Решение № 2-2277/2021 2-2277/2021~М-1654/2021 М-1654/2021 от 7 июня 2021 г. по делу № 2-2277/2021

Дело № 2-2277/21

УИД 50RS0042-01-2021-002506-49


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2021 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Базылевой Т.А.,

при секретаре Мизиной Д.М.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 является членом СНТ «Колос» и в его пользовании находится земельный участок № площадью 551 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ФИО2-Посадский городской округ, г. ФИО2 Посад, мкр-н Семхоз, СНТ «Колос».

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО2-Посадского городского округа о признании права собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала и пояснила, что истец является членом СНТ «Колос» с 1997 года и в его пользовании находится земельный участок № площадью 551 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> который ранее в 1985 году выделялся его отцу ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился с заявлением в ФИО2-Посадского городского округа о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно. 12.03.2021г. ФИО2-Посадского городского округа выдала истцу отказ в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно. В своем отказе ФИО4 ссылается на то, что конфигурация испрашиваемого земельного участка по проекту организации застройки территории товарищества не соответствует конфигурации участка по схеме расположения и, что отсутствуют сведения о площади земельного участка по проекту застройки. В связи с чем, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 551 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, в порядке бесплатной приватизации.

Представитель ответчика ФИО2-Посадского городского округа по доверенности ФИО8 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, поскольку земельный участок на схеме имеет иную конфигурацию.

Представитель третьего лица СНТ «Колос», в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, суду доверяет (л.д.25).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены ФИО2 14 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Частью 2 ст.15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, с федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.2.7 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтённом в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7,8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из материалов дела усматривается, что Государственным актом от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Колос» закреплен земельный участок площадью 19 га на праве постоянного бессрочного пользования (л.д. 21) Постановлением ФИО2-<адрес> МО № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Колос» предоставлен земельный участок общего пользования в общую совместную собственность членов Садового товарищества, с выдачей свидетельств о праве собственности на основании личных заявлений граждан. ФИО9, согласно протоколу общего собрания СНТ «Колос» от ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ, за ним закреплен участок №, однако в списках к указанному постановлению он не значится.

Судом установлено, что согласно решению общего собрания СНТ «Колос» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с 1997 года является членом СНТ «Восход», решение общего собрания от 1997 года не сохранилось, за ним закреплен садовый участок площадью 551 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 13).

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ, СНТ «Колос» зарегистрировано как юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

ФИО3 обратился в ФИО2-Посадского муниципального района с заявлением о предварительном согласовании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д. 9).

Решением от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 было отказано, поскольку испрашиваемый земельный участок не соответствует документам территориального планирования (л.д. 11-13).

Обратившись в суд, ФИО3 просит признать за ним право собственности на указанный участок в порядке бесплатной приватизации.

Представитель ответчика ФИО2-Посадского городского округа, возражая против удовлетворения исковых требований, ссылается на то, что испрашиваемый земельный участок по конфигурации не совпадает с конфигурацией в ген.плане СНТ.

Решением общего собрания СНТ «Колос» от ДД.ММ.ГГГГ постановлено провести корректировку плана застройки в части установления границ в соответствии с их фактическим расположением в том числе в отношении земельного участка 179, утвердив конфигурацию и площадь по фактическому местоположению (л.д.15-16)

Согласно справки СНТ «Колос» на земельном участке 179 расположено строение, участок находится в пользовании ФИО3, ограждение установлено более 15 лет назад (л.д.19), споров по границам нет.

Председателем СНТ «Колос» в адрес ФИО2-Посадского городского округа направлено ходатайство в котором СНТ отказывается от права постоянного бессрочного пользования земельным участком № площадью 551 кв.м и просит о бесплатном предоставлении члену товарищества ФИО3 (л.д.14).

Принимая во внимание, что земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Земельного Кодекса РФ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, по решению общего собрания членов СНТ «Колос» о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации земельный участок распределен ФИО3, земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, а также учитывая, что испрашиваемые истцом границы земельного участка площадью 551 кв. м находятся в границах СНТ «Колос», суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

Руководствуясь ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. ст. 15, 27 ЗК РФ, ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 551 кв.м. по адресу: <адрес> в порядке бесплатной приватизации в границах по следующим геоданным в системе координат МСК 50:

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о вышеуказанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через ФИО2-Посадский городской суд.

Мотивированное решение суда составлено 09.06.2021г.

Председательствующий судья Т.А. Базылева

Дело №

УИД 50RS0№-49

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 Посад МО

ФИО2-Посадский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Базылевой Т.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

Руководствуясь ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. ст. 15, 27 ЗК РФ, ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 551 кв.м. по адресу: <адрес>, ФИО2-Посадский городской округ, г. ФИО2 Посад, мкр. Семхоз, СНТ «Колос», уч. 179 в порядке бесплатной приватизации в границах по следующим геоданным в системе координат МСК 50:

Обозначение характерных точек

X

Y

1

527597.35

2226563.86

2

527600.79

2226576.71

3

527593.75

2226578.81

4

527577.46

2226582.76

5

527566.54

2226584.61

6

527562.19

2226567.91

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о вышеуказанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через ФИО2-Посадский городской суд.

Председательствующий судья Т.А. Базылева