Решение № 2-135/2025 2-135/2025~М-88/2025 М-88/2025 от 28 октября 2025 г. по делу № 2-135/2025

Дело № 2-135/2025

УИД 24RS0038-01-2025-000258-56


Решение

Именем Российской Федерации

п. Нижний Ингаш 29 октября 2025 года

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Абрамовой Т.М., при секретаре Красновой А.Ю.,

с участием представителя ответчика ФИО1 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Удача плюс» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно–коммунальных услуг и пени,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику, с учетом уточнений, просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Удача плюс» задолженность по оплате коммунальных услуг по водоотведению за период с 01.04.2022 по 31.01.2025 в сумме 42 490,06 рублей, пени, начисленные на платежи за период с 11.05.2022 по 25.09.2025, в сумме 46 990,82 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 руб. Требования мотивированы тем, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ООО «Удача плюс» является управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный дом (далее МКД) по адресу: <адрес>. Деятельность по управлению названным МКД осуществляется на основании постановлений главы поселка Нижний Ингаш от 05.09.2019 № 157 и от 14.09.2020 № 122. За период с 01.04.2022 по 31.01.2025 на указанное жилое помещение начислены коммунальные платежи по водоотведению в размере 53490,06 рублей, пени в размере 46990 рублей. Ответчиком оплачено 11000 рублей, сумма задолженности составляет 82 994,34 рублей. Ранее истец обращался к мировому судье судебного участка № 105 с заявлением о вынесении в отношении ответчика судебного приказа, однако по заявлению ответчика определением мирового судьи от 15.10.2024 судебный приказ был отменен.

На исковое заявление ответчиком представлены письменные возражения, согласно которым возражает против удовлетворения требований, просит применить срок исковой давности.

В судебное заседание представитель истца - ООО «Удача плюс» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности - ФИО1 в судебном заседании пояснила, что у ФИО2 имеется задолженность перед истцом по оплате коммунальной услуги (водоотведение), с исковыми требованиями в этой части она согласна. Вместе с тем просила уменьшить сумму пени, полагая ее чрезмерной.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам:

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Нормами ч. 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное в <адрес>, площадью № кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО2 с "дата" на основании свидетельства о праве на наследство по закону от "дата", что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.04.2025.

ООО «Удача плюс» зарегистрировано 06.11.2012 в налоговом органе в качестве юридического лица. На осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами получена лицензия № 024-000545 от 13.12.2018.

Согласно постановлениям администрации пос. Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края от 09.09.2021 №141, от 16.09.2022 № 177А, от 08.11.2023 №222, управляющей организацией для управления МКД в <адрес> с 14.09.2021 по 15.09.2024 определено ООО «Удача плюс». В соответствии с постановлением от 16.05.2024 № 103, с учетом внесения в него изменений постановлением от 20.05.2025 №79, ООО «УК «Удача+» является управляющей организацией для вышеуказанного МКД до выбора собственниками помещений в доме способа управления или до заключения договора управления с управляющей организацией, определенной собственниками помещений или по результатам открытого конкурса, предусмотренного ч.4 ст.161 Жилищного кодекса РФ, но не более одного года.

Из изложенного следует, что ООО «Удача плюс» являлось управляющей организацией по управлению жилого <адрес> и осуществляло деятельность, связанную с оказанием услуг по содержанию и ремонту общего имущества и водоотведению в многоквартирных домах в соответствии с лицензией, выданной 13.12.2018 Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, в соответствии с положениями ч. 1.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ.

При этом судом установлено, что договор оказания услуг между истцом и ответчиком формально не заключен, но ответчик ФИО2, как собственник квартиры, является пользователем услуги по водоотведению, которая фактически предоставлялась истцом.

В соответствии с абзацем вторым п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил (п. 7).

При таких обстоятельствах, исходя из положений закона, регулирующих спорные правоотношения, законодатель не связывает возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги именно с фактом заключения договора между собственником такого помещения и соответствующей организацией. Отсутствие между истцом и ответчиками письменного договора не может являться основанием для неуплаты жилищно-коммунальных и иных платежей, поскольку в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ сложившиеся между сторонами отношения в отсутствие заключенного письменного договора рассматриваются как договорные. Факт оказания истцом коммунальных услуг в виде водоотведения ответчиком не оспаривался.

