Решение № 3А-1296/2021 3А-1296/2021~М-1055/2021 М-1055/2021 от 11 октября 2021 г. по делу № 3А-1296/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2021 года Самарский областной суд в составе:

Председательствующего судьи Панковой М.А.,

При помощнике судьи Зайцеве С.В.,

С участием представителя административного истца ФИО1,

Представителя ГБУ СО «Центр кадастровой оценки» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 3а-1296/2021 по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью коммерческой фирмы «Тольятти-Нефтепродукт Сервис» об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости,

У С Т А Н О В И Л:

ООО КФ «Тольятти-Нефтепродукт Сервис» обратилось в Самарский областной суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости, в котором просило суд установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: объекты автомобильного транспорта, для размещения объектов, характерных для населенных пунктов, площадью 1629 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2020 года в размере 1 323 807 рублей,

установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для дальнейшей эксплуатации зданий и сооружений автозаправочной станции стационарного типа на 2 колонки, для объектов общественно-делового значения, площадью 1520 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2020 года в размере 2 698 000 рублей,

установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для дальнейшей эксплуатации автозаправочной станции стационарного типа на 6 топливораздаточных колонок, для объектов общественно-делового значения, площадью 1650 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2020 года в размере 1 657 730 рублей,

установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: объекты промышленного назначения IV-V классов опасности, площадью 7090 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, на земельном участке расположено нежилое здание – здание блока цеха графита, пристрой лабораторного корпуса, камерно-бытовой корпус, кадастровый (или условный) номер №, имеющее адрес: <адрес>, <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2020 года в размере 3 863 307 рублей.

Требования мотивированы тем, что Общество является арендатором земельных участков с кадастровыми номерами №, № и собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, №, кадастровая стоимость которых по результатам государственной кадастровой оценки существенно превышает размер рыночной стоимости, тем самым затронуты права и обязанности административного истца как плательщика арендной платы и земельного налога.

В обоснование заявленных требований административный истец ссылается на отчеты об оценке ООО «Центр Передовых Оценочных Технологий» от 05.03.2021 года.

На основании изложенного, административный истец считает, что имеются основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в судебном порядке.

Представитель административного истца по доверенности от 21.06.2021 года № ФИО1 в судебном заседании поддержала административные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным выше.

Представитель ГБУ СО «Центр кадастровой оценки» по доверенности от 26.07.2021 года № ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, с учетом выводов проведенной по делу судебной экспертизы.

Представители Управления Росреестра по Самарской области, Правительства Самарской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, администрации городского округа Тольятти Самарской области, министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Участвующие в деле лица письменных возражений на административное исковое заявление не предоставили.

В соответствии со статьей 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей административного истца, заинтересованного лица, судебного эксперта, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что административные исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Часть 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации определяет, что юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.

Положения пункта 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривают, что для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 года № 316 «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель» утвержден порядок проведения государственной кадастровой оценки земли.

Согласно пункту 10 названных Правил, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации по представлению территориальных органов Федерального агентства кадастра объектов недвижимости утверждают результаты государственной кадастровой оценки земель.

Установлено, что ООО КФ «Тольятти-Нефтепродукт Сервис» на праве аренды владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: объекты автомобильного транспорта, для размещения объектов, характерных для населенных пунктов, площадью 1629 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

земельным участком с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для дальнейшей эксплуатации зданий и сооружений автозаправочной станции стационарного типа на 2 колонки, для объектов общественно-делового значения, площадью 1520 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.02.2021 года, договорами аренды земельных участков от 28.02.2017 года № 3516, от 24.04.2019 года № 3937.

В соответствии с условиями договоров и приложений к ним, расчет арендной платы за земельные участки исчисляется с учетом их кадастровой стоимости.

ООО «Тольятти-Нефтепродукт Сервис» на праве собственности принадлежат: земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для дальнейшей эксплуатации автозаправочной станции стационарного типа на 6 топливораздаточных колонок, для объектов общественно-делового значения, площадью 1650 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>,

земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: объекты промышленного назначения IV-V классов опасности, площадью 7090 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, на земельном участке расположено нежилое здание – здание блока цеха графита, пристрой лабораторного корпуса, камерно-бытовой корпус, кадастровый (или условный) номер №, имеющее адрес: <адрес>, д.8, строение 1, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.02.2021 года, свидетельствами о государственной регистрации права от 06.11.2014 года, от 25.09.2012 года.

