Решение № 2-1330/2025 2-51/2026 2-51/2026(2-1330/2025;)~М-1250/2025 М-1250/2025 от 9 февраля 2026 г. по делу № 2-1330/2025

Дело №2-51/2026

26RS0020-01-2025-002829-37


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кочубеевское 04 февраля 2026 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Кайшева А.Е.,

при секретаре судебного заседания Холодовой Н.С.,

с участием представителя истца ФИО3 – адвоката Зайко Г.А., действующего на основании доверенности от 30.07.2025,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о разделе земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском, с учетом последующего уточнения исковых требований к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о разделе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, указав в обоснование заявленных требований, что 12.03.2003 на основании договора купли продажи она приобрела в собственность квартиру №2 с ? долей в праве прилегающего к ней земельного участка, площадью 3632,5 кв.м, с кадастровым номером 26:15:051501:19, расположенных по адресу <адрес>. Согласно кадастровому плану от 20.06.2002 в отношении указанного участка были проведены кадастровые работы. Как ей стало известно, собственник квартиры №1 является собственником прилегающего к его квартире земельного участка, а не доли в праве. Долевое право на ее земельный участок не существует фактически, а запись о таковой является ошибкой, возникшей в период правовой неопределенности не по ее вине. Для устранения указанных противоречий она обратилась в Управление Росреестра по СК, на что 21.05.2025 получила отказ в исправлении технической ошибки. Согласно заключению кадастрового инженера, кадастровые работы проводятся с целью уточнения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 26:15:051501:19, расположенного по адресу: край Ставропольский, р-н Кочубеевский, <адрес>. Право собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано с площадью 3633 кв.м, собственником земельного участка в 1/2 доле является ФИО3 (общая долевая собственность № от 10.04.2003). Имеются сведения из государственного фонда данных о земельном участке по адресу: край Ставропольский, р-н Кочубеевский, <адрес>, с кадастровым номером 26:15:051501:19, площадью 3633 кв. м (Письмо № ГФДЗ-20250901-30882967446-3 от 01.09.2025 филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес>), однако конфигурация границ и площадь земельного участка указанная в письме ГФДЗ фактически соответствует конфигурации и площади двух смежных земельных участков: уточненного ЗУ с кадастровым номером 26:15:051501:304, по адресу: <адрес>, р-н Кочубеевский, <адрес> уточняемого ЗУ с кадастровым номером 26:15:051501:19, по адресу: край Ставропольский, р-н Кочубеевский, <адрес>, на которых расположен многоквартирный жилой дом (квартира №1 и квартира №2), что подтверждает дополнительный картографический материал - ситуационный план Технического паспорта от 01.07.1995. В соответствии с Правилами землепользования и застройки Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края пользования и застройки Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края (утверждены Постановлением № 1227 от 01.11.2022г. администрацией Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края с изменениями № 906 28.07.2023г., № 1431 от 06.12.2023г., № 913 от 09.08.2024г., № 1162 от 15.10.2024г., № 1481 от 13.12.2024г., № 741 от 22.07.2025г.), предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков в зоне 1Ж-1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами) для ведения личного подсобного хозяйства от 200 кв. м до 3000 кв. м (статья 26). Граница земельного участка согласована с заинтересованными лицами, что подтверждает акт согласования местоположения границ земельного участка. При проведении кадастровых работ выявлено, что по границам н8-н1 земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности (не с земельными участками), согласование местоположения в отношении такой границы с органом местного самоуправления не проводится, по границам 13-12, 12-11, 11-10, 10-9, 9-8, 8-7, по границам 7-23, 23-н2, по границам 12-13, 13-1 расположены уточненные земельные участки, с собственниками которых согласование не требуется. Кадастровый инженер ставит в известность, что по границам 1-н3, н3-н4, н4-н5, н5-н6, н6-н7 (земельный участок с кадастровым номером 26:15:051501:31 по адресу: <адрес>), по границам н2-12 (земельный участок в кадастровом квартале 26:15:051501 по адресу: край Ставропольский, р-н Кочубеевский, <адрес>) провести согласование не представляется возможным, в связи с отсутствием данных для связи с правообладателями. По адресу расположения этих земельных участков собственники не проживают. Границы земельного участка уточнялись и согласовывались по границе объектов искусственного происхождения - ограждения, строения, по фактическому использованию, в итоге уточненная площадь имеет отклонение от зарегистрированной площади - 1455 кв.м. Ее земельный участок фактически существует в искусственно созданных собственниками смежных земельных участков границах. Таким образом, фактическая площадь находящегося в ее собственности земельного участка меньше зарегистрированной ? доли в праве площади. Решить вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным еще и потому, что собственники двух смежных земельных участков отсутствуют в указанных адресах, в связи с чем, провести согласование не представляется возможным. Данная ситуация нарушает ее права и законные интересы, она как собственник лишена возможности объективной регистрации своего права и полноценного распоряжения имуществом.

