Решение № 2-681/2018 2-7/2019 2-7/2019(2-681/2018;)~М-682/2018 М-682/2018 от 14 января 2019 г. по делу № 2-681/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2019 года город Венев

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Садовщиковой О.А.,

при секретаре Макаровой С.Ю.,

с участием представителя истцов ФИО2, ФИО3 по ордеру адвоката Алехина А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных исковых требований истцы ссылаются на то, что ФИО2 на праве общей долевой собственности в 1/3 доле в праве принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. с кадастровым номером №, отнесенный к категории <данные изъяты>, с разрешенным использованием – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО3 на праве общей долевой собственности в 2/3 доле в праве принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, отнесенный к категории <данные изъяты>, с разрешенным использованием – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Кроме того, на указанном выше земельном участке расположен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>

Данный жилой дом принадлежит истцам на праве общей долевой собственности с размером долей – 1/3 и 2/3 каждой, соответственно.

Как следует из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из <данные изъяты> (жилой дом, <данные изъяты>жилой пристройки), <данные изъяты> (веранды), <данные изъяты> (терраса). Кроме того, на земельном участке расположены сарай <данные изъяты> и уборная <данные изъяты> Земельный участок имеет ограждение. Общая площадь жилого дома 50,6 кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м. Год постройки - 1950.

Истцы обратились в ООО «Геодизайн» для проведения землеустроительных работ по установлению на местности принадлежащего им земельного участка.

В ходе проведения данных работ было установлено, что фактическое место положение земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № имеет наложение с границами земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, отнесенного к категории <данные изъяты>, с разрешенным использованием – <данные изъяты>, адрес: <адрес>, учтенного в Государственном реестре недвижимости.

Собственниками земельного участка с кадастровым номером № являются ФИО5, ФИО6, ФИО4, которые приняли наследство после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Во внесудебном порядке возникший земельный спор разрешить не представляется возможным, поскольку право собственности на земельный участок зарегистрировано только за ФИО5

Как следует из выписки из ЕГРН от 4 мая 2018 года, принадлежащий им земельный участок с кадастровым номером № – дата присвоения кадастрового номера – 20 июля 1993 года, имеет статус «ранее учтенные».

Между тем, фактические границы принадлежащего им земельного участка существуют на местности уже более 15 лет (следует учесть, что жилой дом – 1950 года постройки).

При таких обстоятельствах, полагают, что имеются основании для признания недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах этого земельного участка.

Считают, что границы принадлежащего им земельного участка должны быть установлены согласно карте (плану) границ земельного участка с кадастровым номером №, выполненной ООО «Геодизайн».

Номер межевого знака

Координаты

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Номер межевого знака

Координаты

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель истцов ФИО2, ФИО3 по ордеру адвокат Алехин А.Д. в судебном заседании исковые требования ФИО2, ФИО3 поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчики ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, причину неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства дела, а также о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, письменный отзыв на иск или возражения суду не представили.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Тульской области, администрации муниципального образования Центральное Веневского района в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Определением от 17 января 2019 года суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должны доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основании заявленных требований.

Судебной защите в силу статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ подлежит только нарушенное право.

По смыслу закона, земельный участок, как объект гражданских прав, это часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке (п. 2 ст. 6 ЗК РФ).

Территориальные границы земельного участка как объекта права собственности определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству (п. 1 ст. 261 ГК РФ). Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (абз. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ).

В соответствии с положениями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года N 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Согласно п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяются с учетом красных линий, местоположения границ смежных участков, естественных границ земельного участка. Действующим земельным законодательством при определении границ объекта землеустройства на местности и их согласовании предусмотрено обеспечение учета законных интересов граждане, права которых могут быть затронуты межеванием.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования разрешаются в судебном порядке (ст. ст. 39 - 40 ФЗ от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ).

В пункте 4 статьи 16 названного Закона о кадастре недвижимости регламентировано, что никто не вправе требовать, иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Пункт 1 ст. 38 названного закона содержит понятие межевой план - это документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно п.2 данной статьи в межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Согласно п.9 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 г.) ошибками в государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 4 данной статьи).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В связи с утратой силы вышеуказанных положений Федерального закона от 24 июля 2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с 1 января 2017 г. правоотношения регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 72 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) с 1 января 2017 г. к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного закона подлежит применению данный нормативно - правовой акт, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точной смежной границы земельного участка истца на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек и линейных размеров земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности в 1/3 и 2/3 доле в праве принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. с кадастровым номером №, отнесенный к категории <данные изъяты>, с разрешенным использованием – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от 10 марта 2015 года, № от 6 апреля 2011 года <данные изъяты>

Кроме того, на вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>

Данный жилой дом принадлежит истцам на праве общей долевой собственности в– 1/3 и 2/3 доле каждой, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от 6 апреля 2011 года, № от 10 марта 2015 года <данные изъяты>

Как следует из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из <данные изъяты> (жилой дом), <данные изъяты> (жилой пристройки), <данные изъяты> (веранды), <данные изъяты> (терраса). Кроме того, на земельном участке расположены сарай <данные изъяты> и уборная <данные изъяты>. Земельный участок имеет ограждение. Общая площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м. Год постройки - 1950 <данные изъяты>

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истцы обратились в ООО «Геодизайн» для проведения землеустроительных работ по установлению на местности принадлежащего им земельного участка.

В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что фактическое местоположение земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № имеет наложение с границами земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, отнесенного к категории <данные изъяты>, с разрешенным использованием – <данные изъяты>, адрес: <адрес>, учтенного в Государственном реестре недвижимости.

Собственниками земельного участка с кадастровым номером № являются ФИО5, ФИО6, ФИО4, которые приняли наследство после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В подготовленной ООО «Геодизайн» карте (плане) земельного участка с кадастровым номером № содержатся сведения границах земельного участка:

Номер межевого знака

Координаты

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Таким образом, суд приходит к выводу, что при межевании земельного участка с кадастровым номером № произошло наложение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, и ее устранение возможно только при признании результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № недействительными и исключении сведений из ГКН.

При исправлении реестровой ошибки, фактическая граница участка с кадастровым номером № будет проходить в соответствии с границами, определенными в карте (плане) границ земельного участка, подготовленном ООО «Геодизайн».

Таким образом, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категории земель: <данные изъяты>, с разрешенным использованием: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности по 1/3 доле в праве ФИО4, ФИО5, ФИО6, был сформирован без соблюдения предусмотренных процедур, как объект земельных правоотношений, без учета ранее установленных границ, и незаконно учтен в Едином государственном реестре.

Учитывая изложенное, принимая во внимание нарушения прав истцов при формировании, описании и регистрации границ спорного земельного участка, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-236,194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, отнесенного к категории <данные изъяты>, с разрешенным использованием - <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

Признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, отнесенного к категории <данные изъяты>, с разрешенным использованием - <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

Исключить сведения о границах земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, отнесенного к категории <данные изъяты>, с разрешенным использованием - <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Установить границы земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, отнесенного к категории <данные изъяты>, разрешенное использование – <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности в 1/3 и 2/3 доли в праве ФИО2, ФИО3, в следующих координатах:

Номер межевого знака

Координаты

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ответчики вправе подать в Веневский районный суд Тульской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.А.Садовщикова