В соответствии с постановлением Правительства Самарской области от 27 ноября 2020 года № 935 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Самарской области», стоимость земельных участков определена по состоянию на 01.01.2020 года составляет в отношении земельного участка с кадастровым номером № – 4896482 рубля 40 копеек, в отношении земельного участка с кадастровым номером № – 5221173 рубля 06 копеек, в отношении земельного участка с кадастровым номером № – 6236818 рублей 50 копеек, в отношении земельного участка с кадастровым номером № – 7288449 рублей 10 копеек, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 15.04.2021 года.

В соответствии с пунктом 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», с заявлением, административным исковым заявлением (далее - заявление) о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности (абзацы первый и второй статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности, статьи 373, 388, 400 НК РФ).

Установление кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости направлено на защиту интересов административного истца, от недостоверной, экономически необоснованной базы для определения размера арендной платы и земельного налога.

Согласно статье 22 Федерального закона Российской Федерации от 03.07.2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или суде по заявлению об оспаривании.

Заявление об оспаривании может быть подано в комиссию или в суд со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости до дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости такого объекта недвижимости, определенной в результате проведения новой государственной кадастровой оценки или по итогам оспаривания кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом, или в соответствии со статьей 16 настоящего Федерального закона.

Административный истец воспользовался предоставленным статьей 22 Федерального закона Российской Федерации от 03.07.2016 года № 237-ФЗ правом на оспаривание результатов определения кадастровой стоимости спорного земельного участка и 01.07.2021 года обратился с соответствующим заявлением о пересмотре кадастровой стоимости в суд.

В соответствии с п.1 ст.22 ФЗ РФ от 03.07.2016 года № 237-ФЗ, для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

При таких обстоятельствах, обращение административного истца в суд с настоящим административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной их рыночной стоимости является обоснованным. Целью настоящего административного судебного разбирательства является не опровержение кадастровой стоимости (определенной методами массовой оценки), а установление кадастровой стоимости в размере рыночной, что предусмотрено нормами действующего законодательства.

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является, в частности, установление в отношении объектов недвижимости их рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена их кадастровая стоимость.

Административным истцом в обоснование требований представлены отчеты об оценке ООО «Центр Передовых Оценочных Технологий» от 05.03.2021 года №№ 2954/3, 2954/4, 2954/1, 2954/2.

Согласно отчету об оценке от 05.03.2021 года № 2954/3, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 01.01.2020 года составляет 2 698 000 рублей.

Согласно отчету об оценке от 05.03.2021 года № 2954/4, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 01.01.2020 года составляет 1 323 807 рублей.Согласно отчету об оценке от 05.03.2021 года № 2954/1, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 01.01.2020 года составляет 1 657 730 рублей.

Согласно отчету об оценке от 05.03.2021 года № 2954/2, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 01.01.2020 года составляет 3 863 307 рублей.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», в случае возникновения вопросов, требующих специальных знаний в области оценочной деятельности, суд по ходатайству лица, участвующего в деле, или по своей инициативе назначает экспертизу, определяя круг вопросов, подлежащих разрешению при её проведении.

В ходе судебного разбирательства судом удовлетворено ходатайство представителя заинтересованного лица ГБУ СО «Центр кадастровой оценки» о назначении по делу судебной экспертизы на предмет установления действительной рыночной стоимости земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

