Решение № 2-1307/2019 2-1307/2019~М-1159/2019 М-1159/2019 от 19 августа 2019 г. по делу № 2-1307/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2019 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Евстафьеве Я.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1307/2019 по исковому заявлению ФИО2 к администрации м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с иском к администрации м.р. Красноярский Самарской области (далее - администрация), комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области (далее - КУМС) об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес><адрес> согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в пояснительной записке кадастрового инженера ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование своих требований ФИО2 указала, что является собственником спорного земельного участка. Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке в 2018 году.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру для определения местоположения границ земельного участка.

По итогам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ изготовлена пояснительная записка.

В связи с отсутствием графического материала осуществление дальнейших действий по государственному кадастровому учету не представляется возможным.

Не имея возможности в ином порядке урегулировать возникший спор, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям, и просил удовлетворить иск.

Представители ответчиков администрации и КУМС в судебное заседание не явились, в адрес суда направили письменные отзывы на иск, просили рассмотреть дело в отсутствие представителей, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, надлежаще извещены.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 суду показал, что ему достоверно известно, что истец владеет земельным участком на <адрес>. Сам свидетель проживает в <адрес> 27 лет. Границы земельного участка истца установлены и существуют на местности более 15 лет, земельный участок огорожен объектом искусственного происхождения, сведениями о наличии спора по границам земельного участка у истца со смежными землепользователями не владеет, сведениями о наличии претензий со стороны администрации также не владеет.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 суду показала, что ему достоверно известно, что истец владеет земельным участком на <адрес>. Сама свидетель проживает в <адрес> 1987, участки истца и свидетеля ФИО8 являются смежными. Границы земельного участка истца установлены и существуют на местности более 15 лет, земельный участок огорожен объектом искусственного происхождения, сведениями о наличии спора по границам земельного участка у истца со смежными землепользователями не владеет, сведениями о наличии претензий со стороны администрации также не владеет.

Суд, заслушав представителя истца в поддержку иска, показания допрошенных в судебном заседании свидетелей, изучив письменные отзывы, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит спорный земельный участок, площадью 900 кв.м.

Право собственности ФИО2 зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 5-оборот 5).

Согласно вышеуказанной выписке из ЕГРН, земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. При этом границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру для определения местоположения границ земельного участка.

По итогам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ изготовлена пояснительная записка. В документе, подтверждающем право на земельный участок, не имеется сведений о местоположении границ уточняемого земельного участка. Документа, определявшего местоположение границ уточняемого земельного участка при его образовании, не имеется. Землеустроительная документация отсутствует, однако имеется инвентаризация и копия фрагмента открытого доступа фотоплана на земельный участок. Согласно указанным материалам, кадастровый инженер делает вывод о том, что земельный участок уменьшился, и его фактическая площадь составляет 714 кв.м. Наложений с землями общего пользования и другими участками не выявлено (л.д. 6-8).

В связи с отсутствием графического материала осуществление дальнейших действий по государственному кадастровому учету не представляется возможным.

Истец, не имея возможности во внесудебном порядке урегулировать сложившийся спор, обратилась в суд с требованием об установлении местоположения границ земельного участка.

Вместе с тем, соответствии со ст.ст. 14-15, 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению, в том числе, собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через многофункциональный центр (далее - личное обращение), посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (далее - почтовое отправление) либо в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом, - с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) (далее - единый портал), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав (далее также - отправление в электронной форме).

В соответствии со ст. 22 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, поскольку определены в соответствии с существующими на местности границами более пятнадцати лет, что следует из материалов настоящего гражданского дела и подтверждено в судебном заседании показаниями свидетеля.

Доказательств, опровергающих данное обстоятельство, суду не представлено.

Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что пересечений границ спорного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено (л.д. 47-48).

Из ответа администрации с.п. Светлое Поле от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что испрашиваемый земельный участок на земли общего пользования не накладывается (л.д. 62).

Право истца на земельный участок ответчиками по настоящему делу не оспаривается, что следует из представленных отзывов (л.д. 43-45, 59-61).

Кроме того, принимая решение об удовлетворении иска, суд исходит из того, что в ином порядке истец не имеет возможности урегулировать возникший спор.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 14, 15, 18, 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к администрации м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес><адрес>; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в пояснительной записке кадастрового инженера ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ и представленному на листе 7 настоящего гражданского дела

Настоящее решение является основанием к внесению органом кадастрового учета в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах угловых и поворотных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,<адрес><адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено 26.08.2019.

Судья _____________________ Абишев М.С.