В судебное заседание истец не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя – адвоката Зайко Г.А.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Зайко Г.А. заявленные уточненные требования ФИО3 поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО5 и ФИО6 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ответчик ФИО4 просили рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований. Причина неявки ответчиков ФИО6, ФИО5, суду неизвестна. В суд от представителя ответчика ФИО5 - ФИО7 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и отсутствие его доверителя, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представители третьих лиц – филиала Публично-правовой компании «Роскадастр» по Ставропольскому краю (филиал ППК «Роскадастр по Ставропольскому краю) и Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии Ставропольского края (Управление Росреестра по Ставропольскому краю) не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя Управления Росреестра по Ставропольскому краю поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Причина неявки представителя ППК «Роскадастр по Ставропольскому краю, суду неизвестна.

Выслушав представителя истца, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира №2, общей площадью 78,5 кв.м, с кадастровым номером 26:15:051301:119, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3 Ей же на праве общей долевой собственности принадлежит в ? доли в праве земельный участок, площадью, декларированной площадью 3 633 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу. Право собственности истца на квартиру и ? долю в праве на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости. Указанное недвижимое имущество приобретено истцом на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка, заключенного 12.03.2003 между ФИО1-К. и ФИО3

Кроме того, судом также установлено, что квартира №1, общей площадью 78,5 кв.м, с кадастровым номером 26:15:051301:152 и земельный участок, общей площадью 1 785 кв.м, с кадастровым номером 26:15:051501:304, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности ответчику ФИО4 Право собственности истца на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости. Указанное недвижимое имущество приобретено ответчиком на основании договора дарения земельного участка и квартиры, заключенного 18.09.2017 между ФИО2 и ФИО4

При этом, ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1785 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, а ФИО3 на праве общей долевой собственности в ? доли в праве принадлежит земельный участок, декларированной площадью 3633 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункта п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», которым разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу положений ст. 1 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указанная государственная регистрация права является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 названной статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками (пункт 3 названной статьи).

Таким образом, возможность раздела и выдела земельного участка предоставлена только собственникам земельных участков.

Право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <...> у истца возникло на законном основании, никем не оспорено, в установленном законом порядке зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Право собственности ответчика на земельный участок по адресу: <адрес> также возникло на законном основании, никем не оспорено, в установленном законом порядке зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что имеющиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, имеют статус «актуальные, ранее учтенные», площадь участка 3633 кв.м, декларированная.

Для устранения указанных противоречий истец обращалась в Управление Росреестра по Ставропольскому краю, однако, во внесении изменений в ЕГРН ей было отказано.

