях квартиры по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д. 45). Аналогичные сведения усматриваются из уведомления от <Дата обезличена>.

По сведениям выписки из реестра муниципальной собственности администрации г.о.Чапаевск от <Дата обезличена> известно, что на основании Постановления Главы администрации г. Чапаевска от <Дата обезличена><Номер обезличен> «О передаче объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения АО «Средне-Волжский завод химикатов» в муниципальную собственность», жилое помещение - <Адрес обезличен>, общей площадью - 43,2 кв.м, жилой площадью - 25,0 кв.м., расположенное в жилом доме по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, внесено в реестр муниципальной собственности г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен> в раздел 1 (Муниципальное недвижимое имущество). Дата внесения в реестр - <Дата обезличена>. (л.д. 46).

Согласно адресных справок МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о.Чапаевск» от <Дата обезличена> усматривается, что МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск» подтверждает, что объект недвижимости - помещение (квартира), кадастровый <Номер обезличен>, площадью 43,7 кв.м., расположенная по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, и по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, дата регистрации в адресном кадастре <Дата обезличена>, запись о регистрации <Номер обезличен>, адреса идентичны адресам, указанным в выписке ЕГРН <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, договоре передачи квартир в собственность граждан от <Дата обезличена>; техническом паспорте инв. <Номер обезличен> от <Дата обезличена>; ордере от <Дата обезличена>; выписке из поквартирной карточки от <Дата обезличена>; выписке из реестра муниципальной собственности <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. (л.д. 47 - 48).

Согласно ордеру от <Дата обезличена> известно, что ФИО2 дано право занятия квартиры, площадью 25,0 кв.м., расположенной по адресу: <Адрес обезличен>, на состав семьи в три человека. (л.д. 49).

Согласно сообщению директора ГУП <Адрес обезличен> «ЦТИ» Чапаевский филиал от <Дата обезличена> известно, что по данным архива Чапаевского филиала ГУП <Адрес обезличен> «ЦТИ» квартира по адресу: <Адрес обезличен>, не приватизирована. Квартира по адресу: <Адрес обезличен>, поставлена на технический учет за ФИО6 (1/2 доля), ФИО1 (1/2 доля), на основании Договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан от <Дата обезличена>, Дополнительного соглашения от <Дата обезличена>, к Договору о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан от <Дата обезличена>.

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их совокупности, относимости, допустимости, достоверности и достаточности для принятия судебного решения.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст.1 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется государственными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 (маме истца) Исполкомом Чапаевского городского Совета депутатов трудящихся был выдан ордер на право занятия квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>, состав семьи из трех человек. <Дата обезличена> дочь ФИО2 – ФИО6, обратилась в МКУ "КУМИ администрации г.о.Чапаевск" с заявлением о передаче ей, ФИО6, и несовершеннолетней дочери - ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, в общую долевую собственности, по ? доли за каждой, квартиры по адресу: <Адрес обезличен>. ФИО2 (ФИО2) В.М. от участия в приватизации отказалась. Однако, осуществление действий по государственной регистрации права собственности, перехода права собственности, права общей долевой собственности в отношении выше указанной квартиры было приостановлено, поскольку сведения о кадастровом учете квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>, в ЕГРН отсутствуют.

С <Дата обезличена> по настоящее время ФИО6 проживает в указанном жилом помещении, несет бремя по его содержанию, оплачивает коммунальные расходы. Спора о праве собственности нет. Согласно адресных справок МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о.Чапаевск» известно, что объект недвижимости - квартира, кадастровый <Номер обезличен>, площадью 43,7 кв.м., по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, и по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, идентичны адресам, указанным в выписке ЕГРН <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, Договоре передачи квартир в собственность граждан от <Дата обезличена>; техническом паспорте инв. <Номер обезличен> от <Дата обезличена>; ордере от <Дата обезличена>; выписке из поквартирной карточки от <Дата обезличена>; выписке из реестра муниципальной собственности <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Жилое помещение передавалось по ордеру от <Дата обезличена> маме истца. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности администрации г.о.Чапаевск от <Дата обезличена> на основании Постановления Главы администрации <Адрес обезличен> от <Дата обезличена><Номер обезличен> «О передаче объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения АО «Средне-Волжский завод химикатов» в муниципальную собственность» было передано жилое помещение - <Адрес обезличен>, в жилом доме по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, которое внесено в реестр муниципальной собственности г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен> в раздел 1 (Муниципальное недвижимое имущество). Дата внесения в реестр - <Дата обезличена>. Отсутствие сведений в настоящее время о жилом помещении в реестре муниципальной собственности не может ограничивать права истцов на признание за ними права собственности на жилое помещение. Суд считает, что квартира истцов расположена по адресу, идентичному адресам: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, и по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>,фактически является одним и тем же объектом недвижимости. При признании права собственности истцов на жилое помещение суд исходит из адреса, указанного в выписке реестра муниципальной собственности администрации г.о.Чапаевск от <Дата обезличена>, которая внесена на основании Постановления Главы администрации <Адрес обезличен> от <Дата обезличена><Номер обезличен> «О передаче объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения АО «Средне-Волжский завод химикатов» в муниципальную собственность»: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, которое считает правильным.

С учётом изложенного, исковое заявление ФИО6, действующей в своих интересах и несовершеннолетней ФИО1, к администрации г.о.Чапаевск о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО6, действующей в своих интересах и несовершеннолетней ФИО1, к администрации г.о.Чапаевск о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО6, ФИО1, право общей долевой собственности – по ? доли за каждой, на жилое помещение – квартиру, общей площадью 43,7 кв.м., расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.

Решение суда считать основанием для регистрации в государственном регистрирующем органе права общей долевой собственности – по ? доли за каждой - ФИО6, ФИО1, на квартиру по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

Овсянников С.В.

Мотивированное Решение изготовлено

<Дата обезличена>.

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде Самарской области в гражданском деле № 2-1118/19

УИД <Номер обезличен>