Решение № 2-1066/2026 2-1066/2026~М-10/2026 М-10/2026 от 22 марта 2026 г. по делу № 2-1066/2026

Дело № 2-1066/2026

УИД 50RS0044-01-2026-000010-42


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2026 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего Калашниковой Ю.А.,

секретаря судебного заседания Ленковой Ю.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1066/2026 по иску Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организации ФЛАГМАН» о понуждении к исполнению требования предписания,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области (Минчистоты Московской области) обратилось в суд с иском и, с учетом уточнения (л.д.53-54), просит обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация ФЛАГМАН» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области от 08.10.2025 № 4/1433/99ЛК/КНМ, а именно:

в многоквартирном доме, расположенном по адресу Московская область, г. Пущино, Мкр. «Д», д. 20, подъезд 1:

- принять меры по приведению в надлежащее состояние стен и плафонов в лифтах;

- принять меры по ремонту и приведению в надлежащее состояние дверных коробок и дверей, а также примыкающих к ним дверных проемов на 2, 4, 5, 11, 12 этажах;

- принять меры по ремонту и приведению в надлежащее состояние стен около мусорных камер на 4, 5, 11 этажах.

- принять меры по приведению в надлежащее состояние мусоропроводов;

- принять меры по приведению в надлежащее состояние освещения на общей лестнице между 4 и 5 этажами;

- принять меры по ремонту и приведению в надлежащее состояние напольной плитки на общем балконе 4 этажа;

- принять меры по ремонту и приведению в надлежащее состояние стен в подъезде на общей лестнице 12 этажа;

- принять меры по ремонту и приведению в надлежащее состояние светильника освещения в подъезде в тамбуре на 11 этаже;

- принять меры по ремонту и приведению в надлежащее состояние кнопки вызова лифта;

- в подвальном помещении принять меры по приведению в надлежащее состояние изоляции на трубах ГВС ИТП в местах ее повреждения и отсутствия.

в многоквартирном доме, расположенном по адресу Московская область, г. Пущино, Мкр. «Д», д. 20 «А»:

- принять меры по ремонту козырька, ведущего в подвальное помещение, около 2 подъезда;

- принять меры по ремонту и приведению в надлежащее состояние дверных коробок и дверей, а также примыкающих к ним дверных проемов на 2 этаже 2 подъезда;

- принять меры по ремонту и приведению в надлежащее состояние входной группы (потолок) 3 подъезда;

- принять меры по ремонту и приведению в надлежащее состояние светильников освещения в подъезде между 11 и 12 этажами 2 подъезда.

в многоквартирном доме, расположенном по адресу Московская область, г. Пущино, Мкр. «Д», д. 4:

- принять меры по ремонту фурнитуры на окнах, замене разбитого стекла на окнах между 3 и 4 этажами;

- принять меры по осушению подвального помещения.

в многоквартирном доме, расположенном по адресу Московская область, г. Пущино, Мкр. «Д», д. 5:

- принять меры по ремонту потолка, устранению следов на потолке 9 этажа;

- принять меры по ремонту поврежденной изоляции на ЦО в подвале.

Свои требования истец мотивирует тем, что 08.10.2025 Минчистоты Московской области на основании Решения о проведении внеплановой выездной проверки от 30.09.2025 № 4/1433/99ЛК/КНМ проведена проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, расположенными по адресам: Московская область, г.о. Серпухов, г. Пущино, Мкр. «Д», д. 20, Мкр. «Д», д. 20 «А», Мкр. «Д», д. 4, Мкр. «Д», д. 5.

В ходе проведения проверки Минчистоты Московской области выявлены нарушения лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению указанными многоквартирными домами. Нарушены «Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденный постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290, п.п. 3, 8, 11, 13, 14, 17, 18, 22; требования ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ; Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, п.п. 10,11, 42; Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённые Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». «Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденный постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290, п.п. 7, 9, 11, 13; требования ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ; Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, п.п. 10, 11, 42; Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённые Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» «Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденный постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290, п.п. 2, 13; требования ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ; Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, п.п. 10, 11, 42; Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённые Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». С 01.11.2025 ООО «УО ФЛАГМАН» прекратило осуществлять предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, г. Пущино. Мкр. «Д», д. 4, однако это не освобождает ответчика от обязанности исполнить требования предписания, которым установлены недостатки в его работе в период осуществления функций управляющей компании по надлежащему содержанию и ремонту многоквартирного дома, оплачиваемых собственниками помещений данного дома. Указанная позиция изложена в определении Первого кассационного суда обшей юрисдикции от 11.01.2023 по делу № 88-900/2023. «Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденный постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290, п.п. 2, 3, 17, 18; требования ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ; Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, п.п. 10, 11, 42; Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённые Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Управление и эксплуатацию вышеуказанными жилыми домами осуществляет ООО «УО ФЛАГМАН». С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО «УО ФЛАГМАН» выдано предписание от 08.10.2025 № 4/1433/99ЛК/КНМ с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до 07.11.2025. Выданное предписание направлено на защиту интересов собственников жилых помещений домов. За ненадлежащее содержание общего имущества МКД Минчистоты Московской области ООО «УО ФЛАГМАН» привлечено к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. 25.11.2025 в ходе выездного обследования многоквартирных домов, установлено, что требования предписания от 08.10.2025 № 4/1433/99ЛК/КНМ частично не исполнены. Таким образом, ООО «УО ФЛАГМАН» на протяжении длительного времени не принимаются меры по полному устранению выявленных в ходе проверки нарушений по предписанию от 08.10.2025 № 4/1433/99ЛК/КНМ, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание жилья.