С целью уточнения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> истец обратилась к кадастровому инженеру, из заключения которого следует, что имеются сведения из государственного фонда данных о земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 26:15:051501:19, площадью 3633 кв. м (Письмо № ГФДЗ-20250901-30882967446-3 от 01.09.2025 филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Ставропольскому краю), однако конфигурация границ и площадь земельного участка указанная в письме ГФДЗ фактически соответствует конфигурации и площади двух смежных земельных участков: уточненного ЗУ с кадастровым номером №, по адресу: Ставропольский край, <...> и уточняемого ЗУ с кадастровым номером 26:15:051501:19, по адресу: край Ставропольский, р-н Кочубеевский, <адрес>, на которых расположен многоквартирный жилой дом (квартира №1 и квартира №2), что подтверждает дополнительный картографический материал - ситуационный план Технического паспорта от 01.07.1995. В соответствии с Правилами землепользования и застройки Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края пользования и застройки Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края (утверждены Постановлением № 1227 от 01.11.2022г. администрацией Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края с изменениями № 906 28.07.2023, № 1431 от 06.12.2023, № 913 от 09.08.2024, № 1162 от 15.10.2024, № 1481 от 13.12.2024, № 741 от 22.07.2025), предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков в зоне 1Ж-1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами) для ведения личного подсобного хозяйства от 200 кв. м до 3000 кв. м (статья 26). Граница земельного участка согласована с заинтересованными лицами, что подтверждает акт согласования местоположения границ земельного участка. При проведении кадастровых работ выявлено, что по границам н8-н1 земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности (не с земельными участками), согласование местоположения в отношении такой границы с органом местного самоуправления не проводится, по границам 13-12, 12-11, 11-10, 10-9, 9-8, 8-7, по границам 7-23, 23-н2, по границам 12-13, 13-1 расположены уточненные земельные участки, с собственниками которых согласование не требуется. По границам 1-н3, н3-н4, н4-н5, н5-н6, н6-н7 (земельный участок с кадастровым номером 26:15:051501:31 по адресу: <адрес>), по границам н2-12 (земельный участок в кадастровом квартале 26:15:051501 по адресу: <адрес>) провести согласование не представляется возможным, в связи с отсутствием данных для связи с правообладателями. По адресу расположения этих земельных участков собственники не проживают. Границы земельного участка уточнялись и согласовывались по границе объектов искусственного происхождения - ограждения, строения, по фактическому использованию, в итоге уточненная площадь имеет отклонение от зарегистрированной площади - 1455 кв.м.

Согласно п.10 ст. 22 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Признаками, которые присущи юридическому понятию земельного участка, являются его границы и местоположение. Границы земельного участка определяют территориальную и пространственную сферу осуществления прав и выполнения обязанностей их собственников, других лиц, использующих земельные участки на законных основаниях.

Установление границ земельного участка на местности – это обязательное условие для того, чтобы он стал полноценным объектом недвижимости и был включен в оборот. Установление границ земельного участка является одним из правовых средств его индивидуализации и идентификации как объекта права собственности и иных прав.

Определение местоположения и границ земельного участка на местности осуществляется путем межевания земельного участка. Межевание включает в себя работы по определению границ участка на местности и их согласование; закреплению на местности местоположения границ участка межевыми знаками и определению их координат или составлению иного описания местоположения границ объекта землеустройства; изготовлению карты (плана) объекта землеустройства.

Иными словами, граница земельного участка – это индивидуализированный признак части земной поверхности, установленный публичными органами через проведение специальной процедуры (межевание), которому придана юридическая сила путем описания указанного признака в публичном реестре (кадастре), чтобы подтвердить существование такого недвижимого имущества и определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Таким образом, перед правообладателем ранее учтенного земельного участка встает необходимость внести в кадастр недостающие сведения о его границах.

Согласно ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 30.12.2021) «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

Согласно заключению кадастрового инженера, земельный участок относящийся к землям населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 26:15:051501:19 площадью 1455 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, фактически существует в искусственно созданных собственниками смежных земельных участков границах и имеет координаты:

Х Y

н1 448367.25 1301900.42

13 448366.84 1301900.67

12 448364.49 1301902.10

11 448353.90 1301908.73

10 448343.27 1301915.83

9 448323.71 1301928.04

8 448324.39 1301929.05

7 448304.82 1301944.42

23 448298.10 1301933.71

н2 448295.12 1301929.12

12 448309.41 1301918.84

13 448320.09 1301910.04

1 448324.47 1301905.96

н3 448329.64 1301902.16

н4 448329.72 1301901.57

н5 448336.72 1301896.21

н6 448336.52 1301895.93

н7 448339.06 1301893.98

н8 448354.71 1301881.03

н1 448367.25 1301900.42

Споров по поводу внешних границ указанного земельного участка со смежными землепользователями — ответчиками по делу, не имеется.

Нормами ст. 42.8 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 30.12.2021) «О кадастровой деятельности» определено, что при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требований, не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

Разница между площадями, указанными в выписке из ЕГРН (3633 кв.м) и фактически занятой площадью участка (1455 кв.м), не превышает ограничений, установленных названными нормами Федерального закона.

