Решение № 2-1269/2017 2-1269/2017 ~ М-1103/2017 М-1103/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-1269/2017

Дело № 2-1269/2017


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

22 августа 2017 года город Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Самсоновой А.О., при секретаре Мариночкиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ПАО "Северное", ГУП МО "Мособлгаз", ОАО "Мосэнергосбыт", Комитету имущественных отношений Администрации г.о. Электросталь Московской области об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

06.06.2017 ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам и просили определить порядок и размер участия в расходах на жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на ФИО1 1/5 доли, ФИО2 1/5 доли от ежемесячных начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету № <***>, открытому на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что в квартире № 2 дома 22 по <адрес> зарегистрированы и проживают на условиях договора социального найма истцы ФИО1, ФИО2, а также ФИО3, несовершеннолетние Д., дата рождения, Д., дата рождения. На указанное жилое помещение открыт финансово-лицевой счет № <***>. Между лицами, зарегистрированными в квартире, на протяжении длительного периода времени возникают споры о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто и ранее заключено не было. В порядке досудебного урегулирования спора истцы обратились в ПАО "Северное", ГУП МО "Мособлгаз", ОАО "Мосэнергосбыт" и Комитет имущественных отношений Администрации г.о. Электросталь Московской области с просьбой заключения отдельного соглашения по порядку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответа на поданные заявления истцы не получили.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне, месте и времени слушания дела, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковое заявление поддержали и просили его удовлетворить в полном объеме.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков – представителя ПАО "Северное", ГУП МО "Мособлгаз", ОАО "Мосэнергосбыт", Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Электросталь Московской области, извещенных о времени и месте судебного заседания, просивших о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представителем ОАО "Мосэнергосбыт" в суд представлен отзыв на иск, в котором указано на отсутствие оснований для разделение платы нанимателей при наличии одного прибора учета, ОАО "Мосэнергосбыт" принимает плату за фактически потребленное абонентом количество электроэнергии, ссоры о порядке оплаты подлежат разрешению между жильцами квартиры без участия ОАО "Мосэнергосбыт".

Третье лицо ФИО3, действующий в том числе в интересах несовершеннолетних К. и Д., в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании подпункта 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Представленной в дело выпиской из карточки регистрации и поквартирной карточки по адресу: <адрес>, подтверждается, что в данной двухкомнатной муниципальной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, дата рождения, К., дата рождения, Д., дата рождения, ФИО2, дата рождения, ФИО3, дата рождения. Нанимателем данной квартиры является ФИО1, открыт лицевой счет № <***>.

Плата за содержание и ремонт, за отопление, коммунальные услуги начисляется с учетом общей площади жилого помещения (50,1 кв.м.); плата за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение начисляется исходя показаний учета приборов, плата за газ - начисляется на пятерых, зарегистрированных в жилом помещении лиц по установленным тарифам; жилищно-коммунальные платежи вносятся не в полном объеме; по состоянию на май 2017 г. имеется задолженность перед ресурсоснабжающими организациями.

Применительно к положениям ст. ст. 155-156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на него доли общей площади жилого помещения. Если между лицами, проживающими в жилом помещении, имеется соглашение об определении порядка пользования этим помещением, то суд с учетом этих обстоятельств может определить и соответствующие расходы.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что соглашения по порядку оплаты зарегистрированные в квартире достигнуть не могут.

Суд пришел к выводу о том, что истцы в соответствии с действующим законодательством должны самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма - в 1/5 доли.

С учетом указанных выше обстоятельств, суд исходит из законности заявленных истцом требований об определении размера участия истцов в оплате за жилое помещение и коммунальные платежи между зарегистрированными в квартире лицами, что не противоречит требованиям действующего законодательства.

По данному делу установлено, что спорное жилое помещение – квартира, которая является муниципальной, соответственно отсутствует какое-либо соглашение по пользованию данной квартирой и все наниматели квартиры имеют спор по тому, кто должен оплачивать задолженности по квартире, размер которой указывается только в платежном документе, который приходит по почте.

Стороны имеют равное право пользования спорным жилым помещением, соответственно, и равные обязанности по внесению платы за пользование, коммунальным и иным платежам. При этом, доля внесения соответствующих расходов на содержание жилья для каждого истца должна составлять 1/5 доли от общего размера расходов за жилищно-коммунальные услуги.

У суда имеются все законные основания для удовлетворения иска. Таким образом, исковые требования истца ФИО1, ФИО2 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: <адрес>

ФИО1 – в размере 1/5 (одной пятой) доли - от начисляемых ежемесячных жилищно-коммунальных платежей, включая платежи за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, наем, газ, водоотведение и водоснабжение.

ФИО2 – в размере 1/5 (одной пятой) доли - от начисляемых ежемесячных жилищно-коммунальных платежей, включая платежи за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, наем, газ, водоотведение и водоснабжение.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Самсонова А.О.

В окончательной форме решение судом принято 28 августа 2017 года.

Судья подпись Самсонова А.О.