Решение № 2-1465/2019 2-1465/2019~М-1336/2019 М-1336/2019 от 2 декабря 2019 г. по делу № 2-1465/2019

копия

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 03 декабря 2019 года

Можайский городской суд <адрес> в составе председательствую-щего судьи Миронова А.С., при секретаре ФИО3, с участием представителя истца ФИО5, представителя ответчика ФИО2 – ФИО4, представителя ответчика – Администрация Можайского ГО МО, ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Территориальному управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (ТУ Росимущества в МО), ФИО2, Администрации Можайского городского округа <адрес>, 3-и лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка ответчика и признании за истцом права собственности на земельный участок в порядке наследования, -

у с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с уточнённым иском, просив исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка площадью 858 м2, с кадастровым №, расположенного по адресу: М.О., <адрес>, принадлежащего ФИО2, ссылаясь на пересечение его координат с фактическими границами и координатами, земельного участка площадью 260 м2, расположенного по адресу: М.О., <адрес>, принадлежащего матери истицы – ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которой данная земля выделялась на основании Постановления <адрес>а <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ней право собственности на данный объект недвижимости в порядке наследования после смерти ФИО12, указывая, что соответствующим нотариальным органом ей отказано в выдаче свидетельства о праве наследования земельного участка, в связи с тем, что он предоставлялся наследодателю в пользование.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 настаивала на удовлетворении уточнённого иска.

Представитель ответчика ФИО2 с уточнённым иском, в части исключения из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым №, принадлежащего её доверителю, возражала.

Представитель ответчика – Администрация Можайского ГО МО, ФИО6, возражала против удовлетворения уточнённого иска в части исключения из ЕГРН границ земельного участка, принадлежащего ФИО2, но полагала, что иск, в части признания за истцом права собственности на истребуемый участок в порядке наследования, подлежит удовлетворению.

Представитель ответчика – ТУ Росимущества в МО, ФИО7, в суд не явилась, но в своих письменных возражениях от ДД.ММ.ГГГГ с иском не согласилась, указав, что спорное имущество, в силу его непринятия наследником, является выморочным, в связи с чем, в силу закона, должно перейти в собственность муниципального образования Можайский городской округ, поэтому её доверитель не является надлежащим ответчиком по делу.

Представитель 3-го лица – ТО № ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО, ФИО8, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, разрешение иска оставила на усмотрение суда.

Третье лицо – Управление Росреестра по МО, извещенное о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило, отзыва на иск не представило.

Заслушав участников процесса и исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений представителя истца и материалов дела установлено, что истица является единственным наследником по закону первой очереди, принявшей наследство своей матери - ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что удостоверено свидетельством о смерти последней, выданным ОЗАГС <адрес>а <адрес> и материалами наследственного дела, истребованными судом.

На основании постановления Главы администрации <адрес>а от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО12 закреплён земельный участок площадью 0,028 га, по фактическому пользованию, по адресу: <адрес>.

Решением начальника ППО главного архитектора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 разрешено строительство гаража размером 6 х 4 м, при условии соблюдения пожарных норм и архитектурных правил застройки.

Постановлением нотариуса Можайского нотариального округа ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ истице отказано в выдаче свидетельства о праве наследования спорного земельного участка из-за отсутствия документов, подтверждающих право наследодателя на данный объект недвижимого имущества.

Ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участом площадью 858 м2, с кадастровым №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённое использование: под жилую застройку, расположенный по адресу: М.О., <адрес>, координаты границ и площадь установлены вступившим в силу заочным решение Можайского горсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО10 о разделе в натуре земельного участка с кадастровым №.

Из заключения кадастрового инженера ФИО11, выполнявшего кадастровые работы в отношении спорного земельного участка площадью 260 м2, установлено, что его фактические границы на местности обозначены забором и около 27-ми лет, на участке выращиваются сельскохозяйственные культуры и имеется хозяйственная постройка – гараж. Данный земельный участок является смежным с земельным участком площадью 858 м2, с кадастровым №, принадлежащим ответчику ФИО2, координаты границ которого, сведения о которых содержаться в ЕГРН, пересекаются с фактическими границами земельного участка, истребуемого заявителем иска в собственность.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ).

Статьёй 1181 ГК РФ определено: принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом, что также следует из разъяснений в п.74 Постановлении Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании».

В силу положений ст.1152 ГК РФ на принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Пунктом п.1 ст.1153 ГК РФ установлено: принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В п.2 ст.6 ЗК РФ указано: объектом земельных отношений является, в том числе земельный участок.

Земельный участок как объект права собственности на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п.3 ст.6 ЗК РФ).

На основании п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество) относятся земельные участки.

Положениями п.2 ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено: кадастр недвижимости представляет собой составную часть Единого государственного реестра недвижимости.

Статьёй 8 данного Закона предусмотрено: в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Статьёй 11.1 ЗК РФ установлено: земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельных участков определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (п.7 ст.36 ЗК РФ).

Согласно ч.2 ст.49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в ч.1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

В соответствии с ч.1 ст.49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В силу абзацев 1 и 3 п.9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

По смыслу указанных норм, бесплатно в собственность мог быть передан земельный участок, предоставленный гражданину для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации 2001 года.

При этом, получить в собственность земельный участок могло только лицо, которому этот участок был предоставлен. В случае, если такое лицо при жизни своим правом не воспользовалось, то данное право могло быть реализовано его наследниками, но лишь в том случае, если они стали собственниками зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Вместе с тем, из представленных документов следует, что наследодатель истца - ФИО12, умершая ДД.ММ.ГГГГ, которой выделялся спорный земельный участок площадью 0,026 га на основании Постановления <адрес>а № от ДД.ММ.ГГГГ, т.е до введение в действие Земельного кодекса РФ, при жизни право собственности на земельный участок не зарегистрировала.

К тому же, у истца отсутствует какие–либо права на здания и сооружения, расположенные на данном земельном участке.

Указанное свидетельствует о том, что совокупность обстоятельств, с которыми закон связывает наличие у истца оснований для бесплатного предоставления земельного участка в собственность, отсутствует.

Кроме того, земельный участок, истребуемый в собственность заявителем иска, не сформирован, как объект недвижимости, не стоит на кадастровом учёте, в связи с чем, не может быть объектом гражданских прав.

Доказательств, указывающих на отсутствие у истца возможности поставить спорный земельный участок на кадастровый учёт, как ранее учтённый, суду не представлено.

Поскольку основные требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 260 м2, расположенный по адресу: М.О., <адрес>, судом признаны необоснованными, то и её требования о снятии с регистрационного учёта сведений о границах земельного участка с кадастровым №, являющиеся взаимосвязанными и производными с основными требованиями, не подлежат удовлетворению.

Учитывая указанные выше обстоятельства, приведённые нормы права и разъяснения по их применению, суд не находит оснований для удовлетворения иска заявителя в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л :

В удовлетворении ФИО1 к Территориальному управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (ТУ Росимущества в МО), ФИО2, Администрации Можайского городского округа <адрес>, 3-и лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка ответчика и признании за истцом права собственности на земельный участок в порядке наследования, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С. МИРОНОВ

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.С. МИРОНОВ

копия верна ______________________ (Миронов)