Таким образом, анализ собранных по делу доказательств свидетельствует о том, что права и законные интересы других лиц, а также требования земельного и градостроительного законодательства не нарушены.

В силу п. п. 1 - 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246 ГК РФ).

Статьей 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По смыслу приведенных положений закона (ст. 11.4 ЗК РФ, ч. ч. 1 - 3 ст. 252 ГК РФ), раздел имущества, находящегося в долевой собственности, - выдел доли из него должен осуществляться с учетом того размера долей, который определен в установленном порядке.

При этом, судом установлено, что только истцу принадлежит земельный участок, расположенный в <адрес> на праве общей долевой собственности, в то время как земельный участок, расположенный в <адрес>, принадлежит ответчику ФИО4 на праве индивидуальной собственности.

Заключением кадастрового инженера подтверждено, что конфигурация границ и площадь земельного участка в <адрес> фактически соответствует конфигурации и площади двух смежных земельных участков: уточненного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> уточняемого земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на которых расположен многоквартирный жилой дом (квартира №1 и квартира №2).

Частью 8 ст. 41 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости является соглашение о разделе объекта недвижимости - при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц и судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Согласно положениям указанного Закона, при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что был исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, исходный объект недвижимости прекращает свое существование. При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

Раздел земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при разделе земельные участки имеют площадь не менее установленных предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. (п.8 ст. 1, п. 3 ч.1 ст. 8 ГК РФ).

Правилами землепользования и застройки муниципального образования с. Кочубеевского Кочубеевского района Ставропольского края были установлены предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Согласно ст.26 вышеуказанных Правил, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь для ведения личного подсобного хозяйства составляет 200 – 1500 кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу, что нет никаких препятствий для раздела земельного участка, принадлежащего истцу на праве общей долевой собственности, при этом указанным разделом земельного участка права и законные интересы ответчиков, нарушены не будут.

С учетом установленных по делу обстоятельств, исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности и взаимодополнении, суд приходит к выводу о разделе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 3 633 кв.м, принадлежащего истцу на праве общей долевой собственности и признании за истцом права индивидуальной собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1 455 кв.м с координатами, указанными выше и приведенными в заключении кадастрового инженера, поскольку, по мнению суда, данный раздел максимально приближен к сложившемуся порядку пользования сторонами земельным участком, соответствует возможности рационального использования земельного участка и нуждаемости каждой из сторон в их использовании.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в части раздела земельного участка и признании за ФИО3 права индивидуальной собственности на земельный участок площадью 1 455 кв.м, то право общей долевой собственности ФИО3 на земельный участок общей площадью 3 633 кв.м, с кадастровым номером № по вышеуказанному адресу, подлежит прекращению.

Таким образом, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок о разделе земельного участка, признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка, декларированной площадью 3 633 кв.м, с кадастровым номером 26:15:051501:19, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на недвижимое имущество – земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 26:15:051501:19, площадью 1 455 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с координатами:

Х Y

н1 448367.25 1301900.42

13 448366.84 1301900.67

12 448364.49 1301902.10

11 448353.90 1301908.73

10 448343.27 1301915.83

9 448323.71 1301928.04

8 448324.39 1301929.05

7 448304.82 1301944.42

23 448298.10 1301933.71

н2 448295.12 1301929.12

12 448309.41 1301918.84

13 448320.09 1301910.04

1 448324.47 1301905.96

н3 448329.64 1301902.16

н4 448329.72 1301901.57

н5 448336.72 1301896.21

н6 448336.52 1301895.93

н7 448339.06 1301893.98

н8 448354.71 1301881.03

н1 448367.25 1301900.42

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на земельный участок, декларированной площадью 3 633 кв.м, с кадастровым номером 26:15:051501:19, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации за ФИО3 права собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:15:051501:19, площадью 1 455 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с внесением соответствующих изменений в ЕГРН и постановки земельного участка на кадастровый учет в указанных границах и соответствующей площадью.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет составлено судом 10.02.2026.

Судья А.Е. Кайшев