Решение № 2-84/2018 2-84/2018 ~ М-7/2018 М-7/2018 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-84/2018

дело № 2-84/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Первомайский Первомайского района 12 февраля 2018 года

Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Стройкиной Д.Р.,

при секретаре Бикжановой Ю.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 – Нор О.Ю., действующей на основании доверенности от <данные изъяты> года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении факта принятия наследства по завещанию, включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о внесении изменений в акт купли-продажи жилого дома, установлении факта принятия наследства по завещанию и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что согласно заключенного акта купли-продажи жилого дома (квартиры) в собственность граждан от <данные изъяты> года, заключенного между колхозом <данные изъяты> и <данные изъяты>, последняя приобрела в собственность дом по адресу: <данные изъяты>

<данные изъяты> года <данные изъяты> умерла.

При жизни <данные изъяты> года <данные изъяты> обратилась к нотариусу, оформив завещание на вышеуказанный жилой дом и надворные постройки в пользу истца – внука наследодателя ФИО1

В силу стечения обстоятельств надлежащий переход права собственности на жилой дом не был произведен.

В настоящее время истец оформляет право собственности на указанный жилой дом, но из за имеющейся неточности в правоустанавливающем документе, в регистрирующем органе ему отказали. В акте купли-продажи от <данные изъяты> года не указан точный адрес объекта недвижимости.

Кроме истца наследником первой очереди по закону является его брат – ФИО2, который отказался от наследственных прав в его пользу.

Истец организовал похороны бабушки, принял меры к сохранению имущества от посягательства третьих лиц, несет бремя содержания данного имущества, то есть фактически принял наследство.

Истец ФИО1 просил внести изменения в акт купли-продажи жилого дома от <данные изъяты> года, заключенный между <данные изъяты> и <данные изъяты> указав адрес объекта недвижимости: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Установить факт принятия наследства по завещанию ФИО1, <данные изъяты> года рождения, после смерти <данные изъяты>, умершей <данные изъяты> года. Признать за ФИО1 право собственности на наследственное имущество по завещанию, открывшееся после смерти <данные изъяты>, умершей <данные изъяты> года на вышеуказанный жилой дом.

В уточненном исковом заявлении от 12 февраля 2018 года истец просил включить жилой дом по адресу: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в состав наследства, оставшегося после смерти <данные изъяты>., умершей <данные изъяты> года.

Установить факт принятия наследства по завещанию после смерти <данные изъяты>, умершей <данные изъяты> года ФИО1, <данные изъяты> года рождения.

Признать право собственности ФИО1 в порядке наследования по завещанию после смерти наследодателя <данные изъяты>. на жилой дом по адресу: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в направленном суду ходатайстве, поддерживая исковые требования в полном объеме, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца Нор О.Ю., в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Давая объяснения, дополнительно указала, что при оставлении завещания, адрес жилого дома, который приобрела <данные изъяты> и в котором проживала до самой своей смерти был указан, как: <данные изъяты>. Между тем, в с.<данные изъяты> улицы <данные изъяты> никогда не было и нет, есть улица <данные изъяты>. Постановлением администрации муниципального образования <данные изъяты> года адрес жилого дома уточнен, присвоен адрес: <данные изъяты> Указанный жилой дом со всеми надворными постройками <данные изъяты> завещала своему внуку. Истец на момент смерти <данные изъяты> проживал со своей семьей, отдельно от бабушки, в том же селе. После её смерти он принял меры к сохранности наследственного имущества, поддерживал техническое состояние дома, следил за домом, оплачивал коммунальные платежи. В доме после смерти <данные изъяты> никто не проживал. В настоящее время на правах собственника истец разрешил проживать в доме семье <данные изъяты>, которые намерены в дальнейшем приобрести указанный жилой дом.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился причины неявки суду не сообщил.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица- администрации МО Красновский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил. В направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражая против удовлетворения заявленных требований ФИО1

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассматривается в отсутствие не явившихся истца, ответчика, третьих лиц, представителя третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что в соответствии с актом купли-продажи жилого дома (квартиры) от <данные изъяты> года заключенного между <данные изъяты> и <данные изъяты>, последняя купила у колхоза жилой дом (квартиру) с надворными постройками в <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - жилой <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> Указанный договор зарегистрирован в администрации <данные изъяты> года.

Из указанного договора следует, что стороны не определили точный адрес объекта недвижимости.

Вместе с тем, согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом от <данные изъяты> года, <данные изъяты>, <данные изъяты> года рождения, умершей <данные изъяты> года, принадлежал при жизни на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <данные изъяты> года, ФИО5 <данные изъяты> года рождения, умершей <данные изъяты> года, принадлежал при жизни на праве аренды земельный участок, расположенный по тому же адресу, площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

Из постановления администрации МО <данные изъяты> года «Об уточнении почтового адреса объекту недвижимости» следует, что до присвоения жилому дому адреса: <данные изъяты> указанный жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> значился по адресу: <данные изъяты> под этим же адресом был поставлен на кадастровый учет <данные изъяты> года.

