Решение № 2-2039/2020 2-2039/2020~М-1198/2020 М-1198/2020 от 13 апреля 2020 г. по делу № 2-2039/2020

Дело № 2-2039/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2020 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи З.Х. Шагиевой,

при секретаре К.Ю. Артамоновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСЖ «Станкостроитель» о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Станкостроитель», в котором просит признать за ней право собственности на благоустроенную двухкомнатную квартиру №, общей площадью 67,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивирует тем, что истец 01.10.2003г. заключила договор с общественной организацией «ЖСК АО САПЗиЛ», ныне ТСЖ «Станкостроитель», по которому приняла долевое участие в строительстве жилья. Согласно договору от 01.10.2003 года истцу была предоставлена благоустроенная двухкомнатную квартиру №, общей площадью 67,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Истец получила ордер и вселилась в вышеуказанную квартиру. До сегодняшнего дня добросовестно пользовалась указанной квартирой, осуществляла ремонт, оплачивала коммунальные услуги. Согласно справке ТСЖ «Станкостроитель» пай за квартиру истцом полностью выплачен. В настоящее время квартира в органах регистрационной службы не зарегистрирована, первичной регистрации не было.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, заявлением просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ТСЖ «Станкостроитель» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили письменное заявление о рассмотрении дела без их участия, с иском согласны, претензий к истцу не имеют.

Представитель третьего лица Управления ФСГРКиК по РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений о наличии уважительных причин неявки суду не сообщили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом

Суд, изучив и оценив материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно части 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.Согласно ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что 17.02.1997 г. ООО «ЖСК АО САПЗИЛ» (ныне ТСЖ «Станкостроитель») заключило договор с ФИО1, согласно которого они обязались силами специальных подрядных организаций и предприятий построить и ввести в эксплуатацию 162-квартирный жилой дом по <адрес> а он обязался принять долевое участие в строительстве жилья, своевременно и полно уплачивать взносы, предусмотренные Уставом.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору № от 17.02.1997 года, из которого следует, что «ЖСК АО САПЗИЛ» предоставляют ФИО1 квартиру №143 в доме <адрес> с условием ежемесячной оплаты в размере не менее 130 рублей, учитывая ранее произведенные платежи, сроком действия договора/соглашения до 19.05.2014 года - до полной оплаты паевого взноса.

Согласно справки № от 11.12.2014 года, выданной Товариществом собственников жилья «Станкостроитель», ФИО1 является членом вышеназванной организации и приобрела 2-х комнатную квартиру общей 65 кв.м., жилой площадью 31,5 кв.м., по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры составляет 100 934 руб. Пай выплачен полностью.

Сторонами не оспаривалось, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру нарушено право истца на приобретение права собственности на квартиру в установленном законом порядке. На основании ст.12 Гражданского Кодекса РФ и части 4 ст.218 Гражданского Кодекса РФ иск подлежит удовлетворению.

Ответчик ТСЖ «Станкостроитель» заявленные ФИО1 исковые требования признал и возражений не заявил.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ТСЖ «Станкостроитель» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд РБ в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: З.Х. Шагиева