Решение № 2-2-123/2023 2-2-123/2023~М-2-117/2023 М-2-117/2023 от 9 августа 2023 г. по делу № 2-2-123/2023

УИД 73RS0014-02-2023-000142-78

Дело №2-2-123/2023


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Павловка 9 августа 2023 года

Николаевский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Довженко Т.В., при секретаре Китаевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о разделе земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице представителя по доверенности ФИО7 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО6 о разделе земельного участка, признании права общей долевой собственности на земельный участок, мотивировав свои требования следующим.

Истцы являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного для сельскохозяйственного производства, из земель, отнесенных к категории земель сельхозназначения, в границах плана площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности истцов подтверждается регистрационными записями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. Также право общей долевой собственности на указанный земельный участок имеет К*В*И*, который умер в ДД.ММ.ГГГГ году. В настоящее время возникла необходимость в реальном разделе земельного участка с кадастровым номером № для дальнейшей продажи его третьему лицу. Ответчик ФИО8 является единственным наследником покойного К*В*И*, в его адрес было направлено уведомление с просьбой о вступлении в наследство на данное имущество, однако ответчиком был дан письменный отказ на вступление в наследство, также со стороны ответчика отсутствует какое-либо возражение на предоставленный вариант раздела земельного участка. Просят суд разделить земельный участок с кадастровым номером № на два земельных участка площадью <данные изъяты> кв. м и <данные изъяты> кв.м согласно приложенной схеме раздела земельного участка, после раздела земельного участка перевести право общей долевой собственности К*В*И* на право собственности на земельный участок.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, изложив аналогичные доводы. Считает ФИО6 надлежащим ответчиком, других родственников у умершего не имеется, однако он отказывается вступать в наследство. Раздел одного земельного участка на два необходимо для продажи земельного участка. Считает целесообразным раздел земельного участка согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером С*О*И* от ДД.ММ.ГГГГ. Решение о разделе земельного участка было подписано всеми собственниками, за исключением К*В*И*

Ответчик К*В*И* в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. В предварительном судебном заседании показал, что с исковыми требованиями не согласен. Действительно он является родным братом К*В*И*, который умер в ДД.ММ.ГГГГ году. После смерти брата он в наследство не вступал и вступать не намерен. К нотариусу в установленном законом порядке по вопросу принятия наследства не обращался. Ему известно, что у брата имелся в собственности земельный участок- земельный пай в <адрес>, которым брат при жизни никогда не пользовался. После смерти брата ему звонили фермер К* и его супруга, просили подписать документы, предлагали 10000 рублей за земельный пай брата. Он сказал, что наследство не принимал, ничего подписывать не будет. Проживал брат с сожительницей, детей у него не было, родители умерли. Своего жилья у брата не было, проживал он в доме покойных родителей, последнее время выпивал. Считает себя ненадлежащим ответчиком по делу.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, администрации МО «Барановское сельское поселение» Николаевского района Ульяновской области, администрации МО «Николаевский район» Ульяновской области, КУМИЗО администрации МО «Николаевский район» Ульяновской области, МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, нотариус нотариального округа Николаевский район, в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как следует из статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем прекращения или изменения правоотношения.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (абзац первый пункта 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (абзац второй пункта 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке (пункт 8 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признается целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (пункт 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации).

При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 названной статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами (пункт 1 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно частям 1 и 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее также - Закон N 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и необходимых документов, в частности вступивших в законную силу судебных актов, а также технического плана или акта обследования, подготовленных в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости (часть 1 статьи 41 Закона N 218-ФЗ).

Частью 3 этой же статьи предусмотрено, что снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и К*В*И* являются участниками общей долевой собственности (по 1/6 доли в праве) на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 32-45).

Из записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ следует, что К*В*И*, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46).

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером С*О*И*, указанный земельный участок с кадастровым номером №, может быть разделен участниками общей долевой собственности на 2 части с образованием самостоятельных земельных участков площадью образуемого земельного участка с условным обозначением № - <данные изъяты> кв.м, площадью изменяемого земельного участка с кадастровым номером №. Доля К*В*И* будет составлять- <данные изъяты> кв.м (л.д. 15, 80).

В соответствии с решением о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного собственниками ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО2, последние решили разделить указанный земельный участок с кадастровым номером № на два земельных участка, первый из которых площадью <данные изъяты> кв.м, второй площадью <данные изъяты> кв.м.

Кроме того, из дела видно, что представителем истцов по доверенности ФИО7 в адрес ответчика К*В*И* было направлено уведомление о разделе земельного участка согласно указанной выше схеме и о вступлении в наследство после смерти брата (л.д. 79).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 1141, 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1152 ГК РФ, 1. Для приобретения наследства наследник должен его принять. 2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1153 ГК РФ, 1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:… вступил во владение или в управление наследственным имуществом;…

Согласно статье 1154 ГК РФ, 1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», граждане и юридические лица - собственники земельных участков имеют право продавать, передавать по наследству, дарить, сдавать в залог, аренду, обменивать, а также передавать земельный участок или его часть в качестве взноса в уставные фонды (капиталы) акционерных обществ, товариществ, кооперативов, в том числе с иностранными инвестициями. Каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю…, которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге. Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли - продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

Судом установлено, что К*В*И* на день смерти принадлежало право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Принадлежность К*В*И* указанного имущества подтверждается сведениями из ЕГРН (общая долевая собственность, 1/6, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ) – л.д. 10.

Принимая во внимание, что К*В*И* на случай своей смерти не распорядился принадлежащим ему имуществом, наследование имущества, оставшегося после его смерти должно осуществляться в соответствии со ст.ст. 1111, 1141, 1142 ГК РФ по закону и к наследованию призываются наследники первой очереди. Кроме ответчика ФИО8, родного брата умершего, других наследников первой очереди, после смерти К*В*И* не установлено.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Из ответа нотариуса нотариального округа Николаевский район от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в производстве Николаевской нотариальной конторы Ульяновской области наследственное дело к имуществу К*В*И*, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось. Данные о составлении или отмене завещания от имени К*В*И* отсутствуют (л.д. 30).

В ходе рассмотрения дела установлено, что после смерти К*В*И* фактически в наследство никто из наследников не вступал, в администрацию по данному вопросу не обращался.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, отсутствие обстоятельств, свидетельствующих о принятии наследства ответчиком К*В*И* каким-либо образом, исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО8 о разделе земельного участка, признании права собственности на земельный участок, как к наследнику умершего К*В*И*, не подлежат удовлетворению. К*В*И* является ненадлежащим ответчиком по делу.

Частью 3 статьи 196 ГПК РФ предусмотрено, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Все доказательства, на основании которых суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требований, отвечают требованиям относимости и допустимости, в их объективности у суда нет оснований сомневаться.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО8 о разделе земельного участка, признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Николаевский районный суд Ульяновской области (<...> ВЛКСМ, 6) в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Т.В. Довженко

Решение принято в окончательной форме 11 августа 2023 года.