Решение № 2-3542/2019 от 2 сентября 2019 г. по делу № 2-3542/2019

Дело № 2-3542/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 сентября 2019 года г. Липецк

Октябрьский районный суд города Липецка в составе:

судьи Корнеевой А.М.

при секретаре Аксеновой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении местоположения границы земельного участка,

установил:

ФИО1 с учетом уточнения исковых требований обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении местоположения границы земельного участка, свои требования обосновывала тем, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Земельный участок с кадастровым номером 48:20:0043519:4, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ответчикам ФИО12, границы земельного участка установлены в соответствии с законодательством. ФИО1 обратилась в ООО «Вертикаль» с целью установления границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, при подготовке межевого плана кадастровым инженером было установлено, что юридическая граница соседнего земельного участка с кадастровым номером № не соответствует фактической границе (забору). Истец считает, что граница земельного участка между участком дома № № и дома № № должна проходить по существующему забору, однако собственники земельного участка с кадастровым номером № от исправления границ земельного участка отказались. ФИО1 просит суд, с учетом уточнения исковых требований, признать координаты земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в части описания местоположения границ недействительными и подлежащими снятию с кадастрового учета в государственном кадастре недвижимости; установить границу между земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, согласно судебной экспертизы № 35/2019 от 15.07.2019 года по Варианту № 1 (схема №4); установить границу между земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, согласно судебной экспертизы № 35/2019 от 15.07.2019 года по Варианту № 2 (схема №1).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО6 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом. Ответчики ФИО12 извещены по адресу, подтвержденному УВМ УМВД России по Липецкой области, об уважительных причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. Конверты с судебными извещениями возвращены с отметкой «за истечением срока хранения». Данное обстоятельство суд расценивает как нежелание ответчиков получать судебные извещения и приходит к выводу о их надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания.

В силу части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства по представленных доказательствам.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации г. Липецка, Управления имущественных и земельных отношений по Липецкой области в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно положениям ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 8-10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 года № 218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями статей 39,40 ФЗ от 24 июля 2007 года № 221 – ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Согласно выписке из ЕГРН от 30.12.2016 года земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли – продажи земельного участка и домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между ФИО7 и ФИО1 20.09.2016 года. (т. 1, л.д. 13,14)

В кадастровом деле земельного участка с кадастровом номером №, расположенного по адресу: <адрес> имеется выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № 39 от 22.07.2014г., выданной сельским поселением Сырского сельсовета Липецкого муниципального района Липецкой области РФ, согласно которой земельный участок, общей площадью 1500 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> из категории земель - земли населенных пунктов принадлежит на праве постоянного (бессрочного пользования) ФИО8, о чем в похозйственной книги № 19 лицевой счет № <***> за 01.01.1967-31.12.1970г. сделана запись. (т. 1 л.д. 52)

Согласно вступившему в законную силу решению Октябрьского районного суда г. Липецка от 01.07.2015 года по делу по исковому заявлению ФИО7 к ФИО9 о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, за ФИО7 признано право собственности по закону на домовладение №<адрес>, общей площадью 39,9 кв.м., в том числе жилой - 20,4 с кадастровым № № и земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с категорией земель – земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №.

Согласно выписке из ЕГРН от 20.03.2019 года, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (смежный с земельным участком, принадлежащим истцу) принадлежит на праве собственности ФИО3, ФИО2 и ФИО4 по 1/3 доле каждому. (т. 1, л.д. 56-62)

В материалах кадастрового дела на вышеназванный объект недвижимости содержится распоряжение Главного управления по градостроительству, экологии и землеустройству № 470 – р от 07.03.2003 года, согласно которого утвержден план границ земельного участка площадью 0,15 га (1500 кв.м.), занимаемого индивидуальным домовладением № <адрес>. Кроме того, в кадастровом деле указано, что ФИО10 на основании Постановления заместителя главы г. Липецка № 2837 от 01.07.2003 года «О предоставлении земельного участка в собственность ФИО10» предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. (т. 1 л.д. 40-49)

Земельный участок (смежный с земельным участком, принадлежащим истцу) с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО5, согласно выписке из ЕГРН от 20.03.2019 года. (т. 1, л.д. 67 – 73)

В кадастровом деле земельного участка с кадастровом номером №, расположенного по адресу: <адрес> имеется выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № 59 от 19.09.2014г., выданной сельским поселением Сырского сельсовета Липецкого муниципального района Липецкой области РФ, согласно которой земельный участок, общей площадью 1500 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> из категории земель - земли населенных пунктов принадлежит на праве постоянного (бессрочного пользования) ФИО11, о чем в похозйственной книги № 19 лицевой счет № <***> за 01.01.1967-31.12.1970г. сделана запись. (т. 1 л.д. 151) Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом по Липецкому нотариальному округу ФИО16., 28.05.1994 года, зарегистрировано в реестре № 1494, ФИО5 является наследником имущества ФИО11, состоящего из жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>. (т.1 л.д. 149)

При рассмотрении гражданского дела установлено, что ФИО1 обратилась в ООО «Вертикаль» для проведения межевых работ с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, при составлении межевого плана и истребования сведений из ЕГРН было выявлено, что юридическая граница земельного участка с кадастровым номером № в координатах не соответствует фактической (забору). (т. 1 л.д. 5-11) Собственник земельного участка по адресу: <адрес> от подписания межевого плана и соответственно исправления границ земельного участка отказался, в то время кадастровым инженером при составлении межевого плана извещался надлежащим образом о выявленной ошибки в местоположении границ земельного участка и ему предлагалось в досудебном порядке устранить данную ошибку. (т. 1, л.д. 74,75)

