Решение № 2-254/2020 2-254/2020~М-176/2020 М-176/2020 от 12 июля 2020 г. по делу № 2-254/2020

К делу № 2-254/2020 г УИД: 23RS0028-01-2020-000264-28


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 13 июля 2020 года

Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Лебенко Н.М.,

при секретаре Костомаровой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование своих исковых требований истцы ссылаются на то, что <Дата> умерла мать истиц – К.Е.. После ее смерти открылось наследство, состоящее из: жилого дома, площадью 29,2 кв.м., кадастровый номер, расположенный по адресу: <Адрес>.

Наследниками первой очереди после смерти матери являются истицы - ФИО1 и ФИО2. В установленный законом шестимесячный срок они обратились к нотариусу. На жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес> свидетельство о праве на наследство нотариус не выдала в связи с тем, что при жизни мать истиц не зарегистрировала в установленном законом порядке право собственности на указанный жилой дом.

При жизни матери истиц принадлежал жилой дом <Номер> по <Адрес>, как она полагала на основании регистрационного удостоверения <Номер> от 24 октября 1990 года. Однако, лишь после её смерти от нотариуса истицам стало известно, что Решение исполкома Совета народных депутатов от 24 октября 1990 года <Номер> не существует.

В тоже время, 20.10.1990 года на жилой дом <Номер> изготовлен технический паспорт, в котором в качестве собственника поименована мать истиц К.Е..

В соответствии с похозяйственными книгами на 1991-1996 года, на 1997-2001 года, на 2002-2007 года, за 2008-2012 год, за 2012-2016 года в качестве главы хозяйства по <Адрес> указана К.Е., что также подтверждает наличие права собственности у К.Е.. Кроме этого, в похозяйственых книгах отражено, что собственником жилого дома по <Адрес> является К.Е. на основании технического паспорта от 20.10.1990 года и регистрационного удостоверения от 24.10.1990 года <Номер> (п/х книга за 2008-2012гг., п/х книга за 2002-2006гг., п/х книга за 1997-2001 гг., п/х книга за 1991-1992 гг.)

Поскольку истицы обратилась к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства после смерти матери, то за ними подлежит признанию право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, так как полагают, что право собственности на жилой дом у К.Е. возникло, поскольку было выдано регистрационное удостоверение и также сама выдача технического паспорта на данный объект, что подтверждает факт отсутствия нарушений. Следовательно, данный дом подлежит включению в наследственную массу.

Кроме этого, для регистрации права собственности требуется вынесение судебного решения, так как регистрация недвижимости на основании имеющихся у истиц документов невозможна.

В судебном заседании представитель истцов ФИО3 не прибыл, представил уточненные исковые требования, в которых просил включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти К.Е., <Дата> рождения, умершей<Дата>, жилое помещение, площадью 36,3 кв.м., кадастровый <Номер>, расположенное по адресу: <Адрес>; признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на ? доли жилого помещения, площадью 36,3 кв.м., кадастровый <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>; считать данное решение основанием для регистрации за ФИО1, ФИО2 права собственности на ? доли жилого помещения, площадью 29,2 кв.м., кадастровый <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо – нотариус Лабинского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно копии свидетельства о смерти серии <Номер> от <Дата> г. К.Е. умерла <Дата>, о чем составлена запись акта о смерти <Номер>.

В суд представлены документы, из которых следует, что истцы являются дочерями умершей К.Е.

Согласно п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В суд представлена справка, выданная нотариусом Лабинского нотариального округа, из которой следует, что заведено наследственное дело к имуществу умершей <Дата> К.Е.

Как установлено в судебном заседании, на основании регистрационного удостоверения от 24.10.1990 года <Номер>, выданного Вознесенским сельским советом, К.Е. принадлежала ? часть одноэтажного, кирпичного дома, жилой площадью 29.2 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>, что подтверждается справкой, выданной администрацией Вознесенского сельского поселения 29.10.2003 <Номер>.