Представитель истца Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области в судебном заседании не явился, извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д.58).

Представитель ответчика Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организации ФЛАГМАН» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, об отложении слушания дела не просил, возражений не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

08.10.2025 Минчистоты Московской области на основании Решения о проведении внеплановой выездной проверки от 30.09.2025 № 4/1433/99ЛК/КНМ проведена проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, расположенными по адресам: Московская область, г.о. Серпухов, г. Пущино, Мкр. «Д», д. 20, Мкр. «Д», д. 20 «А», Мкр. «Д», д. 4, Мкр. «Д», д. 5. В ходе проведения проверки Министерством по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области выявлены нарушения, а именно:

По адресу Московская область, г.о. Серпухов, г. Пущино, Мкр. «Д», д. 20 выявлено:

- на стене пассажирского и грузового лифта 1 подъезда имеются оставшиеся следы двустороннего скотча от прикрепленного зеркала, на плафонах в лифтах имеются посторонние подписи «граффити»;

- на 2, 4, 5, 11, 12 этажах остекление всех межэтажных дверей, ведущих на общие лоджии, нарушено, имеются трещины, выбиты фрагменты обшивки дверей, имеются зазоры в дверных коробках, отсутствуют местами наличники на дверных коробках, имеется неплотный притвор, разрушен штукатурный слой на стене в месте примыкания к дверной коробке, также имеются надписи черного «граффити»;

- на 4, 5, И этажах в районе мусоропровода с правой стороны имеются разрушения штукатурного слоя стены;

- на 4 и 5 этажах на мусоропроводе имеются следы ржавчины и коррозии;

- между 4 и 5 этажами в подъезде на общей лестнице не горит освещение;

- на общем балконе 4 этажа отсутствует 1 фрагмент напольной плитки;

- на 12 этаже в подъезде на общей лестнице на стенах имеются посторонние надписи краской черного цвета «граффити»;

- на 11 этаже в тамбуре, где располагается мусоропровод, отсутствует плафон освещения, торчат провода;

- на 7 этаже кнопка вызова лифта вдавлена в стену;

- в подвальном помещении на трубах ГВС ИТП имеется повреждение изоляции;

- входная группа 2 подъезда отсутствует элемент облицовочной плитки на ступенях.

По адресу Московская область, г.о. Серпухов, г. Пущино, Мкр. «Д», д. 20 «А» выявлено:

-повреждение козырька, ведущего в подвальное помещение, около 2 подъезда;

- на втором этаже остекление межэтажной двери, ведущей на общую лоджию, нарушено, имеются трещины, выбиты фрагменты обшивки двери, имеются зазоры в дверной коробке;

- отсутствует остекление рамы подвального помещения между 2 и 3 подъездами;

-на потолке входной группы 3 подъезда имеется отслоение штукатурки;

- в подъезде на лестнице между 11 и 12 этажами отсутствуют плафоны освещения.

По адресу Московская область, г.о. Серпухов, г. Пущино, Мкр. «Д», д. 4 выявлено:

- отсутствует фурнитура на окнах, разбито стекло между 3 и 4 этажами;

- подтопление подвального помещения.

По адресу Московская область, г.о. Серпухов, г. Пущино, Мкр. «Д», д. 5 выявлено:

- имеются следы протекания с крыши на потолке 9 этажа;

- отсутствует теплоизоляция на ЦО в подвале;

- отсутствует защитная сетка на продухе подвального помещения.

Нарушены: «Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденный постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290, п.п. 3, 8, 11, 13, 14, 17, 18, 22; требования ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ; Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, п.п. 10,11, 42; Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённые Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Нарушены: «Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденный постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290, п.п. 7, 9, 11, 13; требования ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ; Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, п.п. 10, 11, 42; Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённые Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

Нарушены: «Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденный постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290, п.п. 2, 13; требования ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ; Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, п.п. 10, 11, 42; Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённые Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Нарушены: «Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденный постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290, п.п. 2, 3, 17, 18; требования ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ; Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, п.п. 10, 11, 42; Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённые Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (л.д.11-27).

ООО «УО ФЛАГМАН» выдано предписание от 08.10.2025 № 4/1433/99ЛК/КНМ с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до 07.11.2025 (л.д.28-32).

Предписание в установленном порядке ООО «УО ФЛАГМАН» обжаловано не было.

Постановлением № 4/1433/99ЛК/КНМ от 23.10.2025 ООО «УО ФЛАГМАН» привлечено к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ (л.д.41-45).

25.11.2025 в ходе выездного обследования многоквартирных домов, установлено, что требования предписания от 08.10.2025 № 4/1433/99ЛК/КНМ частично не исполнены (л.д.33-40).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, ООО «УО ФЛАГМАН» является действующим юридическим лицом (л.д. 64-68).