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела судом назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ФИО17 Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы № 35/2019 от 15.07.2019 года, подготовленной экспертом ФИО18 площадь земельного участка Кн: 46, согласно межевому плану от 17.09.2018 года не соответствует фактической площади данного земельного участка. В свою очередь, принимая во внимание, что конфигурация и местоположение границ согласно межевому плану в целом повторяет фактическую ситуацию, но при этом имеются расхождения, превышающие предельно допустимую погрешность, а также участок несоответствия по тыльной меже, то сделать вывод о том, что границы земельного участка КН:46, согласно межевому плану не соответствуют фактическим границам данного земельного участка. Границы и площадь земельного участка КН:4 по сведениям ЕГРН не соответствует фактическим границам и площади данного земельного участка; сделать категоричный вывод о причине наличия данного несоответствия экспертом не представляется возможным. Корректно восстановить местоположение границ земельных участков КН:4, КН:46 и КН:45, в том числе и смежных границ, по представленным абрисам от 1973 года ввиду множественных противоречий не представляется возможным. По материалам инвентаризационных дел на домовладения № №, № № и № № корректно восстановить местоположение границ также не представляется возможным. По результатам проведенного исследования экспертом, на усмотрение суда, предлагается три технически возможных варианта установления смежной границы земельных участков КН:4 и КН:46 и два технически возможных варианта установления смежной границы земельных участков КН:46 и КН:45. В экспертном заключении в качестве приложения к нему, содержатся схемы №№ 1 – 5.

Выводы эксперта, изложенные в заключении судебной экспертизы ответчиками не оспорены.

Экспертное заключение № 35/2019 от 15.07.2019 года подготовлено квалифицированным специалистом, имеющим стаж работы в качестве эксперта с 2003 года,. При проведение исследования эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения. Выводы эксперта последовательны, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и согласуются с другими доказательствами по делу. Оснований не доверять им у суда не имеется.

Принимая решение, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Исследовав представленные суду доказательства, принимая во внимание объяснения представителя истца, анализируя экспертное заключение № 35/2019 от 15.07.2019 года, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и считает исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2, ФИО3, ФИО4.; считать смежную границу между земельными участками с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, согласованной по координатам, в точках:

X Y

н1 3638.58 2653.67

н2 3633.37 2655.74

н3 3630.85 2656.90

н4 3620.70 2661.08

н5 3609.74 2666.40

н6 3599.25 2671.60

н7 3594.44 2673.99

н8 3587.99 2677.26

н9 3572.85 2684.53

н10 3558.00 2691.64

н11 3526.48 2706.40

н12 3522.14 2708.50;

считать смежную границу между земельными участками с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, согласованной по координатам, в точках

X Y

79 3640.56 2641.96

78 3634.12 2643.83

114 3632.14 2644.60

113 3629.34 2645.70

112 3626.40 2646.59

77 3622.12 2647.89

76 3621.07 2648.39

75 3618.74 2649.42

74 3617.37 2649.99

73 3611.06 2652.30

72 3604.31 2655.35

71 3603.91 2655.58

70 3602.44 2656.26

69 3599.82 2657.73

68 3596.03 2659.81

67 3590.19 2663.19

66 3580.79 2668.08

65 3570.28 2673.80

64 3553.45 2681.03

63 3540.11 2688.21

62 3523.55 2695.86

61 3513.52 2700.51.

Суду не представлено ответчиками доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, опровергающих или ставящих под сомнение доводы стороны истца о наличии ошибки в местоположении границ смежных земельных участков с земельным участком, принадлежащем на праве собственности истцу ФИО1

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Считать смежную границу между земельными участками с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, согласованной по координатам, в точках:

X Y

н1 3638.58 2653.67

н2 3633.37 2655.74

н3 3630.85 2656.90

н4 3620.70 2661.08

н5 3609.74 2666.40

н6 3599.25 2671.60

н7 3594.44 2673.99

н8 3587.99 2677.26

н9 3572.85 2684.53

н10 3558.00 2691.64

н11 3526.48 2706.40

н12 3522.14 2708.50

Считать смежную границу между земельными участками с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, согласованной по координатам, в точках

X Y

79 3640.56 2641.96

78 3634.12 2643.83

114 3632.14 2644.60

113 3629.34 2645.70

112 3626.40 2646.59

77 3622.12 2647.89

76 3621.07 2648.39

75 3618.74 2649.42

74 3617.37 2649.99

73 3611.06 2652.30

72 3604.31 2655.35

71 3603.91 2655.58

70 3602.44 2656.26

69 3599.82 2657.73

68 3596.03 2659.81

67 3590.19 2663.19

66 3580.79 2668.08

65 3570.28 2673.80

64 3553.45 2681.03

63 3540.11 2688.21

62 3523.55 2695.86

61 3513.52 2700.51

Ответчик вправе подать заявление об отмене данного заочного решения суда в Октябрьский районный суд г. Липецка в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.М. Корнеева

Мотивированное заочное решение суда в соответствии с положениями ч. 2 ст. 108 ГПК РФ составлено 09 сентября 2019 года

Судья А.М. Корнеева