Согласно экспертному заключению ООО «Консалтинговый центр «ЭКСПЕРТ» от 07.09.2021 года № 29-21 (Э), рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 01.01.2020 года составляет 2 409 291 рубль, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 01.01.2020 года составляет 3 007 950 рублей.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля оценщик ООО «Центр Передовых Технологий» ФИО3 поддержал выводы своих отчетов и пояснил, что им при исследовании учитывались ограничения, находящиеся на указанных земельных участках. Часть земельных участков, на которых находятся ограничения, невозможно использовать в соответствии с видом разрешенного использования, стоимость этой части равна 0 руб. Судебным экспертом не были приняты во внимание ограничения, в связи с чем рыночная стоимость земельных участков получена в завышенном размере.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО4 поддержал выводы судебной экспертизы, пояснив, что государственная кадастровая оценка, результаты которой легли в основу определения оцениваемых земельных участков, проводилась на основании ФЗ № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», в которой нет упоминания о приказе Минэкономразвития № 508 (ФСО № 4), о ФЗ № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ». Следовательно, применение ФСО № 4 никак не соотносится с процедурой оспаривания и установления кадастровой стоимости в размере рыночной. Ограничения в использование земельных участков в виде водопроводов и ливневые канализаций не являются значимым обременением, т.к. являются городскими сетями, которые обеспечивают снабжение водой и ливневые стоки всего города и на практике находятся в непосредственной близости от объектов городской и социальной инфраструктуры. Коммерческая деятельность ООО КФ «ТНПС» на территории исследуемых земельных участков полностью зависит от возможности использования существующих сетей, особенно водоснабжения. Публичный сервитут не является вещным правом, расчет сервитута земельного участка может быть установлен, как ущерб, неполученная прибыль либо моральный вред. В рассматриваемой ситуации, линии электропередач были смонтированы в 1972 году. При межевании исследуемых земельных участков, которые были сформированы значительно позже с последующим переходом их из государственного пользования в частное, у нового правообладателя не возникло желание отказаться от них, из-за невозможности использования по назначению, а значит, наличие ограничения в виде возможности подъезда ремонтных или эксплуатационных бригад не стало для него сколько то либо значимым. Таким образом, влияние на стоимость исследованных земельных участков вышеуказанных факторов не наносит вреда, а следовательно не может оказывать никакого влияния на рыночную стоимость.

Давая оценку представленным доказательствам, суд исходит из того, что заключение эксперта должно соответствовать положениям Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», требованиям федеральных стандартов оценки.

Оценивая экспертное заключение ООО «Консалтинговый центр «ЭКСПЕРТ» по правилам статьи 168 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд учитывает, что определенная в экспертном заключении итоговая рыночная стоимость объектов экспертизы не является произвольной, при оценке объекта недвижимости эксперт руководствовался федеральными стандартами оценки; заключение эксперта базируется на достоверных правоустанавливающих документах об объекте оценки; в заключении приведены источники информации, нормативные документы и материалы, используемые при проведении экспертизы.

Экспертное заключение содержит анализ существующей методологии по определению рыночной стоимости объектов недвижимости, описание качественных и количественных характеристик объектов исследования, анализ рынка объекта оценки, ценообразующих факторов, а также внешних факторов, влияющих на их стоимость; анализ наиболее эффективного использования объектов исследования; описание процесса оценки, обоснование выбора используемых подходов к оценке, согласование результатов расчётов, объективные выводы, дающие исчерпывающий ответ на поставленный вопрос с возможностью проверки его обоснованности.

Оснований не доверять выводам экспертного заключения у суда не имеется, выводы эксперта последовательны, логичны, аргументированы, эксперт обладает соответствующей квалификацией в области оценки объектов недвижимости, предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения, его заинтересованность в исходе дела отсутствует.

Каких-либо доказательств, которые могли бы свидетельствовать о недостоверности экспертного заключения и определенной в нем величины рыночной стоимости спорных объектов, сторонами и заинтересованными лицами не представлено.

Суд полагает, что оснований для установления кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами №, № в соответствии с отчетами об оценке не имеется, поскольку заключение судебной экспертизы является наиболее полным и аргументированным. Таким образом, требования административного истца в отношении указанных земельных участков подлежат удовлетворению в соответствии с результатами судебной экспертизы.

В обоснование требований об установлении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами №, № административным истцом представлены отчеты об оценке ООО «Центр Передовых Оценочных Технологий» от 05.03.2021 года №№ 2954/3, 2954/2.