Судом установлено, что для оформления наследственных прав истцы 05.02.2020 обратились к АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» производственный участок «Лабинский», где получили отказ от выполнения кадастровых работ.

При выполнении кадастровых работ, и на основании изучения представленных документов, установлено, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <Адрес> значится с назначением «жилой дом» площадью 36,3 кв.м, с КН 23:18:0407005:317. На основании договора купли-продажи от 01.09.1990 доля данного жилого дома принадлежит умершей К.Е., права собственности которой в ЕГРН не значатся. Фактически, в здании расположены две изолированные части - квартиры <Номер> и <Номер>, принадлежащие разным собственникам, имеющие обособленные выходы либо на земельный участок, прилегающий к дому, индивидуальные приборы учета электроэнергии, индивидуальное отопление и водоснабжение.

Здание - многоквартирный дом, в котором расположена квартира <Номер>, состоит из двух квартир: квартиры <Номер>, площадью, с учетом прихожей: 36,3+6,7 = 43,0 кв.м.; (права собственности в ЕГРН на квартиру <Номер><Номер>, площадью 36,3 кв.м, не зарегистрированы) и Ваша квартира <Номер> площадью, с учетом прихожей, 40,4 кв.м., не значащейся на кадастровом учете, имеющих обособленные выходы. Площадь здания - многоквартирного дома, с учетом прихожих, составляет: 43,0 ( <Номер> + 40,4 кв.м. ( <Номер> = 83,4 кв.м.

В государственном кадастре недвижимости (ГКН) по адресу: <Адрес> значится объект недвижимости здание жилой дом, с <Номер> площадью 36,3 кв.м., материал стен - кирпичные, год завершения строительства - 1969 г., кол-во этажей- данные отсутствуют. В данную площадь многоквартирного дома, ошибочно, не включена площадь второй половины дома - квартиры <Номер> и площади холодных пристроек - веранд, значащихся в техническом паспорте от 20.10.1990 г.

С целью приведения общей площади в соответствие с приказом Минэкономразвития России: 01.03.2016 г. № 90, п.9,п.13, согласно которого в общую площадь здания - жилого дома включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, и площадь исчисляется между внутренними поверхностями наружных стен, производим пересчет площадей здания жилого многоквартирного дома. Площадь многоквартирного дома, исчисленная в соответствии с приказом Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016 г., <Номер> составляет 91,2 им., согласно технического паспорта от 06.03.2020 г. Действительной считать площадь, которая подлежит включению в сведения государственного кадастрового учета 91,2 кв.м., кол- зтажей-1.

Таким образом, изменены основные характеристики объекта недвижимости - здания, значение - многоквартирный дом, площадь- 91,2 кв.м., кол-во этажей-1.

Согласно ст.1 п 13 Градостроительного кодекса РФ № 190-ФЗ от 29.12.2004 г., реконструкция объектов капитального строительства - это изменение параметров объекта и его частей, площади, количества этажей, объема, в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства. Согласно ст.51 п 2 Градостроительного кодекса РФ № 190-ФЗ от 29.12.2004 г., строительство и реконструкция объекта капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство. Разрешение на реконструкцию многоквартирного жилого дома представлено не было.

Согласно отзыва, поступившего от нотариуса Лабинского нотариального округа ФИО5 следует, что включать в состав наследственной массы К.Е. возможно лишь ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>

В силу ч.2 п. «б» ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании установлено, что в ЕГРН отсутствовали сведения о данном жилом доме, что не является препятствием для признания за истцами права собственности на данный дом в порядке наследования.

В соответствии с пунктом 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца о признании за ними права собственности на данный жилой дом подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь п.2 ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти К.Е., <Дата> рождения, умершей <Дата>, жилое помещение, площадью 36,3 кв.м., кадастровый <Номер>, расположенное по адресу: <Адрес>.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на ? долю жилого помещения, площадью 36,3 кв.м., кадастровый <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>.

Считать данное решение основанием для регистрации за ФИО1 и ФИО2 права собственности на ? долю жилого помещения, площадью 36,3 кв.м., кадастровый <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья: