Решение № 2-2712/2017 2-2712/2017~М-2058/2017 М-2058/2017 от 31 мая 2017 г. по делу № 2-2712/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2017 года

Раменский городской суд Московской области в составе

председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Карелиной З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета по месту жительства,-

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения <номер> от <дата> была предоставлена ей и членам ее семьи – мужу ФИО2 и дочери ФИО6 (ФИО1)А.О.. На основании постановления Главы сельского поселения Островецкое Раменского муниципального района <адрес> от <дата><номер> и договора передачи в собственность граждан занимаемых жилых помещений от <дата> указанное жилое помещение было передано в собственность ей в порядке приватизации в соответствии с законом РФ от <дата>. <номер>-I «О приватизации жилищного фонда в РФ». При этом члены ее семьи муж ФИО2 и дочь ФИО6 отказались от права на приватизацию данной квартиры, что подтверждается нотариально заверенным согласием от <дата>. <дата> проведена государственная регистрация ее права собственности на указанную квартиру. <дата> брак между ней и ответчиком расторгнут. Однако, ответчик продолжает быть зарегистрированным в указанной квартире. При этом ФИО2 длительное время в указанном жилом помещении не проживает, плату за коммунальные услуги не платит, препятствий она ему ни чинит. В связи с чем вынуждена была обратиться в суд.

ФИО2 не явился, извещен.

Третье лицо – ТП <номер> Межрайонной ОУФМС России по <адрес> о дне и времени рассмотрения дела извещено ; представитель в судебное заседание не явился. Ранее представили письменное мнение, в котором указали, что решение оставляют на усмотрение суда.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке ст.167ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес><адрес> на основании договора социального найма жилого помещения <номер> от <дата> была предоставлена истице и членам ее семьи – мужу ФИО2 и дочери ФИО6 (ФИО1)А.О..

На основании постановления Главы сельского поселения Островецкое Раменского муниципального района <адрес> от <дата><номер> и договора передачи в собственность граждан занимаемых жилых помещений от <дата> указанное жилое помещение было передано в собственность истице в порядке приватизации в соответствии с законом РФ от <дата>. <номер>-I «О приватизации жилищного фонда в РФ».

При этом члены семьи истицы - муж ФИО2 и дочь ФИО6 отказались от права на приватизацию данной квартиры, что подтверждается нотариально заверенным согласием от <дата>.

<дата> проведена государственная регистрация ее права собственности на указанную квартиру.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, …распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГКРФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от <дата> N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Также в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" отражено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до <дата> - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении. К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от <дата> N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование). Аналогичным образом при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу должен решаться вопрос о сохранении права пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, который ранее реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, а затем вселился в иное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма и, проживая в нем, дал необходимое для приватизации этого жилого помещения согласие.

Ссылка истицы на нормы ст.83ЖК РФ в данном случае несостоятельна, так как брак между сторонами был расторгнут в <дата> года, тогда как истица стала собственником квартиры в <дата> года. Следовательно, квартира не является муниципальной с марта 2015 года и правоотношения сторон регулируются нормами действующего ЖК РФ, относящихся к собственнику жилого помещения, а не к нанимателю по договору социального найма.

Таким образом, оснований для удовлетворения иска ФИО1 у суда не имеется, поскольку ответчик, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от <дата> N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), он исходил из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер.

Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета по месту жительства – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья

Мотивированное решение изготовлено <дата>.