Решение № 2-537/2025 от 17 ноября 2025 г. по делу № 2-489/2025~М-434/2025

Дело № 2-537/2025

55RS0008-01-2025-000558-68


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18.11.2025 г. с. Азово Омской области

Азовский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Иордан Н.А., при секретаре Демьяновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Х, Ж, к администрации Березовского сельского поселения Азовского немецкого национального муниципального района .... о признании отсутствующим право собственности на земельную долю в земельном участке и признании права собственности на земельную долю,

у с т а н о в и л :

Х и Ж обратились в суд с иском к администрации Березовского сельского поселения Азовского немецкого национального муниципального района .... о признании отсутствующим права собственности на земельную долю в земельном участке и признании права собственности на земельную долю, указывая на то, что их мать Ю на основании свидетельства на право собственности на землю имела в собственности земельную долю, площадью 11,8 га, которую в 2008 г. выделила в соответствии с Соглашением об определении долей в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..... При этом по условиям достигнутого Соглашения доля Ю, площадью 10,6 га определена в размере 4/496. Оставшаяся после выделения доля в размере 1,2 га находится в исходном земельном участке с кадастровым номером ..... Право собственности в установленном порядке за Ю не зарегистрировано. .... Ю умерла, после ее смерти наследственное имущество приняли истцы в равных долях. Поскольку право собственности на земельную долю, принадлежащую Ю, не было зарегистрировано в земельном участке с кадастровым номером ...., а также нотариусу не представлено указанное Соглашение, то свидетельство о праве на наследство по закону выдано истцам на земельную долю, находящуюся в исходном земельном участке. С учетом уточненных требований просят признать отсутствующим право собственности Ю на земельную долю в размере 10,6 га в земельном участке с кадастровым номером ....; признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от .... № ....5, выданное истцам после смерти Ю на 1/3 доли на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок под кадастровым номером ...., прекратить право собственности истцов на земельную долю 1/1435 в земельном участке с кадастровым номером ....; признать право собственности истцов на долю в размере 4/496, что составляет 10,6 га в земельном участке с кадастровым номером .... по 4/1488 доли каждому в праве общей долевой собственности; признать право собственности истцов на долю в размере 1,2 га в земельном участке с кадастровым номером .... по 0,4 га каждому в праве общей долевой собственности.

В судебном заседании истцы Х, Ж и их представитель Н на удовлетворении уточненных исковых требований настаивают.

Ш в судебное заседание не явился, заявленные им исковые требования оставлены без рассмотрения.

Представитель ответчика администрации Березовского сельского поселения Азовского немецкого национального муниципального района .... участие в судебном заседании не принимал, о дате слушания дела извещен надлежащим образом.

Представители третьего лица администрации Азовского немецкого национального муниципального района ...., Управления Росреестра по ...., АО «Новоазовское» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Выслушав доводы лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Положениями ст. 304 ГК РФ собственнику предоставлено право требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений постановления Правительства Российской Федерации от .... № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и постановления Правительства РФ от .... № «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», принятых во исполнение Указа Президента Российской Федерации от .... № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», проводилась реорганизация сельскохозяйственных предприятий и приватизация их земель, в рамках которых сельскохозяйственные угодья, закрепленные ранее за предприятиями, передавались в долевую собственность граждан - членов реорганизуемых хозяйств, которым, в свою очередь, предписывалось распорядиться предоставленным имуществом путем выделения земельных долей в натуре для организации частного крестьянского хозяйства или внесения их в уставной капитал в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив.

Во исполнение вышеуказанных нормативно-правовых актов постановлением .... самоуправления Азовского немецкого национального района .... № от .... АОЗТ «Новоазовский» предоставлен в коллективно-долевую собственность общей площадью 10172 га и в бессрочное пользование земельный участок общей площадью 12904 га.

С учетом п. 9 ст. 3 Федерального закона от .... №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании постановления Главы администрации .... № от .... Ю предоставлен в собственность земельный участок площадью 11,8 га из состава земель сельскохозяйственного производства, по адресу: Азовский нем.нац.район, А.О.З.Т. «Новоазовский», что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии РФ-II ОМО-01-05 № от .....

Указанное свидетельство о праве собственности на землю в силу положений Федерального закона от .... №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» являлось действительным и имело равную юридическую силу с записью в ЕГРН.

Ю право собственности на долю в земельном участке с кадастровым номером .... на основании свидетельства серии РФ-II ОМО-01-05 № от .... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не регистрировала (не подтверждала право).