Исследовав отчеты об оценке ООО «Центр Передовых Оценочных Технологий» от 05.03.2021 года №№ 2954/3, 2954/2, суд приходит к выводу о том, что они соответствуют требованиям федерального законодательства об оценочной деятельности, федеральным стандартам оценки.

В силу части 1 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации от 29.07.1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», для целей настоящего Федерального закона под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой, ликвидационной, инвестиционной или иной предусмотренной федеральными стандартами оценки стоимости.

На основании статьи 11 указанного Федерального закона, итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта оценки (далее также - отчет).

Отчет составляется на бумажном носителе и (или) в форме электронного документа в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки, нормативных правовых актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.

Отчет не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.

Согласно статье 12 Федерального закона Российской Федерации «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», итоговая величина рыночной или иной стоимости объектов оценки, указанная в рассматриваемых отчетах, составленных по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

В соответствии с требованиями статьи 24.18 Федерального закона Российской Федерации «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», оценка выполнена на дату определения кадастровой стоимости земельных участков – 01.01.2020 года.

Давая оценку исследованным доказательствам, суд полагает, что приведенные в отчетах об оценке выводы оценщика не допускают их неоднозначного толкования, исходные данные и расчеты не вводят в заблуждение. Профессиональное суждение оценщика относительно рыночной стоимости объектов оценки полностью подтверждается собранной информацией и приведенными расчетами. Итоговое суждение о величине рыночной стоимости рассматриваемых земельных участков основано на полном и объективном анализе ценностных характеристик и расчетных показателей стоимости, что в полной мере согласуется с требованиями федеральных стандартов оценки.

Полномочия, компетенция и квалификация оценщика подтверждены приложенными к отчетам об оценке документами.

С учетом изложенного, оснований полагать, что представленные административным истцом отчеты об оценке ООО «Центр Передовых Оценочных Технологий» от 05.03.2021 года №№ 2954/3, 2954/2 не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и требованиям федеральных стандартов оценки, у суда не имеется.

Доказательств, опровергающих заявленную рыночную стоимость земельных участков с кадастровыми номерами №, №, содержащих сведения об иной их рыночной стоимости, административными ответчиками и заинтересованными лицами не представлено, ходатайств о назначении судебной экспертизы в отношении указанных земельных участков не заявлено. Правовых оснований для назначения судебной оценочной экспертизы по инициативе суда не имеется.

Суд считает возможным принять отчеты об оценке ООО «Центр Передовых Оценочных Технологий» от 05.03.2021 года №№ 2954/3, 2954/2, в качестве надлежащего доказательства, подтверждающего величину рыночной стоимости спорных объектов недвижимости с кадастровыми номерами №, № по состоянию на дату оценки, и положить в основу судебного решения по настоящему административному делу выводы указанных отчетов.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления.

Из материалов дела следует, что административный истец обратился в суд – 01.07.2021 года, что подлежит указанию в резолютивной части решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Административные исковые требования общества с ограниченной ответственностью коммерческой фирмы «Тольятти-Нефтепродукт Сервис» об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости удовлетворить частично.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: объекты автомобильного транспорта, для размещения объектов, характерных для населенных пунктов, площадью 1629 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2020 года в размере 2 409 291 рубль.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для дальнейшей эксплуатации зданий и сооружений автозаправочной станции стационарного типа на 2 колонки, для объектов общественно-делового значения, площадью 1520 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2020 года в размере 2 698 000 рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для дальнейшей эксплуатации автозаправочной станции стационарного типа на 6 топливораздаточных колонок, для объектов общественно-делового значения, площадью 1650 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2020 года в размере 3 007 950 рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: объекты промышленного назначения IV-V классов опасности, площадью 7090 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, на земельном участке расположено нежилое здание – здание блока цеха графита, пристрой лабораторного корпуса, камерно-бытовой корпус, кадастровый (или условный) номер №, имеющее адрес: <адрес>, <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2020 года в размере 3 863 307 рублей.

В удовлетворении остальной части административного иска отказать.

Датой подачи административного иска в суд считать 01.07.2021 года.

Решение может быть обжаловано в Четвертый апелляционный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18.10.2021 года.

Председательствующий М.А.Панкова