Решение № 2-364/2021 2-364/2021~М-154/2021 М-154/2021 от 21 марта 2021 г. по делу № 2-364/2021

16RS0037-01-2021-000419-53

Дело № 2-364/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 марта 2021 года г. Бугульма РТ

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сидирякова А.М.,

при секретаре Кулаковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Палаты имущественных и земельных отношений Бугульминского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате в размере 258 662 руб. и пени в размере 7 776 руб., указывая в обоснование на следующее.

В соответствии с условиями договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику передан на условиях аренды земельный участок на срок до ДД.ММ.ГГГГ площадью 3 566 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Б. ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензия на сумму неоплаченной арендной платы. Сумма задолженности по арендной плате рассчитывалась исходя из кадастровой стоимости земельного участка и составила 258 662 руб. Арендодателем начислены пени в размере 7 776 руб.

Представитель истца Палаты имущественных и земельных отношений Бугульминского муниципального района Республики Татарстан по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по адресу регистрации, проверенному судом, от получения корреспонденции уклонился, заявлений и ходатайств не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и <адрес> в лице начальника Управления земельных и имущественных отношений <адрес> и <адрес> ФИО4 (арендодатель) и открытым акционерным обществом междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» в лице директора территориального управления № Приволжского филиала ОАО «Ростелеком» ФИО5 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому последнему на условиях аренды передан земельный участок площадью 3 566 кв.м. с кадастровым номером № на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок расположен по адресу: <адрес> Б, с разрешенным использованием: линейно-технический цех №.

Согласно п. 2.1 договора арендная плата вносится арендатором один раз в год ежегодно не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между открытым акционерным обществом междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» и ФИО1 заключен договор замены стороны в обязательстве, согласно которому ответчиком приняты на себя права и обязанности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела видно, что в нарушение условий договора ФИО1 уклонялся от внесения арендной платы по договору.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием о погашении долга по договору аренды, оставленная ответчиком без удовлетворения.

Согласно представленному истцом расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ определена в размере 258 662 руб.

Согласно п. 2.6 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в случае неуплаты арендатором арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Из расчета истца следует, что в связи с нарушением ФИО1 срока внесения арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислена неустойка в размере 7 776 руб.

Указанный расчет ответчиком не оспорен, иной расчет суду не представлен.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме и взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 258 662 руб. и пени в размере 7 776 руб.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу статьи 333.36 Налогового кодекса РФ, в размере 5 864 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Палаты имущественных и земельных отношений Бугульминского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в бюджет Бугульминского муниципального района Республики Татарстан задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 258 662 руб. 63 коп. и пени 7 776 руб., всего – 266 438 руб.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 5 864 руб. в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Сидиряков А.М.

Копия верна:

Судья Сидиряков А.М.

Заочное решение вступило в законную силу «___»___________20___ года

Судья Сидиряков А.М.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.