Решение № 2-250/2024 2-250/2024~М-232/2024 М-232/2024 от 3 июля 2024 г. по делу № 2-250/2024

Дело № 2-250/2024 (УИД 55RS0011-01-2024-000304-73)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Горьковское Омской области 03 июля 2024 года

Горьковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Блохина О.В., при секретаре судебного заседания Залтан В.Р. в открытом судебном заседании рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации Горьковского городского поселения Горьковского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации Горьковского городского поселения Горьковского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, р.<адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что данное жилое помещение было предоставлено истцу для проживания на с 1998 года. До настоящего времени приватизация квартиры не завершена, в связи с отказом Администрации Горьковского городского поселения Горьковского муниципального района <адрес> зарегистрировать право обратился за судебной защитой.

В судебное заседание истец, ответчики, представитель ответчика администрации Горьковского городского поселения Горьковского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени его рассмотрения, истец в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, ответчик ФИО5 в письменном заявлении исковые требования признал в полном объеме.

В связи вышеизложенным судья согласно ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело при имеющейся явке.

В судебном заседании установлено, что истец зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении с 16.10.1998.

В подтверждение факта принадлежности квартиры, находящейся в пользовании истца, истец представил копию своего паспорта и паспортов членов семьи, зарегистрированных по адресу проживания с 1998 года, следовательно, предоставлено спорное жилое помещение.

Как следует из сведений филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, ГП <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, под арестом, запретом и другим обременением не состоит, право собственности не оформлено.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По правилам п. 2 ч. 2 ст. 19 ЖК РФ государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности РФ (жилищный фонд РФ), и жилых помещений принадлежащих на праве собственности субъектам РФ (жилищный фонд субъектов РФ). К муниципальному жилищному фонду законодатель отнес совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В соответствии со ст. 148 Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» при отказе кредиторов от принятия имущества для погашения своих требований, которое предлагалось к продаже, но не было продано в ходе конкурсного производства, и при отсутствии заявлений собственника имущества должника - унитарного предприятия, учредителей (участников) должника о правах на указанное имущество конкурсный управляющий направляет подписанный им акт о передаче указанного имущества должника в органы местного самоуправления по месту нахождения имущества должника или в соответствующий федеральный орган исполнительной власти. Имущество, которое в силу закона не может принадлежать кредиторам или органам местного самоуправления, подлежит передаче в федеральную собственность. Не позднее чем через тридцать дней с даты получения соответствующего акта о передаче имущества должника органы местного самоуправления или в предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи случаях федеральный орган исполнительной власти принимают указанное в пункте 1 настоящей статьи имущество и несут все расходы на его содержание. При отказе или уклонении органа местного самоуправления либо в предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи случаях федерального органа исполнительной власти от принятия имущества, указанного в пункте 1 настоящей статьи, конкурсный управляющий обязан обратиться в арбитражный суд, в производстве которого находится дело о банкротстве, с заявлением о понуждении соответствующего органа местного самоуправления или федерального органа исполнительной власти к принятию указанного имущества.

Таким образом, спорный объект недвижимости не принят и не находится ни федеральной, ни в муниципальной собственности. В результате граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам для проживания до 01.03.2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке.

Неисполнение требований ст. 148 Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсным управляющим или должностными лицами муниципальных образований, не могут служить препятствием для реализации права на приватизацию.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

По правилам статьи 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Ответчики не утратили права на приватизацию, однако не возражает против удовлетворения требований истца.

Учитывая изложенное, на основании приведенных норм закона, в связи с отсутствием самостоятельных требований у третьих лиц, проживавших в указанном жилом помещении, истец имеет право приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, поскольку каких-либо ограничений для приватизации в данном случае законом не установлено, во внесудебном порядке истец не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требование истца к ответчиками и Администрации Горьковского городского поселения Горьковского муниципального района Омской области о признании за ним права собственности на занимаемое жилое помещение в судебном порядке обоснованно и подлежит удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца не нарушают права Министерства имущественных отношений Омской области и не затрагивает его интересы, в связи с чем, требования к указанному ответчику не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации Горьковского городского поселения Горьковского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, площадью 55,5 кв.м. с кадастровым номером 55:04:000000:1405.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Горьковский районный суд <адрес>.

Судья О.В. Блохин