В обоснование заявленных требований (с учетом уточнения) истец указал, что ответчик не исполняет обязанность по оплате предоставляемых коммунальных услуг, в связи с чем, за период с 01.04.2022 по 31.01.2025 образовалась задолженность за водоотведение в сумме 42 490,06 рублей, с учетом оплаты ФИО2 11000 руб.

Как следует из материалов дела, 25.09.2024 мировой судья судебного участка № 105 в Нижнеингашском районе вынес судебный приказ № 2-1439/105/2024, в соответствии с которым в пользу истца с ФИО2 взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, образовавшаяся по адресу: <адрес>, за период с 01.04.2023 по 31.07.2024 в размере 38857,12 руб., пени в размере 8246,94 руб..

Определением того же мирового судьи от 15.10.2024 данный судебный приказ отменен, так как от должника поступили возражения на него.

Ответчиком в ходе судебного разбирательства заявлено о применении срока исковой давности.

В силу п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Изначально истец просил взыскать задолженность за период с 01.10.2019 по 31.01.2025, однако в ходе судебного разбирательства уточнил заявленные требования и просил взыскать задолженность за период с 01.04.2022 по 31.01.2025. Учитывая дату обращения в суд с данным иском (08.04.2025), срок исковой давности нельзя считать пропущенным.

Согласно приказу заместителя руководителя службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края об изменении сведений в перечне многоквартирных домов реестра лицензий Красноярского края от 26.11.2024 № 3082-ДЛ, внесены изменения в реестр лицензий Красноярского края с 27.11.2024 в части включения в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО «УК «Удача+» сведений о доме, расположенном в том числе по адресу: <адрес>, в связи с принятием администрацией п. Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края решения об определении управляющей организации ООО «УК «Удача+» для управления данными многоквартирными домами в соответствии с ч.17 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

ООО «УК «Удача+», ИНН <***>, зарегистрировано 13.11.2023 в налоговом органе в качестве юридического лица. На осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами получена лицензия № 024000842 от 16.01.2024.

Из материалов дела следует, что ООО «УК «Удача+» является управляющей организацией по управлению жилого <адрес> с 27.11.2024 и осуществляет деятельность, связанную с оказанием услуг по содержанию и ремонту общего имущества и водоотведению в многоквартирных домах.

Согласно ст. 200 ЖК РФ лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации в порядке, установленном статьей 198 настоящего Кодекса, а также в случае, если срок действия лицензии не продлен в порядке, установленном частью 4 статьи 192 настоящего Кодекса, действие лицензии прекращено или она аннулирована в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса, обязан передать лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, в течение трех рабочих дней со дня наступления событий, предусмотренных частью 3 настоящей статьи. Порядок прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, прекращением действия лицензии, ее аннулированием или истечением срока действия лицензии, если такой срок не продлен в порядке, установленном частью 4 статьи 192 настоящего Кодекса, устанавливается Правительством Российской Федерации. Лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если срок действия лицензии не продлен в порядке, установленном частью 4 статьи 192 настоящего Кодекса, действие лицензии прекращено или она аннулирована в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса, обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня: 1) возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса; 2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса; 4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.4 ст. 161 ЖК РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в случаях, указанных в части 13 настоящей статьи и части 5 статьи 200 настоящего Кодекса, а также в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

В соответствии с ч.17 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном настоящим Кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, но не более одного года. Орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об определении управляющей организации, предусмотренного настоящей частью, письменно уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о принятии указанного решения, об условиях договора управления этим домом и об условиях прекращения договора управления с данной управляющей организацией. Договор управления многоквартирным домом между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме считается заключенным со дня принятия органом местного самоуправления решения об определении управляющей организации.

Таким образом, истец являлся управляющей компанией до 26.11.2024, с 27.11.2024 деятельность по управлению многоквартирными домами, в том числе по адресу: <адрес> стала осуществлять ООО «УК «Удача +».