Указом Президента РФ от 27.10.1993 N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" предусматривалось право собственников земельных долей (паев) без согласия других сособственников на выдел земельного участка в натуре для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, сдачи в залог и аренду, расширения до установленной нормы участка, используемого под личное подсобное хозяйство и индивидуальное жилищное строительство, а также обменивать земельную долю (пай) на имущественный пай, передавать ее по наследству, получать стоимостное выражение (стоимость) земельной доли в случае выкупа принадлежащего коллективу на праве общей совместной или общей долевой собственности земельного участка и на возмещение причиненных убытков, включая упущенную выгоду.

Пунктом 5 ст. 79 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".Согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2002 N 101 -ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 N 101 -ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в редакции, действовавшей до 30.06.2011, участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.

В силу ч.2 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.

Соглашением от .... сособственники земельных долей в выделенном из земельного участка с кадастровым номером .... участке с кадастровым номером ...., в том числе и Ю, определили в нем размеры долей каждого сособственника. Согласно условиям достигнутого соглашения доля Ю в земельном участке с кадастровым номером .... 10,6 га определена в размере 4/496.

Исходя из изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что Ю, выделив предоставленную ей в порядке приватизации сельхозпредприятия, реорганизованного в последующем в АО «Новоазовский», земельную долю площадью 10,6 га в земельный участок с кадастровым номером ...., утратил в силу положений ч.2 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ право долевой собственности на измененный земельный участок с кадастровым номером .... на площадь в размере 10, 6 га, при этом право собственности на 1,2 га сохранилось.

.... Ю умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти. После ее смерти нотариусом нотариального округа Азовский немецкий национальный район .... по заявлению наследников (истцов по настоящему делу) умершей заведено наследственное дело.

Из представленных материалов наследственного дела № следует, что Х, Ж, Ш выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 доли каждому на земельную долю, площадью 11,8 га в земельном участке с кадастровым номером ...., которые зарегистрировали свои права в ЕГРН.

Поскольку наследодателем Ю земельная доля при жизни была частично выделена, но не зарегистрирована, в земельном участке с кадастровым номером ...., то выданные истцам свидетельства на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером .... и последующая регистрация привели к неправомерному переходу прав на нее в порядке универсального правопреемства, как к наследникам умершей.

Между тем нормами гражданского законодательства, а именно ч.2 ст. 218, ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что право собственности в порядке наследования может переходить только на принадлежавшее наследодателю имущество.

Учитывая, что на момент смерти Ю доля, площадью 10,6 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером .... не принадлежала, правовые основания для внесения такой записи в ЕГРН отсутствуют по причине выдела доли уже во вновь образованном земельном участке, то выданные истцам свидетельства о праве на наследство по 1/3 доли каждому на долю, площадью 11,8 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ...., следует признать незаконным в части доли, площадью 10,6 га, т.к. доля, площадью 1,2 га осталась в исходном участке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от .... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать отсутствующим право собственности Ю на земельную долю в размере 10,6 га в земельном участке с кадастровым номером ...., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, адрес (описание местоположение): ...., р-н Азовский немецкий национальный, в границах Березовского сельского поселения.

Признать недействительными свидетельство о праве на наследство по закону от .... № ....5, выданное Х и Ж после смерти Ю, умершей ...., на 1/3 доли на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым ...., общей площадью 55981700 кв.м.

Прекратить право собственности Х на земельную долю 1/1435 долю в земельном участке с кадастровым номером ...., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, адрес (описание местоположение): ...., р-н Азовский немецкий национальный, в границах Березовского сельского поселения с исключением сведений из Единого государственного реестра недвижимости (регистрационная запись .... от ....)

Прекратить право собственности Ж на земельную долю 1/1435 долю в земельном участке с кадастровым номером ...., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, адрес (описание местоположение): ...., р-н Азовский немецкий национальный, в границах Березовского сельского поселения с исключением сведений из Единого государственного реестра недвижимости (регистрационная запись .... от ....)

Прекратить право собственности Х на 1/1435 долю за, на 1/1435 долю за Ж в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером .... с исключением регистрационных записей соответственно 55-55-02/001/2014-143 от ...., 55-55-02/001/2014-142 от .....

Признать за Х и Ж право собственности в порядке наследования на долю в размере 4/496, что составляет 10,6 га в земельном участке с кадастровым номером ...., по 4/1488 доли каждому в праве общей долевой собственности.

Признать за Х и Ж право собственности в порядке наследования на долю в размере 1,2 га в земельном участке с кадастровым номером ...., по 0,4 га каждому в праве общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Иордан

Мотивированное решение изготовлено 18.11.2025 г.