Решение № 2-335/2017 2-335/2017~М-280/2017 М-280/2017 от 27 июня 2017 г. по делу № 2-335/2017

Дело №(1)/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ртищевский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Ястребовой О.В.,

при секретаре Маркиной Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО3,

ответчика ФИО4,

ответчика ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением указывая, что он является собственником 1/3 доли в общей долевой собственности квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Кроме него, собственниками по 1/3 доли в общей долевой собственности указанной квартиры являются ФИО4 и ФИО2 Площадь квартиры составляет 43,6 кв.м., жилой площади 29,5 кв.м., состоящая из двух комнат площадью 11,9 кв.м. и 17,6 кв.м., коридора площадью 4,6 кв.м., ванной комнаты 2,0 кв.м., санузла 0,8 кв.м., кухни 6,7 кв.м. В квартире зарегистрирована и проживает ответчица. До 2014 года он проживал в данной квартире и был зарегистрирован в ней. После расторжения брака с ответчицей он не проживает в квартире, однако имеет намерение проживать в дальнейшем. Ответчица препятствует его доступу в квартиру с 2014 года, в связи с чем, он не может воспользоваться своим правом пользования данным жилым помещением. В 2014 году он обращался в МО МВД России «Ртищевский» Саратовской области по поводу того, что ответчица препятствовала его доступу в спорную квартиру. Между ним и ответчицей не достигнуто согласие о порядке пользования квартирой. ФИО2 в квартире не проживает, не имеет намерение пользоваться жилым помещением. Поскольку ответчица зарегистрирована и единолично пользуется жилым помещением в полном объеме, какой-либо порядок пользования квартирой между ними не сложился. С учетом размера принадлежащих каждому долей, полагает, что возможно предоставить в его единоличное пользование жилую комнату площадью 11,9 кв.м., а в пользование ответчицы оставить комнату площадью 17,6 кв.м., а также, обязать не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и выдать ему ключи от замков входной двери для свободного доступа. Остальные помещения - коридор, санузел, ванную комнату и кухню, оставить в общем пользовании. Поскольку порядок пользования жилым помещением между ним и ответчиком не определен и то что, ответчик препятствует его доступу в квартиру, полагает, что его требования подлежат удовлетворению. Просит суд определить порядок пользования квартирой находящейся по адресу: <адрес>, выделив в пользование ФИО1, жилую комнату площадью 11,9 кв.м., а в пользование ФИО4 комнату площадью 17,6 кв.м. Помещения - коридор площадью 4,6 кв.м., санузел площадью 0,8 кв.м., ванную комнату площадью 2,0 кв.м., кухню площадью 6,7 кв.м., оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО4 Обязать ФИО4 выдать ФИО1 ключи от замков входной двери квартиры находящейся по адресу: <адрес>, для его свободного доступа в жилое помещение.

Определением суда в качестве ответчика по делу по ходатайству представителя истца ФИО1 – ФИО3 привлечена ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец ФИО1, будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3, в соответствии со ст.39 ГПК РФ уточнила исковые требования, просила определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделив в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 11,9 кв.м., в пользование ФИО4, ФИО2 комнату площадью 17,6 кв.м., в остальной части иск поддержала в полном объеме, в том числе, в части обязать ФИО4 выдать ключи от замков входной двери указанной квартиры для свободного доступа ФИО1 в жилое помещение, дав пояснения аналогичные содержанию предъявленного искового заявления.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Согласно статье 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившегося истца.

Выслушав участников процесса, изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Определение порядка пользования жилым помещением и определение доли по оплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги является реализацией прав собственника жилого помещения (п. 1 ст. 247 ГПК РФ).

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания, проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения – квартиры, общей площадью 43,6 кв.м., в том числе, жилой площадью 29,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за каждым, являются истец ФИО1 и ФИО4, ФИО2 на основании договора на приватизацию жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8,9).

На долю каждого из собственников приходится на каждого по 9,83 кв.м. жилой площади спорной квартиры (29,5 кв.м.: 3).

В соответствии со справкой ООО «Универсал-Строй» от 22 мая 2017 года в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО4 (л.д. 10).

Из свидетельства о расторжении брака I-PУ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС по г. Ртищево и Ртищевскому району управления по делам записи актов гражданского состояния Правительства Саратовской области следует, что брак между ФИО1 и ФИО4 прекращен 28 апреля 2015 года (л.д. 17).

Согласно техническому паспорту Ртищевского филиала ГУП "Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости" от 23 июня 2016 года следует, что спорная квартира имеет общую площадь 43,6 кв.м., жилую площадь 29,5 кв.м., состоит из двух жилых комнат площадью 11,9 кв.м.; 17,6 кв.м., а также - коридора площадью 4,6 кв.м., ванной – 2,0 кв.м., туалета – 0,8 кв.м., кухни – 6,7 кв.м. (л.д. 12-16).

В судебном заседании ответчики ФИО4, ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, исковые требования признали в полном объеме.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом ответчикам ФИО4, ФИО5, разъяснены последствия признания иска, предусмотренные статьей 39, 173 ГПК РФ, о чем отражено в протоколе судебного заседания и в заявлениях ответчиков. Ответчики пояснили суду, что последствия

признания иска им разъяснены и понятны.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Заявленные истцом требования основаны на законе и подтверждаются представленными доказательствами. Требования истца суд считает законными, доказательно обоснованными, подлежащими удовлетворению. В силу части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании иска ответчиками и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд приходит к убеждению, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, выделив в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 11,9 кв.м., в пользование ФИО4, ФИО2 жилую комнату площадью 17,6 кв.м.; помещения - коридор площадью 4,6 кв.м., туалет площадью 0,8 кв.м., ванную комнату площадью 2,0 кв.м., кухню площадью 6,7 кв.м. оставить в общем пользовании ФИО1, ФИО4, ФИО2.

Обязать ФИО4 выдать ФИО1 ключи от замков входной двери квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Ртищевский районный суд Саратовской области.

Судья подпись