Определяя размер задолженности, суд учитывает установленные тарифы за услуги: по водоотведению – 211,80 руб. (за 1 куб.м.) в период с 01.04.2022 по 30.06.2022; 220,27 руб. (за 1 куб.м.) в период с 01.07.2022 по 30.06.2024; 235,66 руб. (за 1 куб.м.) в период 01.07.2024 по 31.12.2024, а также то обстоятельство, что ответчиком показания прибора учета истцу не передавались. Из пояснений представителя ответчика в суде следует, что в квартире ФИО2 прибор учета воды в заявленный период не был установлен.

Исходя из положений ч.1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Поскольку судом установлено, что ответчик не передавал показания индивидуального прибора учета, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за оказанные коммунальные услуги по водоснабжению, исходя из нормативов потребления – 7,16 куб.м.

Таким образом, с учетом расчета суда, размер задолженности, за период с 01.04.2022 по 26.11.2024 составляет 50 612,26 руб., из расчета:

расчетныйпериод

расчет задолженности:водоотведение

Начислено (руб)

оплачено

Апрель 2022

211,80 х 7,16

1516,49

Май 2022

211,80 х 7,16

1516,49

Июнь 2022

211,80 х 7,16

1516,49

Июль 2022

220,27 х 7,16

1577,13

Август 2022

220,27 х 7,16

1577,13

Сентябрь 2022

220,27 х 7,16

1577,13

Октябрь 2022

220,27 х 7,16

1577,13

Ноябрь 2022

220,27 х 7,16

1577,13

Декабрь 2022

220,27 х 7,16

1577,13

Январь 2023

220,27 х 7,16

1577,13

Февраль 2023

220,27 х 7,16

1577,13

Март 2023

220,27 х 7,16

1577,13

Апрель 2023

220,27 х 7,16

1577,13

Май 2023

220,27 х 7,16

1577,13

Июнь 2023

220,27 х 7,16

1577,13

Июль 2023

220,27 х 7,16

1577,13

Август 2023

220,27 х 7,16

1577,13

Сентябрь 2023

220,27 х 7,16

1577,13

Октябрь 2023

220,27 х 7,16

1577,13

Ноябрь 2023

220,27 х 7,16

1577,13

Декабрь 2023

220,27 х 7,16

1577,13

Январь 2024

220,27 х 7,16

1577,13

Февраль 2024

220,27 х 7,16

1577,13

Март 2024

220,27 х 7,16

1577,13

Апрель 2024

220,27 х 7,16

1577,13

Май 2024

220,27 х 7,16

1577,13

Июнь 2024

220,27 х 7,16

1577,13

Июль 2024

235,66 х 7,16

1687,33

Август 2024

235,66 х 7,16

1687,33

Сентябрь 2024

235,66 х 7,16

1687,33

Октябрь 2024

235,66 х 7,16

1687,33

с 01.11.2024 по 26.11.2024

235,66 х 7,16 /30(дней) *26(дней)

1462,35

Итого

50 612,26

Ответчиком ФИО2 частично оплачена задолженность: 11.09.2025 – в размере 3000 руб., 12.09.2025 – в размере 5000 руб., 23.09.2025 – в размере 3000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, установив фактические обстоятельства дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что ответчик являлся потребителем коммунальных услуг (водоотведение) в многоквартирном доме, исполнителем услуг в период с 01.04.2022 по 26.11.2024 являлся истец ООО «Удача плюс». При этом каких-либо доказательств, подтверждающих незаконность деятельности истца ООО «Удача плюс» и некачественного оказания им услуг, суду представлено не было.

Таким образом, размер задолженности за период с 01.04.2022 по 26.11.2024 составляет 39 612,26 руб. (50 612,26 – 11000).

Кроме того, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчик своевременно не вносил плату за коммунальные услуги, то он обязан уплатить истцу пени в указанном выше размере от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты.

Представленный истцом расчет пени в сумме 46 990,82 руб. (за период с 11.05.2025 по 25.09.2025) по формуле: сумма платежа*ключевая ставка ЦБ РФ/100/300*количество дней, судом проверен, является неверным, поскольку при расчете пени истцом не учтены требования Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 497 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» и Постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 № 329 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025-2026 годах".