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется следующим.

Пунктом 6 части 12 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями о понуждении к исполнению предписания.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 17 Федерального закона от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", в случае выявления при проведении проверки нарушений юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, должностные лица органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, проводившие проверку, в пределах полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обязаны выдать предписание юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю об устранении выявленных нарушений с указанием сроков их устранения и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда жизни, здоровью людей, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, музейным предметам и музейным коллекциям, включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации, особо ценным, в том числе уникальным, документам Архивного фонда Российской Федерации, документам, имеющим особое историческое, научное, культурное значение, входящим в состав национального библиотечного фонда, безопасности государства, имуществу физических и юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, предупреждению возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также других мероприятий, предусмотренных федеральными законами.

Положениями пункта 2 части 1 статьи 17 указанного Федерального закона на должностных лиц органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, проводивших проверку, в случае выявления при проведении проверки нарушений юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, возложена обязанность в пределах полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации, принять меры по контролю за устранением выявленных нарушений, их предупреждению, предотвращению возможного причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Пунктом 2.3 указанной статьи предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Согласно пункту 16 лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии с пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии с п. 11 Правил N 491 содержание общего имущества включает в себя, в том числе осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации; текущий и капитальный ремонт, поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях, в том числе посредством постоянного поддержания в открытом состоянии в течение всего календарного года одного продуха помещений подвалов и технических подполий, входящих в состав общего имущества, в случае наличия продухов в таких помещениях; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества.

Пунктом 42 Правил также предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

Согласно п. 11(1) указанных Правил, минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 7 Минимального перечня, к работам, выполняемых в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов отнесены, в том числе: проверка кровли на отсутствие протечек; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Как установлено при рассмотрении дела, ООО «УО ФЛАГМАН» до настоящего времени не исполнены в полном объеме требования, содержащиеся в предписании Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области от 08.10.2025 № 4/1433/99ЛК/КНМ, в многоквартирных домах по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, г. Пущино, Мкр. «Д», д. 20, Мкр. «Д», д. 20 «А», Мкр. «Д», д. 4, Мкр. «Д», д. 5.

Доказательств, свидетельствующих о выполнении требований предписания и устранении выявленных нарушений, а также невозможности исполнить предписание, ответчиком в материалы дела не представлено.

Также в силу действующего законодательства, именно на ответчика возложена обязанность выполнить работы, указанные в предписании, ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, несет управляющая компания.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организации ФЛАГМАН» о понуждении к исполнению требования предписания

На основании изложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области (ОГРН <***>) удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организации ФЛАГМАН» (ИНН <***>) в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу исполнить требования, содержащиеся в предписании Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области от 08.10.2025 № 4/1433/99ЛК/КНМ, а именно:

в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Пущино, Мкр. «Д», д. 20, подъезд 1:

Принять меры по приведению в надлежащее состояние стен и плафонов в лифтах.

Принять меры по ремонту и приведению в надлежащее состояние дверных коробок и дверей, а также примыкающих к ним дверных проемов на 2, 4, 5, 11, 12 этажах.

Принять меры по ремонту и приведению в надлежащее состояние стен около мусорных камер на 4, 5, 11 этажах.

Принять меры по приведению в надлежащее состояние мусоропроводов.

Принять меры по приведению в надлежащее состояние освещения на общей лестнице между 4 и 5 этажами.

Принять меры по ремонту и приведению в надлежащее состояние напольной плитки на общем балконе 4 этажа.

Принять меры по ремонту и приведению в надлежащее состояние стен в подъезде на общей лестнице 12 этажа.

Принять меры по ремонту и приведению в надлежащее состояние светильника освещения в подъезде в тамбуре на 11 этаже.

Принять меры по ремонту и приведению в надлежащее состояние кнопки вызова лифта на стене.

В подвальном помещении принять меры по приведению в надлежащее состояние изоляции на трубах ГВС ИТП в местах ее повреждения и отсутствия.

в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Пущино, Мкр. «Д», д. 20 «А»:

Принять меры по ремонту козырька, ведущего в подвальное помещение, около 2 подъезда.

Принять меры по ремонту и приведению в надлежащее состояние дверных коробок и дверей, а также примыкающих к ним дверных проемов на 2 этаже 2 подъезда.

Принять меры по ремонту и приведению в надлежащее состояние входной группы (потолок) 3 подъезда.

Принять меры по ремонту и приведению в надлежащее состояние светильников освещения в подъезде между 11 и 12 этажами 2 подъезда.

в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Пущино, Мкр. «Д», д. 4:

Принять меры по ремонту фурнитуры на окнах, замене разбитого стекла на окнах между 3 и 4 этажами.

Принять меры по осушению подвального помещения.

в многоквартирном доме, расположенном по адресу Московская область, г. Пущино, Мкр. «Д», д. 5:

Принять меры по ремонту потолка, устранению следов на потолке 9 этажа.

Принять меры по ремонту поврежденной изоляции на ЦО в подвале.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено: 23.03.2026