Решение № 2-701/2020 2-701/2020~М-787/2020 М-787/2020 от 15 ноября 2020 г. по делу № 2-701/2020

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 ноября 2020 года Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего Лебедевой С.В.,

при секретаре Баумгертнер М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Стрежевом с участием истца ФИО1, помощника прокурора г. Стрежевого Туголукова О.А., гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в Стрежевской городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

В обосновании исковых требований указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. В конце августа 2009 года истец по просьбе ответчика зарегистрировал его в своей квартире с целью временного проживания и трудоустройства, решения вопроса с жильем, однако после регистрации ответчик в квартиру истца так и не вселился, проживать в ней не стал, снял себе другое жилье. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, причины не объясняет, в настоящее время уехал из города Стрежевого, куда истцу не известно. Наличие регистрации ответчика создает истцу препятствия в распоряжении квартирой.

Истец просит суд признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещение по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить. Дополнил, что регистрация ответчика нарушает его права, как собственника жилого помещения, препятствует в распоряжении принадлежащим недвижимым имуществом.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте судебного заседания должным образом, в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с тем, что в настоящее время постоянно проживает в <адрес>. С исковыми требованиями ФИО1 не согласился, указав, что добровольно сниматься с регистрационного учета в квартире истца не намерен, по причине отсутствия другого жилого помещения для регистрации, а также возникновения риска потери рабочего места.

Изучив материалы дела, выслушав истца, свидетеля, мнение помощника прокурора г. Стрежевого, полагавшего, что исковые требования о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно части 1, 2, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 10, 34).

Как следует из справки ООО «СТЭС» № от ДД.ММ.ГГГГ, ответа МО МВД России «Стрежевской» УМВД России по Томской области ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.9, 28).

Судом установлено и следует из пояснений истца, подтверждено пояснениями свидетеля С. Д. Я., что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживал и не проживает с момента регистрации с 2009 года, своих вещей не хранит, о своих правах на спорное жилое помещение не заявлял, не пытался вселиться, не несет расходы на содержание квартиры, не является членом семьи собственника.

Доказательств того, что между сторонами, кроме регистрации в жилом помещении принадлежащим истцу, имелось соглашение, на основании которого у ФИО1 возникло право пользования спорным жилым помещением, в ходе рассмотрения дела не установлено.

При этом, суд принимает во внимание и находит обоснованными доводы истца о том, что регистрация ответчика по адресу: <адрес>, препятствует ему в распоряжении принадлежащим недвижимым имуществом.

Довод ответчика о необходимости сохранения за ним право пользования спорным жилым помещением, в связи с тем, что в настоящее время у него отсутствует другое жилое помещение для регистрации, а также есть риск потери рабочего места судом отклоняется, поскольку на основании ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 18.07.2006) регистрация по месту жительства не является достаточным основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением.

Кроме того, наличия согласия истца на вселение ответчика в спорную квартиру в настоящее время не установлено.

Таким образом, исследовав все юридически значимые по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение служит основанием для снятия ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, органами, ведающими вопросами регистрации граждан по месту проживания и месту пребывания.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Стрежевской городской суд Томской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий.подпись. Лебедева С.В.

Мотивированный текст изготовлен 16.11.2020

Копия верна. судья. Лебедева С.В.