Согласно абз. 2 п. 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 (ред. от 29.12.2023) "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах" установлено, что с 28.02.2022 до 01.01.2025 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Согласно пункту 2 постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 оно вступает в силу со дня его официального опубликования (31.03.2022) и распространяется на правоотношения, возникшие с 28.02.2022.

Далее Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 № 329 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025-2026 годах" определено, что за период с 01.01.2025 до 01.01.2027, исходя из минимальной ключевой ставки Банка России рассчитывают следующие меры ответственности, в том числе - пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капремонт. Минимальную ключевую ставку Банка России выбирают из двух величин: ставки, действовавшей на 27 февраля 2022 г. (9,5% годовых), и ставки на день фактической оплаты (исполнения обязательства).

Таким образом, пеня за несвоевременную оплату задолженности подлежала исчислению, с учетом положений постановлений Правительств от 26.03.2022 № 474 и от 18.03.2025 № 329, в связи с чем, оснований для применения ставок, указанных в расчете пени у истца не имелось, размер пени, учитывая применяемый мораторий, в период с 11.05.2022 по 25.09.2025 составляет 25 555,60 руб., из расчета:

Период просрочки:

с 11.05.22 по 25.09.25

Процентная ставка:

0,095

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.22

Задолженность

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

1516,49

11.05.22

09.06.22

30

0,095

0

1516.49 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0

1516,49

10.06.22

08.08.22

60

0,095

1/300

1516.49 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

28,81

1516,49

09.08.22

10.09.25

1129

0,095

1/130

1516.49 ? 1129 ? 1/130 ? 9.5%

1251,16

-1516,49

11.09.25

Погашение части долга

Долг погашен

Итого:

1279,98

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.22

Задолженность

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

1516,49

11.06.22

10.07.22

30

0,095

0

1516.49 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0

1516,49

11.07.22

08.09.22

60

0,095

1/300

1516.49 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

28,81

1516,49

09.09.22

10.09.25

1098

0,095

1/130

1516.49 ? 1098 ? 1/130 ? 9.5%

1216,81

-1483,51

11.09.25

Погашение части долга (переходящий остаток)

32,98

11.09.25

11.09.25

1

0,095

1/130

32.98 ? 1 ? 1/130 ? 9.5%

0,02

-32,98

12.09.25

Погашение части долга

Долг погашен

Итого:

1245,65

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.22

Задолженность

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

1516,49

11.07.22

09.08.22

30

0,095

0

1516.49 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0

1516,49

10.08.22

08.10.22

60

0,095

1/300

1516.49 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

28,81

1516,49

09.10.22

11.09.25

1069

0,095

1/130

1516.49 ? 1069 ? 1/130 ? 9.5%

1184,67

-1516,49

12.09.25

Погашение части долга (переходящий остаток)

Долг погашен

Итого:

1213,48

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.22

Задолженность

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

1577,13

11.08.22

09.09.22

30

0,095

0

1577.13 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0

1577,13

10.09.22

08.11.22

60

0,095

1/300

1577.13 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

29,97

1577,13

09.11.22

11.09.25

1038

0,095

1/130

1577.13 ? 1038 ? 1/130 ? 9.5%

1196,31

-1577,13

12.09.25

Погашение части долга (переходящий остаток)

Долг погашен

Итого:

1226,28

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.22

Задолженность

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

1577,13

11.09.22

10.10.22

30

0,095

0

1577.13 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0

1577,13

11.10.22

09.12.22

60

0,095

1/300

1577.13 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

29,97

1577,13

10.12.22

11.09.25

1007

0,095

1/130

1577.13 ? 1007 ? 1/130 ? 9.5%

1160,59

-1577,13

12.09.25

Погашение части долга (переходящий остаток)

Долг погашен

Итого:

1190,55

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.22

Задолженность

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

1577,13

11.10.22

09.11.22

30

0,095

0

1577.13 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0

1577,13

10.11.22

08.01.23

60

0,095

1/300

1577.13 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

29,97

1577,13

09.01.23

11.09.25

977

0,095

1/130

1577.13 ? 977 ? 1/130 ? 9.5%

1126,01

-296,27

12.09.25

Погашение части долга (переходящий остаток)

