Решение № 2-415/2021 2-415/2021~М-339/2021 М-339/2021 от 9 июня 2021 г. по делу № 2-415/2021

Дело № 2-415/2021

УИД: 59RS0030-01-2021-000547-32


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июня 2021 года Пермский край, город Оса

ФИО3 районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Томиловой И.С.,

при секретаре судебного заседания Саваляевой И.Р.,

с участием прокурора Кобелевой Ю.В., представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления развития экономики, имущественных отношений администрации Осинского городского округа к ФИО2 о принудительном переселении,

установил:

Управление развития экономики, имущественных отношений администрации Осинского городского округа обратилось в суд с иском к ФИО2 о принудительном переселении. В обоснование заявленных исковых требований указано, что решением Осинского районного суда Пермского края от 19.01.2021 по иску ФИО2 к администрации Осинского городского округа Пермского края о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социальное найма были полностью удовлетворены исковые требования. Суд решением возложил на администрацию Осинского городского округа обязанность предоставить жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормативам, правилам пожарной безопасности и иным требованиям, расположенное в границах территории Осинского городского округа Пермского края, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению не менее 37,3 кв.м. и состоящее не менее чем из 2 комнат. Согласно договору социального найма жилого помещения № А21/14 от 15.10.2014 администрацией Осинского городского поселения ФИО2 и членам её семьи было передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Постановлением администрации Осинского городского поселения № 7 от 28.08.2015 жилой дом по адресу: <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. Переселение жильцов <адрес> по адресу: <адрес> осуществляется в рамках реализации муниципальной адресной программы «Расселение граждан из многоквартирных домов, признаных аварийными до 01.01.2017, на территории Осинского городского округа». Ранее по договору социального найма ФИО2 занимала жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 37,3 кв. м., в том числе жилой площадью 23,0 кв. м. В письме от 30.03.2021 № 1190 Управлением развития экономий имущественных и земельных отношений администрации Осинского городского округа ФИО2 и членам её семьи было предложено жилое помещение для переселения по адресу: <адрес> общей площадью 46,6 кв.м., в том числе жилой площадью 31,4 кв.м. Вышеуказанное жилое помещение пригодно для проживания, что подтверждается постановлением администрации Осинского городского окру от 19.03.2021 № 269 «О соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и их пригодности для проживания». Также жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> является равнозначным по площади ранее занимаемому жилому помещению, находится в границах Осинского городского округа и отвечает установленным требованиям. На сегодняшний день Управлением развития экономики, имущественных, земельных отношений администрации Осинского городского округа ответа от ФИО2 не получено. На основании изложенного истец просит переселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес> жилое помещений; расположенное по адресу: <адрес> последующим перезаключением договора социального найма жилого помещения, указав в решении суда, что оно является основанием для снятия Межмуниципальным отделом МВД России «ФИО3» с регистрационного учета ФИО2 по указанному адресу.

В судебном заседании представитель Управления развития экономики, имущественных отношений администрации Осинского городского округа на исковых требованиях настаивал, пояснил, что прокурором в адрес администрации выносилось представление об устранении нарушений, выявленных при осмотре квартиры, в настоящее время все недостатки устранены. Предлагаемая ФИО2 для переселения квартира соответствует всем предъявляемым для нее требованиям, наличие в квартире межкомнатных дверей и раковины в ванной комнате является необязательным.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что у нее в настоящее время не имеется денежных средств для приведения квартиры в нормальное состояние, в данной квартире продолжительное время никто не проживал, отсутствуют межкомнатные двери, раковина в ванной комнате, оконные рамы деревянные. Полагает, что находясь длительное время без жилого помещения, она имела право на получение квартиры в лучшем состоянии, чем ей предложена. Дополнительно пояснила, что электропроводка в квартире находиться в рабочем состоянии, однако не знает, выдержит ли она подключение электроприборов, электрические розетки имеются, однако старого образца, плинтуса постелены, оконные рамы покрашены, пол покрашен, входные двери низкого качества, ненадежные.

Выслушав участников судебного разбирательства, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что решением Осинского районного суда Пермского края от 19.01.2021 исковые требования ФИО2 удовлетворены. На администрацию Осинского городского округа возложена обязанность предоставить жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормативам, правилам пожарной безопасности и иным требованиям, расположенное в границах территории Осинского городского округа Пермского края, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению не менее 37.3 кв.м., состоящее не менее чем из 2 комнат (л.д.8-10).

