Решение № 2-105/2018 2-105/2018~М-101/2018 М-101/2018 от 12 ноября 2018 г. по делу № 2-105/2018

Гражданское дело №2-105/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Гагино 12 ноября 2018 года

Нижегородской области

Гагинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зудова В.П., при секретаре судебного заседания Подстрешной С В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к Гагинской сельской администрации Гагинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Гагинской сельской администрации Гагинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указывает, что ФИО1 ФИО8, в июне 2013 года был куплен у ФИО2 земельный участок по адресу <адрес>, площадью 816 кв.м, с кадастровым номером 52:49:0600002:765 и дом, находящийся на этом участке, по договору купли-продажи от 07.06.2013 года. Межевание участка ФИО2 не проводилось.

Право собственности ФИО1 на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 08.06.2013 г. серия 52-АД №.

В августе 2018 г. кадастровым инженером ФИО4 было проведено межевание данного участка и было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1403 кв.м.

При обращении в Росреестр для регистрации верной площади земельного участка, мне было отказано в оформлении права собственности, так как фактическая площадь участка превышает площадь, зафиксированную в Росреестре (816 кв.м.) на 587 кв.м.

Первоначальная площадь участка - 816 кв.м, занесена в Росреестр с данных, предоставленных Гагинской сельской администрацией.

Земельный участок по адресу <адрес>, с двух сторон граничит с соседними участками; с двух других сторон примыкает к землям, принадлежащим Гагинской сельской администрации(проезжая часть <адрес>).

Изменить площадь данного участка невозможно без ущемления интересов окружающих землепользователей.

Факт неизменности границ и отсутствие спорных вопросов со стороны соседей и Гагинской сельской администрации подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка в межевом плане.

Гагинская сельская администрация в своей справке от 03.10.2018 года признала ошибку в первоначальном определении площади земельного участка с данных, предоставленных предыдущим собственником, и подтверждает, что площадь данного участка составляет 1403 кв.м.

Истец просит суд признать ФИО1 ФИО9 собственником земельного участка по адресу <адрес>, кадастровый №, площадью 1403 кв.м.

Истец ФИО1 заявленные требования, указанные поддержал в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Гагинской сельской администрации Гагинского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом, в представленном заявлении глава администрации ФИО3 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вопроса по существу заявленных требований, с учетом изменений исковых требований в части уточнения площади земельного участка, передает на усмотрение суда.

Поскольку неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации его права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Такой вывод не противоречит положениям статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статьям 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и статье 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие вышеуказанных участников судебного разбирательства, извещенных надлежащем образом, которые просят рассмотреть дело в их отсутствие, от которых не поступило заявлений об отложении рассмотрения дела, оснований считать участие вышеназванных лиц в рассмотрении дела обязательным, не имеется.

Рассмотрев материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд пришел к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 3 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 года №137-ФЗ предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно пункту 9.1 Федерального закона РФ от 25.10.2001г. N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п.3 ст.20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно п.12 ст.3 Федерального закона РФ от 25.10.2001, N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001г. N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997г. N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что ФИО1 ФИО10, в июне 2013 года был куплен у ФИО2 земельный участок по адресу <адрес>, площадью 816 кв.м, с кадастровым номером 52:49:0600002:765 и дом, находящийся на этом участке, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Межевание участка ФИО2 не проводилось.

Право собственности ФИО1 на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия 52-АД №.

В августе 2018 г. кадастровым инженером ФИО4 было проведено межевание данного участка и было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1403 кв.м.

При обращении в Росреестр для регистрации верной площади земельного участка, мне было отказано в оформлении права собственности, так как фактическая площадь участка превышает площадь, зафиксированную в Росреестре (816 кв.м.) на 587 кв.м.

Первоначальная площадь участка - 816 кв.м, занесена в Росреестр с данных, предоставленных Гагинской сельской администрацией.

Земельный участок по адресу <адрес>, с двух сторон граничит с соседними участками; с двух других сторон примыкает к землям, принадлежащим Гагинской сельской администрации(проезжая часть <адрес>)

Изменить площадь данного участка невозможно без ущемления интересов окружающих землепользователей.

Факт неизменности границ и отсутствие спорных вопросов со стороны соседей и Гагинской сельской администрации подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка в межевом плане.

Гагинская сельская администрация в своей справке от 03.10.2018 года признала ошибку в первоначальном определении площади земельного участка с данных, предоставленных предыдущим собственником, и подтверждает, что площадь данного участка составляет 1403 кв.м

Других лиц, претендующих на спорный земельный участок, не усматривается.

Сведений о самовольном захвате земли не имеется, межевание земельного участка не оспорено. Ответчик возражений относительно площади, границ спорного земельного участка в суд не представил.

Доказательств того, что земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, не может быть предоставлен в собственность истца, ответчиком не представлено.

При установленных обстоятельствах, истец ФИО1 имеет право на приобретение земельного участка в собственность.

Таким образом, предусмотренные законом основания, которые препятствовали бы признанию за истцом права собственности на указанный земельный участок, в данном случае отсутствуют.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.,ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО11 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином РФ, пол мужской, паспорт: серия 22 04 № выдан ДД.ММ.ГГГГ Гагинским РОВД, код подразделения 522-034, зарегистрированным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, <адрес>, кадастровый №, площадью 1403 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (Приусадебные участки).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Гагинский районный суд <адрес>.

Судья В.П.Зудов