1280,86

12.09.25

22.09.25

11

0,095

1/130

1280.86 ? 11 ? 1/130 ? 9.5%

10,3

-1280,86

23.09.25

Погашение части долга

Долг погашен

Итого:

1166,27

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.22

Задолженность

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

1577,13

11.11.22

10.12.22

30

0,095

0

1577.13 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0

1577,13

11.12.22

08.02.23

60

0,095

1/300

1577.13 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

29,97

1577,13

09.02.23

22.09.25

957

0,095

1/130

1577.13 ? 957 ? 1/130 ? 9.5%

1102,96

-1577,13

23.09.25

Погашение части долга (переходящий остаток)

Долг погашен

Итого:

1132,93

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.22

Задолженность

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

1577,13

11.12.22

09.01.23

30

0,095

0

1577.13 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0

1577,13

10.01.23

10.03.23

60

0,095

1/300

1577.13 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

29,97

1577,13

11.03.23

22.09.25

927

0,095

1/130

1577.13 ? 927 ? 1/130 ? 9.5%

1068,38

-142,01

23.09.25

Погашение части долга (переходящий остаток)

1435,12

23.09.25

25.09.25

3

0,095

1/130

1435.12 ? 3 ? 1/130 ? 9.5%

3,15

Итого:

1101,5

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.23

Задолженность

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

1577,13

11.01.23

09.02.23

30

0,095

0

1577.13 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0

1577,13

10.02.23

10.04.23

60

0,095

1/300

1577.13 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

29,97

1577,13

11.04.23

25.09.25

899

0,095

1/130

1577.13 ? 899 ? 1/130 ? 9.5%

1036,11

Итого:

1066,08

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.23

Задолженность

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

1577,13

11.02.23

12.03.23

30

0,095

0

1577.13 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0

1577,13

13.03.23

11.05.23

60

0,095

1/300

1577.13 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

29,97

1577,13

12.05.23

25.09.25

868

0,095

1/130

1577.13 ? 868 ? 1/130 ? 9.5%

1000,39

Итого:

1030,35

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.23

Задолженность

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

1577,13

11.03.23

09.04.23

30

0,095

0

1577.13 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0

1577,13

10.04.23

08.06.23

60

0,095

1/300

1577.13 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

29,97

1577,13

09.06.23

25.09.25

840

0,095

1/130

1577.13 ? 840 ? 1/130 ? 9.5%

968,12

Итого:

998,08

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.23

Задолженность

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

1577,13

11.04.23

10.05.23

30

0,095

0

1577.13 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0

1577,13

11.05.23

09.07.23

60

0,095

1/300

1577.13 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

29,97

1577,13

10.07.23

25.09.25

809

0,095

1/130

1577.13 ? 809 ? 1/130 ? 9.5%

932,39

Итого:

962,35

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.23

Задолженность

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

1577,13

11.05.23

09.06.23

30

0,095

0

1577.13 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0

1577,13

10.06.23

08.08.23

60

0,095

1/300

1577.13 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

29,97

1577,13

09.08.23

25.09.25

779

0,095

1/130

1577.13 ? 779 ? 1/130 ? 9.5%

897,81

Итого:

927,78

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.23

Задолженность

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

1577,13

11.06.23

10.07.23

30

0,095

0

1577.13 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0

1577,13

11.07.23

08.09.23

60

0,095

1/300

1577.13 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

29,97

1577,13

09.09.23

25.09.25

748

0,095

1/130

1577.13 ? 748 ? 1/130 ? 9.5%

862,08

Итого:

892,05

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.23

Задолженность

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

1577,13

11.07.23

09.08.23

30

0,095

0

1577.13 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0

1577,13

10.08.23

08.10.23

60

0,095

1/300

1577.13 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

29,97

1577,13

09.10.23

25.09.25

718

0,095

1/130

1577.13 ? 718 ? 1/130 ? 9.5%

827,51

Итого:

857,47

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.23

Задолженность

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

1577,13

11.08.23

09.09.23

30

0,095

0

1577.13 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0

1577,13

10.09.23

08.11.23

60

0,095

1/300

1577.13 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

29,97

1577,13

09.11.23

25.09.25

687

0,095

1/130

1577.13 ? 687 ? 1/130 ? 9.5%

791,78

Итого:

