Решение № 2-3296/2026 2-3296/2026~М-2031/2026 2-73296/2026 М-2031/2026 от 6 мая 2026 г. по делу № 2-3296/2026

Дело № 2-73296/2026

50RS0052-01-2026-002874-47

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2026 года пл. Ленина, д. 5, г.о. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Малинычевой Т.А.,

с участием прокурора – помощника Щелковского городского прокурора Коршуновой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Томовой К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к Мохамеду ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Мохамеду ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что у истца на основании договора купли продажи квартиры, заключенного между истцом и ответчиком, возникло право собственности на квартиру, расположенную по адресу<адрес>. Согласно условий договора, Мохамед ФИО12 должен был прекратить свою регистрацию в квартире, однако этого не осуществил. На основании изложенного, истец просит суд признать Мохамеда ФИО13 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, дополнительно пояснила, что приобрела квартиру в ДД.ММ.ГГГГ и с тех пор ответчик так и прекратил свою регистрацию, при этом на связь не выходит. Против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по месту регистрации, сведений об ином месте проживания судом не установлено.

На основании ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии с данным процессуальным требованием ответчик извещен надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства по адресу регистрации, однако извещение о дате и времени судебного разбирательства, направленное в адрес ответчика, возвращено в суд за истечением срока хранения.

Поскольку ответчик доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований, не представил, суд, руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, определил рассмотреть дело по существу заявленного иска в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности, представленные письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, а также с учетом отсутствия мотивированных возражений со стороны ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п.2 ст. 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 ФИО14 и ФИО1, истец является собственником квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 31,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-12), договором (л.д. 13).

Согласно сведений, представленных МУ МВД России Мохамед ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Сведений о наличии родственных связей между ФИО1 и ФИО2 ФИО17 судом не установлено.

Таким образом, доказательств тому, что ФИО2 после перехода права собственности по договору купли продажи приобрел право пользования жилым помещением по иным основаниям, суду не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что Мохамед ФИО16 не является членом семьи истца, по адресу регистрации не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в квартире нет.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, с учетом того, что истец возражает против дальнейшего проживания и регистрации ответчика на спорной жилой площади, суд приходит к выводу, что несогласие собственника нарушает право последнего владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению, суд находит требования о прекращении права пользования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом положений ст. 196 ГПК РФ, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчика жилым помещением.

По аналогии закона, подлежит применению ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, исковые требования признаются судом обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО18 - удовлетворить.

Прекратить право пользования Мохамеда ФИО19 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Мохамеда ФИО20 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А. Малинычева

Мотивированное решение суда изготовлено 07 мая 2026 года