Как следует из кадастрового паспорта от <данные изъяты> выданного филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области, объект недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> является жилым домом и имеет следующие технические характеристики: общая площадь <данные изъяты> кв.м, год завершения строительства – <данные изъяты>

Таким образом, в судебном заседании установлено, что <данные изъяты> приобрела по акту купли-продажи от <данные изъяты> года жилой дом по адресу: : <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

Статьей 1113 ГПК РФ, предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты> года, <данные изъяты> умерла <данные изъяты> года.

Согласно ст. 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Из завещания, составленного <данные изъяты> следует, что <данные изъяты>, проживающая по адресу: <данные изъяты>, на случай ее смерти сделала следующее завещательное распоряжение- жилой дом с надворными постройками в <данные изъяты>, она завещала внуку ФИО1. <данные изъяты>

Анализируя законность завещания, совершенного <данные изъяты> суд находит, что оно соответствует требованиям, установленным ст. 1118, 1120, 1124, 1126 ГК РФ, – совершено лично, гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме; в завещании содержится распоряжение только одного гражданина; завещатель распоряжается своим имуществом, жилым домом по указанному адресу, принадлежащим завещателю на основании акта купли – продажи жилого дома от <данные изъяты> года, заключенный между <данные изъяты> с одной стороны, и <данные изъяты> завещание составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом нотариального округа <данные изъяты> на завещании указаны место и дата его удостоверения. Каких-либо нарушений при его оформлении судом не установлено.Поскольку в судебном заседании было установлено, что с <данные изъяты> года был уточнен почтовый адрес жилого дома, расположенного в с.<данные изъяты> суд приходит к выводу, что при жизни <данные изъяты> являлась собственником жилого дома, который в настоящее время имеет почтовый адрес: <данные изъяты> в отношении которого ею совершено завещательное распоряжение.

В соответствии с уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <данные изъяты> года, в настоящее время сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> отсутствуют.

То обстоятельство, что при жизни <данные изъяты> не зарегистрировала свои права на объект недвижимости, и правоустанавливающие документы на наследственное имущество не соответствуют требованиям, не может лишить прав наследников на наследственное имущество.

Учитывая, что на день смерти <данные изъяты> принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> с открытием наследства вышеуказанное имущество подлежит включению в наследственную массу.

Относительно требований истца об установлении факта принятия им наследства по завещанию после смерти <данные изъяты>. суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с требованиями пунктов 1, 2, 4 ст. 1152, ст. 1153, п. 1 ст. 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: - вступил во владение или в управление наследственным имуществом; - принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; - произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; - оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с завещанием от <данные изъяты> года вышеуказанный жилой дом с надворными постройками <данные изъяты> завещала своему внуку ФИО1.

Родственные связи истца с наследодателем ФИО5 (бабушка-внук) подтверждаются материалами дела.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В силу ст. 1111 ГК РФ при наличии завещания <данные изъяты>. право собственности на принадлежащее ей имущество должно перейти в собственность указанных в нем лиц.

Согласно п. п. 34 - 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

По сведениям нотариуса нотариального округа пос. <данные изъяты>, после смерти <данные изъяты>, умершей <данные изъяты> года, наследственное дело не заводилось, завещание <данные изъяты> от <данные изъяты> года не отменялось и не изменялось.

Согласно справке администрации муниципального образования <данные изъяты> года, <данные изъяты>, <данные изъяты> года рождения, умершая <данные изъяты> года, постоянно и на день смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: <данные изъяты> Проживала одна.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании после смерти <данные изъяты>. истец вступил в управление наследственным имуществом, принял меры к сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, оплачивал коммунальные платежи.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что после смерти <данные изъяты> в жилом доме никто не проживал, истец принимал меры к сохранению жилого дома, в настоящее время разрешил проживать в доме семье <данные изъяты>

Так, согласно справке выданной администрацией <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> действительно никто не зарегистрирован. В настоящее время по указанному адресу проживают: ФИО3, <данные изъяты> года рождения, ФИО4, <данные изъяты> года рождения, ФИО6, <данные изъяты> года рождения.

Кроме того, представителем истца представлена справка о расчетах за потребленную услугу электроэнергия <данные изъяты> из которой видно, что в июне истцом был оплачен задолженность за май 2015 года. Также в последующие 6 месяцев имеются начисления за электроэнергию, что свидетельствует о пользовании указанной услугой.

Принятие истцом наследства после смерти бабушки <данные изъяты> ответчиком не оспаривается.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29.05.2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку истец ФИО1 является единственным наследником, принявшим наследство по завещанию, которое не отменено, не изменено и никем не оспорено, в связи с чем заявленные исковые требования о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> – в порядке наследования имущества <данные изъяты> по завещанию, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО1

Установить факт принятия ФИО1, <данные изъяты> года рождения, наследства по завещанию, открывшегося после смерти <данные изъяты>, умершей <данные изъяты> года.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти <данные изъяты>, умершей <данные изъяты> года, недвижимое имущество в виде жилого дома находящегося по адресу: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м – в порядке наследования имущества <данные изъяты> по завещанию.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Первомайский районный суд Оренбургской области.

Судья Д.Р. Стройкина

Решение в окончательной форме принято 16 февраля 2018 года

Судья Д.Р. Стройкина