821,75

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.23

Задолженность

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

1577,13

11.09.23

10.10.23

30

0,095

0

1577.13 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0

1577,13

11.10.23

09.12.23

60

0,095

1/300

1577.13 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

29,97

1577,13

10.12.23

25.09.25

656

0,095

1/130

1577.13 ? 656 ? 1/130 ? 9.5%

756,05

Итого:

786,02

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.23

Задолженность

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

1577,13

11.10.23

09.11.23

30

0,095

0

1577.13 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0

1577,13

10.11.23

08.01.24

60

0,095

1/300

1577.13 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

29,97

1577,13

09.01.24

25.09.25

626

0,095

1/130

1577.13 ? 626 ? 1/130 ? 9.5%

721,48

Итого:

751,44

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.23

Задолженность

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

1577,13

11.11.23

10.12.23

30

0,095

0

1577.13 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0

1577,13

11.12.23

08.02.24

60

0,095

1/300

1577.13 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

29,97

1577,13

09.02.24

25.09.25

595

0,095

1/130

1577.13 ? 595 ? 1/130 ? 9.5%

685,75

Итого:

715,71

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.23

Задолженность

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

1577,13

11.12.23

09.01.24

30

0,095

0

1577.13 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0

1577,13

10.01.24

09.03.24

60

0,095

1/300

1577.13 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

29,97

1577,13

10.03.24

25.09.25

565

0,095

1/130

1577.13 ? 565 ? 1/130 ? 9.5%

651,17

Итого:

681,14

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.24

Задолженность

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

1577,13

11.01.24

09.02.24

30

0,095

0

1577.13 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0

1577,13

10.02.24

09.04.24

60

0,095

1/300

1577.13 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

29,97

1577,13

10.04.24

25.09.25

534

0,095

1/130

1577.13 ? 534 ? 1/130 ? 9.5%

615,44

Итого:

645,41

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.24

Задолженность

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

1577,13

11.02.24

11.03.24

30

0,095

0

1577.13 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0

1577,13

12.03.24

10.05.24

60

0,095

1/300

1577.13 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

29,97

1577,13

11.05.24

25.09.25

503

0,095

1/130

1577.13 ? 503 ? 1/130 ? 9.5%

579,72

Итого:

609,68

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.24

Задолженность

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

1577,13

11.03.24

09.04.24

30

0,095

0

1577.13 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0

1577,13

10.04.24

08.06.24

60

0,095

1/300

1577.13 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

29,97

1577,13

09.06.24

25.09.25

474

0,095

1/130

1577.13 ? 474 ? 1/130 ? 9.5%

546,29

Итого:

576,26

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.24

Задолженность

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

1577,13

11.04.24

10.05.24

30

0,095

0

1577.13 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0

1577,13

11.05.24

09.07.24

60

0,095

1/300

1577.13 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

29,97

1577,13

10.07.24

25.09.25

443

0,095

1/130

1577.13 ? 443 ? 1/130 ? 9.5%

510,57

Итого:

540,53

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.24

Задолженность

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

1577,13

11.05.24

09.06.24

30

0,095

0

1577.13 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0

1577,13

10.06.24

08.08.24

60

0,095

1/300

1577.13 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

29,97

1577,13

09.08.24

25.09.25

413

0,095

1/130

1577.13 ? 413 ? 1/130 ? 9.5%

475,99

Итого:

505,96

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.24

Задолженность

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

1577,13

11.06.24

10.07.24

30

0,095

0

1577.13 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0

1577,13

11.07.24

08.09.24

60

0,095

1/300

1577.13 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

29,97

1577,13

09.09.24

25.09.25

382

0,095

1/130

1577.13 ? 382 ? 1/130 ? 9.5%

440,26

Итого:

470,23

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.24

Задолженность

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

1577,13

11.07.24

09.08.24

30

0,095

0

1577.13 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0

1577,13

10.08.24

08.10.24

60

0,095

1/300

1577.13 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

29,97

1577,13

09.10.24

25.09.25

352

0,095

1/130

1577.13 ? 352 ? 1/130 ? 9.5%

405,69

Итого:

