Решение № 2-1768/2021 2-1768/2021~М-525/2021 М-525/2021 от 18 июля 2021 г. по делу № 2-1768/2021

№ 2-1768/2021

УИД№25RS0003-01-2021-000705-93


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» июля 2021 г. Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего: С.В. Каленского,

при участии старшего помощника прокурора А.А. Тищенко,

при секретаре: В.С. Акушевич,

с участием представителя истца ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился с вышеназванными требованиями указав, что является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещения расположенное по адресу: г. Владивосток, <адрес>.

Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 06.12.1994 г., однако фактически не проживает в нем с 2008 г. Фактически ответчик проживает по адресу: <адрес> совместно с членами своей семьи. Отсутствие ответчика в жилом помещении носит добровольный характер, его вещи в жилом помещении отсутствуют.

В декабре 2020 истцом и третьим лицом принято решение о продаже спорного жилого помещения, в связи с чем, ответчику было предложено в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия к его продаже.

На основании изложенного, просит суд, признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям и доводам изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчик добровольно выехал из квартиры, его вещей в ней не имеется.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями не согласился, просил отказать в их удовлетворении. Пояснил, что вплоть до 2016 г. проживал периодически в жилом помещении Крайний раз проживал в квартире с весны 2015 по весну 2016, после чего не появлялся в квартире, так как в 2014 г. вступил в брак, и после ремонта квартиры на ФИО1, примерно в марте 2016 перевез туда свои вещи, освободив квартиру на Героев Варяга. Квартира на ФИО5 Варяга является «семейным родовым гнездом», считает, что отец ведет себя недобросовестно и только его регистрация сдерживает отца от продажи квартиры.

Третье лицо, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал.

Прокурор в заключении указала, что в связи добровольным выездом ответчика из спорного жилого помещения, исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение расположенное по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. <адрес> принадлежит на праве собственности по ? доли ФИО2, ФИО4

Согласно выписке из формы 10 по адресу: Приморский край, г. Владивосток<адрес> зарегистрирован ответчик ФИО3 с 06.12.1994 г.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

29.07.2015 заключен договор дарения в соответствии с которым ФИО3подарил ФИО12. ? в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1.3 договора дарения, на момент его заключения: в указанной квартире зарегистрированы и сохраняют право проживания: - ФИО2; - ФИО3; - ФИО4.

Исходя из пояснений истца, а так же письменных пояснений ответчика, он в настоящее время не проживает в квартире по адресу: Приморский край, г. Владивосток, <адрес>. Личных вещей не имеет. После регистрации брака выехал и проживает в квартире по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. <адрес>.

В материалы дела представлено свидетельство о регистрации ФИО3 по месту пребывания по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. <адрес> на период с 21 апреля 2020 по 20 апреля 2025 г.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При этом, в силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другими лицами.

Таким образом, учитывая положения ст.209 и 235 ГК РФ отчуждение жилого помещения влечет, в том числе прекращение права пользования им.

Наличие регистрации в указанной квартире создает препятствия в осуществлении права владения, пользования и распоряжения имуществом, принадлежащем на праве собственности ФИО2

Таким образом, заключив договор дарения, ФИО3 по общему правилу утратил право собственности на спорную квартиру, в том числе право пользования жилым помещением.

Наличие в договоре дарения заключенного в 2015 г. условия о сохранении права пользования жилым помещением, не является основанием полагать, что такое право сохраняется у ответчика в настоящее время.

Поскольку ответчик в квартире не проживает, расходов по ее содержанию не несет, указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что он утратил право пользования спорным жилым помещением.

Признание ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. <адрес>, является основанием для её снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 13, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением –удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме через Первореченский районный суд г.Владивостока.

Председательствующий: