Решение № 2-3082/2019 2-3082/2019~М-2712/2019 М-2712/2019 от 25 сентября 2019 г. по делу № 2-3082/2019

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

по делу № 2-3082/19

г. Наро-Фоминск ДД.ММ.ГГГГ

Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего Козленковой Е.В. при секретаре Булдачевской Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «<данные изъяты>» к ФИО14 ФИО1, Гудковой ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

АО «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ФИО15, ФИО16, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу; взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца просит удовлетворить исковые требования. В обоснование иска АО «<данные изъяты>» указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «<данные изъяты>» (сейчас - АО «<данные изъяты>») и ФИО17 (сейчас - ФИО14) заключен кредитный договор №. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками заключено дополнительное соглашение к кредитному договору, по которому ответчики выступают солидарными заемщиками по указанному кредитному договору. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО16 заключен Договор об ипотеке, в соответствии с условиями которого истцу передана в залог вышеуказанная квартира, принадлежащая на праве собственности ФИО16 Решением Мещанского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены исковые требования банка к ответчикам, с ответчиков в пользу истца взыскана солидарно задолженность в размере <данные изъяты> долларов США по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда, обращено взыскание на предмет залога спорную квартиру путем продажи с публичных торгов по начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ банком получены исполнительные листы, на основании которых судебным приставом-исполнителем Наро-Фоминского РОСП УФССП России по Московской области возбуждено исполнительное производство №. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Наро-Фоминского РОСП УФССП России по Московской области вынесено Постановление о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности истца на вышеуказанную квартиру. Банк направил ответчикам требования о выселении и снятии с регистрационного учета, которые не исполнены. Проживание и регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права по владению, пользованию и распоряжении жилым помещением.

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены по последнему известному месту жительства. Дело рассматривается в порядке заочного производства.

Представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Прокурор в судебном заседании не возражает против удовлетворения иска. В своем заключении указал, что предусмотренных законом оснований для проживания ответчиков в жилом помещении не имеется. Истец является собственником жилого помещения.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что решением Мещанского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены исковые требования АО «<данные изъяты>» к ФИО14 ФИО3, Гудковой ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог. Решением суда с ответчиков в пользу истца взыскана солидарно задолженность в размере <данные изъяты> долларов США по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда, судебные расходы по оплате госпошлины, обращено взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №, принадлежащую Гудковой ФИО5, путем ее продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ Мещанского районного суда г. Москвы выдан исполнительный лист, на основании которого судебным приставом-исполнителем Наро-Фоминского РОСП УФССП России по Московской области ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Наро-Фоминского РОСП УФССП России по Московской области вынесено Постановление о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника, - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании указанного постановления от ДД.ММ.ГГГГ право собственности истца на квартиру зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ МКУ МФЦ Наро-Фоминского г/о, в квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ.

Банк направил ответчикам требования о выселении и снятии с регистрационного учета от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени требование банка ответчиками не исполнено.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 107 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" выселение включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого, его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 раздела V «Снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сохранение регистрации ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ущемляет права истца как собственника жилого помещения.

На основании вышеизложенного, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «<данные изъяты>» к ФИО14 ФИО6, Гудковой ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО14 ФИО8, ФИО14 ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО14 ФИО10, ФИО14 ФИО11 с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>.

Взыскать с ФИО14 ФИО12, Гудковой ФИО13 в пользу АО «<данные изъяты>» по <данные изъяты> доли с каждого судебные расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Козленкова