435,65

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.24

Задолженность

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

1687,33

11.08.24

09.09.24

30

0,095

0

1687.33 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0

1687,33

10.09.24

08.11.24

60

0,095

1/300

1687.33 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

32,06

1687,33

09.11.24

25.09.25

321

0,095

1/130

1687.33 ? 321 ? 1/130 ? 9.5%

395,81

Итого:

427,87

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.24

Задолженность

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

1687,33

11.09.24

10.10.24

30

0,095

0

1687.33 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0

1687,33

11.10.24

09.12.24

60

0,095

1/300

1687.33 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

32,06

1687,33

10.12.24

25.09.25

290

0,095

1/130

1687.33 ? 290 ? 1/130 ? 9.5%

357,58

Итого:

389,64

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.24

Задолженность

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

1687,33

11.10.24

09.11.24

30

0,095

0

1687.33 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0

1687,33

10.11.24

08.01.25

60

0,095

1/300

1687.33 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

32,06

1687,33

09.01.25

25.09.25

260

0,095

1/130

1687.33 ? 260 ? 1/130 ? 9.5%

320,59

Итого:

352,65

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.24

Задолженность

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

1687,33

11.11.24

10.12.24

30

0,095

0

1687.33 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0

1687,33

11.12.24

08.02.25

60

0,095

1/300

1687.33 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

32,06

1687,33

09.02.25

25.09.25

229

0,095

1/130

1687.33 ? 229 ? 1/130 ? 9.5%

282,37

Итого:

314,43

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.24

Задолженность

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

1462,35

11.12.24

09.01.25

30

0,095

0

1462.35 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0

1462,35

10.01.25

10.03.25

60

0,095

1/300

1462.35 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

27,78

1462,35

11.03.25

25.09.25

199

0,095

1/130

1462.35 ? 199 ? 1/130 ? 9.5%

212,66

Итого:

240,44

Общая сумма пени: 25555.60 руб

Кроме того, истцом не учтено требование о применении моратория к начислению пени за период 01.04.2022 по 01.10.2022.

Так, в соответствии с п. 1 постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Указанное постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

При этом в пункте 2 Постановления Правительства Российской Федерации № 497 определен конкретный перечень лиц, в отношении которых введенный мораторий не распространяется.

Ответчик к поименованным в пункте 2 постановления № 497 субъектам не относится.

По смыслу подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Согласно разъяснениям, изложенным в ответе на вопрос 10 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2" (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020), одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).

Как разъяснено в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации), не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подп. 2 п. 3 ст. 9.1 и абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подп. 2 п. 3 ст. 9.1 и абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в их совокупности следует, что с момента введения моратория, т.е. с 1 апреля 2022 г. на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

Исходя из системного толкования приведенных норм материального права применение гражданско-правовых санкций в период действия моратория недопустимо, соответственно основания для взыскания пени в течение срока действия моратория с 01.04.2022 и по 01.10.2022, отсутствуют.

Таким образом, размер пени в период с 11.05.2022 по 25.09.2025 составляет 25 379,40 руб.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, суд учитывает длительность ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, то, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3 и 4 ст. 1 ГК РФ).

Согласно разъяснениям п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Суд приходит к выводу о применении положений ст. 333 ГК РФ к размеру взыскиваемых пеней, и снижает размер таковой до 12 000 рублей.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению путем взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате коммунальной услуги (водоотведение) за период с 01.04.2022 по 26.11.2024 в сумме 39 612,26 руб., пени за период с 11.05.2022 по 25.09.2025 в размере 12000 рублей.

Правилами ч. 1 ст. 88, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в том числе и расходы по уплате государственной пошлины.

Так как решение суда состоялось в пользу истца, то в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 4000 руб., оплата, которой подтверждена платежным поручением от 20.03.2025 №80.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Удача плюс» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Удача плюс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) с ФИО2, паспорт серии №, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2022 по 26.11.2024 в размере 39 612,26 руб., пени за период с 11.05.2022 по 25.09.2025 в размере 12000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., а всего 55 612 (пятьдесят пять тысяч шестьсот двенадцать) рублей 26 копеек.

В остальной части иска отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Председательствующий: Абрамова Т.М.

Мотивированное решение суда изготовлено 29.10.2025.