Решение № 2-423/2018 2-423/2018~М-323/2018 М-323/2018 от 7 октября 2018 г. по делу № 2-423/2018

Дело № 2-423/2018

66RS0061-01-2018-000425-84


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«08» октября 2018 года г.Заречный

Заречный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Осокина М.В. при секретаре судебного заседания Лысенко А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «ДЕЗ» о разделе лицевых счетов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила установить раздельный порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ. по договору социального найма № ФИО4 передана квартира по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя были вселены дети ФИО2: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.р., а также сестра ФИО1 и дети последней: ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ФИО2 с детьми и ФИО9 с детьми фактически проживают как две отдельные семьи, имеют раздельный бюджет. Наличие одного лицевого счета препятствует истцу воспользоваться предусмотренным законом правом на оформление субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг. На основании изложенного, истец просила удовлетворить исковые требования: установить раздельный порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между ФИО1 и ФИО2, исходя из количества членов их семей, обязать ООО «ДЕЗ» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В настоящее судебное заседание истец не явилась, представив заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, извещена о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала, просила установить раздельный порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, путем отнесения на ФИО1 <данные изъяты> доли участия в указанных расходах, ФИО2 <данные изъяты> доли участия в указанных расходах, пропорционально количеству членов каждой из их семей.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования признала, просила их удовлетворить и разделить лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг путем отнесения на ФИО1 <данные изъяты> доли участия в указанных расходах, ФИО2 <данные изъяты> доли участия в указанных расходах.

Ответчик ООО «ДЕЗ» своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного заседания было извещено надлежащим образом. Согласно представленному отзыву представитель ООО «ДЕЗ» просила дело рассмотреть в её отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований, указав, что ООО «ДЕЗ» оформит отдельные платежные документы на оплату жилого помещения на основании решения суда.

Привлеченный в качестве соответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., в настоящее судебное заседание не явился, извещен о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:

ДД.ММ.ГГГГг. между администрацией городского округа Заречный и ФИО10 был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно условиям которого нанимателю в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сестра ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., племянник ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., племянница ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д. 16,17).

На основании дополнительного соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ. изменена фамилия нанимателя с ФИО11 на Тодадзе, а также внесены сведения о вселении в качестве члена семьи нанимателя её малолетней дочери ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из выписки по лицевому счету ООО «ДЕЗ» усматривается, что лицевой счет открыт на ответчика ФИО2 (л.д. 21).

Согласно справке из паспортного стола ООО «ДЕЗ» в настоящее время в квартире по адресу: <адрес>, проживают: ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО12, ФИО1, ФИО7, ФИО8

В соответствии с требованиями пункта 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи, имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения. Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно п. 9, 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

От внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) освобождаются граждане, признанные в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке малоимущими и занимающие жилые помещения по договорам социального найма (часть 9 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из пояснений истца следует, что в настоящее время она и ее дети с семьей ФИО2 проживают как отдельные семьи, имеют раздельный бюджет. Поскольку семейные отношения с семьей нанимателя квартиры ФИО2 у них фактически прекращены, что подтвердила ранее в судебном заседании и ответчик ФИО2, они являются бывшими членами семьи нанимателя,

В силу пункта 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При изложенных обстоятельствах, учитывая указанные выше положения Жилищного кодекса РФ, а также разъяснения Верховного Суда Российской Федерации, суд находит обоснованными требования истца о разделе лицевых счетов между ФИО1 и ФИО2

С учетом количества членов семьи данных лиц, имеющих право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, суд полагает возможным применить предложенный истцом порядок участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги путем отнесения на ФИО1 <данные изъяты> доли участия в указанных расходах, ФИО2 <данные изъяты> доли участия в указанных расходах, что будет соответствовать количеству членов семей истца и ответчика и отвечать принципу справедливого распределения указанных расходов.

Следовательно, указанные лица вправе в зависимости от размера своей доли участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги требовать от управляющей организации оформления отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 , ФИО3, ООО «ДЕЗ» о разделе лицевых счетов удовлетворить.

Установить раздельный порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, путем отнесения на ФИО1 <данные изъяты> доли участия в указанных расходах, ФИО2 <данные изъяты> доли участия в указанных расходах.

Настоящее решение является основанием для оформления отдельных платежных документов и ведения самостоятельных лицевых счетов о начислении ФИО1 <данные изъяты> доли участия расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, а также о начислении ФИО2 <данные изъяты> доли участия расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Свердловский областной суд через Заречный районный суд Свердловской области.

СУДЬЯ /подпись/

Мотивированное решение будет изготовлено 13 октября 2018 года.

Копия верна

Судья М.В.Осокин

Секретарь А.Ю.Лысенко