Согласно договору социального найма от 15.10.2014 ФИО2 занимала жилое помещение по адресу: Пермский крайон, <адрес>, состоящее из 2-х комнат, общей площадью 37,3 кв.м. (11-12).

Согласно письму от 30.03.2021 Управлением развития экономики, имущественных отношений администрации Осинского городского округа ФИО2 предложено для переселения жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 46,6 кв.м., в том числе жилой площадью 31,4 кв.м. (л.д.13).

Согласно муниципальному контракту на приобретение жилого помещения от 15.02.2021 Управлением приобретено жилое помещение по адресу: развития экономики, имущественных отношений администрации Осинского городского округа приобретено жилое помещение по адресу: <адрес>, цена контракта составила 878 806 руб.

К указанному контракту прилагалось техническое задание на приобретение жилого помещения для расселения граждан из аварийного жилья в котором в котором перечислены требования к приобретаемому жилому помещению.

Согласно справке ЦТИ Пермского края ФИО3 филиал от 25.11.2020 жилое помещение по адресу: <адрес> расположено на первом этаже 2-х этажного жилого дома, состоит из двух комнат, общей площадью 46,6 кв.м., в том числе жилой 31,4 кв.м., имеется кухня, сан. узел, коридор центральное водоснабжение, канализация, центральное отопление, горячее водоснабжение, электроснабжение (проводка открытого типа) (л.д.15).

Постановлением администрации Осинского городского округа Пермского края от 19.03.2021 жилое помещение по адресу: <адрес> признано соответствующим требованиям, предъявляемым к жилому помещению и пригодным для проживания (л.д.26).

Согласно представлению прокуратуры Осинского района в адрес администрации Осинского городского округа от 15.04.2021 по заявлению ФИО2 проведена проверка, которой установлено, что приобретенное администрацией Осинского городского округа жилого помещения по адресу: <адрес> не соответствует техническим требованиям, а именно: на стеклах окон кухни и жилой комнаты, которая больше по площади, имеются трещины (как на наружных, так и на внутренних рамах), в рамах имеются щели, на потолке в коридоре имеется отслоение красочного слоя, пол в прихожей застелен линолеумом, который не зафиксирован плинтусом, на кухне и в туалете плинтуса установлены не по всему периметру пола, полы в жилых комнатах и в кладовке выполнены из дерева, окрашены, в них имеются щели более 3-х мм.

После устранения вышеуказанных нарушений администрацией Осинского городского округа подписан акт приема-передачи работ по устранению выявленных замечаний от 13.05.2021, согласно которому все замечания устранены.

Прокурор в судебном заседании пояснил, что все недостатки, указанные в представлении администрацией были устранены.

Из акта осмотра жилого помещения от 08.06.2021 следует, что ФИО2 отказалась принять жилое помещение, по адресу: <адрес>, в связи с тем, что ее не устроила электропроводка, отсутствие межкомнатных дверей, деревянные рамы на окнах, качество входной двери, отсутствие раковины в ванной комнате, половое покрытие, отсутствие розеток.

Согласно ст. 85 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

Вопросы предоставления жилых помещений на условиях договора социального найма тем гражданам, чьи жилые помещения признаны непригодными для постоянного проживания, урегулированы специальными нормами жилищного права, а именно ст. 86 и 89 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из части 1 статьи 89 ЖК РФ следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Материалами дела подтверждено, что предоставляемая квартира по адресу: <адрес> находится в пределах Осинского городского округа, благоустроена применительно к условиям данного населенного пункта, пригодна для постоянного проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам. По общей площади эта квартира превышает ранее занимаемое жилое помещение и равнозначна ему по количеству комнат.

Таким образом, предоставление ответчику жилого помещения - квартиры, площадью 46,6 кв.м., отвечает принципу равнозначного предоставления жилого помещения и не нарушает прав ответчика.

Предоставляемая квартира полностью соответствует требованиям статьи 89 ЖК РФ, предъявляемым к жилым помещениям, предоставляемым гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ.

Отказ ответчика от переселения в другое жилое помещение создает препятствия уполномоченному органу по распоряжению муниципальным имуществом.

Каких-либо обстоятельств, препятствующих вселению ФИО2 в предоставляемое жилое помещение, ей не приведено и судом не установлено.

С учетом изложенных обстоятельств, исковые Управления развития экономики, имущественных отношений администрации Осинского городского округа являются законными, обоснованными и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Управления развития экономики, имущественных отношений администрации Осинского городского округа удовлетворить.

Переселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>4 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>11 на условиях договора социального найма.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через ФИО3 районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.С. Томилова

Мотивированное решение составлено 15.06.2021.

Судья И.С. Томилова