Решение № 2-335/2017 2-335/2017~М-107/2017 М-107/2017 от 2 апреля 2017 г. по делу № 2-335/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2017 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе

Председательствующего судьи Глебовой С.В.

При секретаре Девяткиной О.В.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный о признании права собственности на квартиру общей площадью 32,6 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после супруга ФИО1, умершего 27.04.2016 года и в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО5 на иске настаивала. В обоснование заявленных требований пояснила, что с 2004 года она состояла в браке с ФИО1 Они были зарегистрированы и проживали в квартире по адресу: <адрес>, которая была предоставлена ФИО1 в 1993 году по обменному ордеру №. Данная квартира является муниципальной собственностью. В конце 2012 года она и супруг решили приватизировать квартиру, обратившись 07.02.2013 года с соответствующим заявлением в администрацию МО г. Гусь-Хрустальный. 27.02.2013 года между ними и администрацией МО город Гусь-Хрустальный был заключен договор на передачу указанной квартиры в их общую долевую собственность. Однако по причине тяжелой и продолжительной болезни ее супруга ФИО1, за которым она ухаживала, договор приватизации в установленном порядке они не смогли зарегистрировать. 27.04.2016 года ФИО1 скончался. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и 31.10.2016 года получила свидетельство о наследстве по закону на ? долю гаража и ? долю автомобиля. Другие ? доля гаража и ? доля автомобиля являются ее собственностью в совместно нажитом имуществе супругов согласно свидетельствам о праве собственности. Она является единственным наследником, принявшим наследство после ФИО1

29.12.2016 года постановлением главы МО город Гусь-Хрустальный ей было отказано в признании ее нанимателем спорной квартиры в связи со смертью супруга.

Поскольку ФИО1 при жизни выразил свое желание на приватизацию квартиры, но не успел обратиться за регистрацией договора приватизации, она имеет право на квартиру в порядке приватизации на ? долю и в порядке наследования после смерти супруга на ? долю квартиры. Она зарегистрирована и проживает в квартире, несет бремя ее содержания. Участия в приватизации ни она, ни ее супруг не принимали.

У ФИО1 еще имеется дочь ФИО2, которая к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, фактически наследство не приняла, в спорной квартире на момент смерти ФИО1 зарегистрирована не была. ФИО2 пояснила ей, что не желает вступать в права наследования, на имущество после отца не претендует.

Представитель ответчика – администрации МО город Гусь-Хрустальный в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В заявлении в суд просил дело рассмотреть без участия представителя администрации МО город Гусь-Хрустальный. Указав, что администрация МО город Гусь-Хрустальный не возражает в удовлетворении исковых требований, если не нарушаются права и охраняемые законом права и интересы третьих лиц.

Суд, выслушав пояснения истца ФИО5, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 1111, 1112, 1113 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1114, ст. 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 1, ч. 2, ч. 4 ст. 1152, ст. 1153, ч. 1 ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со статьями 2, 7 и 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является объектом собственности муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области (выписка из реестра муниципального имущества №111 от 31.03.2017 года).

Согласно обменному ордеру №№ года ФИО1 вселен в квартиру по адресу: <адрес>, состоящую из 1 комнаты жилой площадью 17,6 кв.метров.

В соответствии с договором социального найма № от 22.12.2009 указанная квартира общей площадью 32,6 кв. метров предоставлена в бессрочное владение и пользование нанимателю ФИО1 и членам его семьи – ФИО5, ФИО3

Согласно справке с места жительства, выданной 27.11.2016 года ООО «ГРИВЦ», ФИО1 был зарегистрирован и проживал в квартире по адресу: <адрес>, с 12.05.1993 года по 27.04.2016 года. ФИО5 зарегистрирована в квартире с 15.06.2005 по настоящее время.

Таким образом, ФИО1 и ФИО5 в установленном законом порядке проживали и были зарегистрированы в спорной квартире, на праве социального найма пользовались всем жилым помещением общей площадью 32,6 кв. метров по адресу: <адрес>.

07.02.2013 года ФИО1 и ФИО5 обратились в администрацию МО город Гусь-Хрустальный с заявлением о приватизации занимаемого ими жилого помещения. Заявление зарегистрировано в отделе по приватизации жилого фонда администрации МО город Гусь-Хрустальный в книге регистрации за №.

27.02.2013 года между администрацией МО город Гусь-Хрустальный и ФИО1, ФИО5 был заключен договор на передачу спорной квартиры в общую долевую собственность.

Однако указанный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Как следует из данных в судебном заседании пояснений истца ФИО1 тяжело заболел; ФИО5 осуществляла за ним уход.

27.04.2016 года ФИО1 умер (свидетельство о смерти серии № № от 28.04.2016 года, выданное отделом ЗАГС администрации МО город Гусь-Хрустальный).

29.11.2016 года ФИО5 обращалась в администрацию МО город Гусь-Хрустальный с заявлением о признании ее нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, в связи со смертью супруга ФИО1 Однако постановлением главы МО город Гусь-Хрустальный от 29.12.2016 года № ей было в этом отказано.

С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что при жизни ФИО1 явно выразил волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения – квартиры общей площадью 32,6 кв. метров, по адресу: <адрес>, путем подачи заявления о приватизации и всех необходимых для этого документов в уполномоченный орган, подписал вместе с ФИО5 договор на передачу спорной квартиры в долевую собственность.

В силу ст. 1, ст. 2, ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ФИО1 при жизни обладал правом приобретения в собственность занимаемого им в муниципальном жилищном фонде жилого помещения на условиях, установленных указанным Законом.

Согласно справке Гусь-Хрустального филиала ГУП ВО «БТИ» от 06.02.2013 № ФИО1 и ФИО5 на территории Российской Федерации в приватизации жилья участия не принимала. Как указано выше, ФИО1 и ФИО5 занимали спорную квартиру на условиях договора социального найма. В квартире ФИО1 был зарегистрирован до дня своей смерти – 27.04.2016 года, ФИО5 зарегистрирована в квартире до настоящего времени.

Регистрация заключенного при жизни ФИО1 договора на передачу спорной квартиры в долевую собственность ФИО1 и ФИО5 не была завершена по причине продолжительной болезни, а затем смерти ФИО1

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 32,6 кв. метров, жилой площадью 17,6 кв. метров по адресу: <адрес>, подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО1

Согласно материалам наследственного дела № к наследственному имуществу умершего 27.04.2016 года ФИО1, истец ФИО5 является единственным наследником первой очереди, принявшим наследство после умершего ФИО1 В установленный законом шестимесячный срок – 23.09.2016 года она обратилась к нотариусу Гусь-Хрустального нотариального округа ФИО4 с заявлением о принятии наследства.

31.10.2016 года ФИО5 выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти супруга ФИО1 на ? долю автомобиля марки ВАЗ-21213, ? долю гаража №, находящегося по адресу: <адрес>, район гаражей <адрес>, 1/5, а также свидетельства о праве собственности на ? долю каждого из указанного имущества, как совместно приобретенного в период брака с ФИО1

За ФИО5 должно быть признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру в порядке наследования после ФИО1, умершего 27.04.2016 года.

Кроме того, за ФИО5 должно быть признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 27.02.2013 года.

В связи с чем, исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению. За ней должно быть признано право собственности на квартиру общей площадью 32,6 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после ФИО1, умершего 24.04.2016 года, и в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на квартиру общей площадью 32,6 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Глебова С.В.