Решение № 2-477/2025 2-477/2025~М-100/2025 М-100/2025 от 16 апреля 2025 г. по делу № 2-477/2025

Дело №2-477/2025

УИД: 68RS0003-01-2025-000167-17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2025 года г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

судьи Романовой М.В.,

при секретаре Филипповой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 , ООО УК «Надежность», МУП «Тамбовтеплосервис», ООО «РКС-Тамбов», АО «ТСК», ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов», ПАО «ТЭСК» об определении размера и порядка участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 , в котором просит определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг.

В обоснование требований указала, что ФИО1 и ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: , по 1/3 за каждым. Начисление платежей за коммунальные услуги производит ООО УК «Надежность». На по оплате за спорное жилое помещение имеется задолженность в размере 96 936,01 руб. Между собственниками вышеуказанного жилого помещения соглашение о порядке и размере участия в оплате жилищно – коммунальных услуг не достигнуто. Предоставление единого платежного документа не позволяет сторонам в полной мере реализовывать свои жилищные права, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 не явились, извещены надлежащим образом. От ФИО4 в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО2 , действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 , в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

Определениями, вынесенными в протокольной форме и , к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ООО УК «Надежность», ООО «РКС-Тамбов», АО «Тамбовская сетевая компания", АО «ТЭСК», МУП «Тамбовтеплосервис», ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов», извещены о слушании дела надлежащим образом.

Представитель по доверенности ООО УК «Надежность» ФИО5 ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Позднее в адрес суда поступили пояснения, в которых указано, что в управляющую компанию поступили обращения от ФИО6 и ФИО2 о разделении лицевых счетов для оплаты жилищно – коммунальных услуг пропорционально своим долям с определением индивидуальных приборов учета на лицевой счет ФИО2 ООО УК «Надежность» может открыть два лицевых счета на данную квартиру только по своим услугам. Для разделения коммунальных услуг необходимо согласие всех ресурсоснабжающих организаций, чтобы лицевой счет был полностью поделен в системе «ТОСК.ЖКХ». ООО УК «Надежность» не возражает против разделения лицевого счета по адресу: . На момент рассмотрения заявления о разделении лицевого счета поступили устные возражения МУП «Тамбовтеплосервис». На основании изложенного разделение единого платежного документа по всем жилищно – коммунальным услугам не представлялось возможным. Просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

От представителя по доверенности АО «Тамбовская энергосбытовая компания» поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, а также возражения на исковое заявление. В указанных возражениях отражено, что с момента технического присоединения точки поставки электрической энергии по адресу: , к электрическим сетям у Общества возникла обязанность по исполнению коммунальной услуги энергоснабжения на основании пп. в п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от (далее - Правила ). В частности, ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям жилых домов (домовладений) - со дня первого фактического подключения жилого дома (домовладения) в установленном порядке к централизованной сети инженерно-технического обеспечения непосредственно или через сети инженерно-технического обеспечения. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. Таким образом, Общество является исполнителем коммунальных услуг по договору электроснабжения (далее - договор электроснабжения) по адресу: . По вышеуказанному адресу открыт лицевой счет на имя ФИО2 на основании письма ООО УК «Надежность» при переходе дома на прямые договоры по электроснабжению с Обществом. Вышеуказанное жилое помещение оборудовано индивидуальным прибором учета электроэнергии электрической энергии Меркурий . Учет электрической энергии осуществляется с учетом показаний данного прибора учета электрической энергии. Одновременно сообщаем, что по лицевому счету по состоянию на имеется задолженность по оплате потребленной электрической энергии в размере 2 800,52 руб. В свою очередь, ФИО1 либо иное уполномоченное лицо не обращались в адрес Общества с заявлением о разделении лицевого счета. Более того, для произведения раздельного начисления платы за коммунальные услуги между всеми собственниками (потребителями) в обязательном порядке должно быть достигнуто соглашение об определении порядка оплаты коммунальных услуг, а если соглашение между ними не достигнуто порядок определяет суд. С учетом вышеизложенного Общество является ненадлежащим ответчиком по заявленному истцом требованию об определении размера и порядка участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг. Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ). Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги может быть установлен в судебном порядке. В данном случае, поскольку собственниками не заключено соглашение об определения порядка оплаты коммунальных услуг у Общество отсутствует нарушения прав Истца, которое требует защиты в судебном порядке, то её исковые требования об определении размера и порядка участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг между истцом и ответчиком подлежат отклонению. При таких обстоятельствах, ПАО «Тамбовская энергосбытовая компания» просит отказать ФИО1 в части удовлетворения требований, заявленных к ПАО «Тамбовская энергосбытовая компания».

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В силу ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом на основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Из содержания статьи 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (частью 4 статьи 154 ЖК РФ).

В силу части 5 статьи 154 ЖК РФ в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 30, частью 1 статьи 36, пунктом 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, частью 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с частями 1, 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями.

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей.

Правительство Российской Федерации постановлением от 06.05.2021 №354 утвердило Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и особенности применения этих Правил (далее - Правила № 354).

В соответствии Правилами №354 расчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении, осуществляется, по общему правилу, по формуле 9.1 приложения № 2 к Правилам (абзац первый пункта 148(30)), то есть исходя из количества граждан, постоянно или временно проживающих в конкретном жилом помещении, на основании нормативов накопления твердых коммунальных отходов и цены на данную коммунальную услугу, определенной в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Судом установлено, что ФИО7 , ФИО2 , действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 , являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: , по 1/3 доли за каждым, что подтверждается выпиской из ЕГРН от (л.д. 23-26).

Как следует из платежного документа по оплату жилищно – коммунальных услуг в указанном жилом помещении зарегистрировано 3 человека (л.д. 17).

По состоянию на задолженность по оплате коммунальных услуг в квартире по вышеуказанному адресу составляет 96 936,01 руб.

В отношении ФИО2 были возбуждены исполнительные производства о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг: , которые являются неоконченными.

В отношении ФИО1 исполнительных производств на принудительном исполнении не имеется.

В соответствии с п. 12 Постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги может быть установлен в судебном порядке.

Учитывая, что соглашение между истцом и ответчиками не достигнуто, суд считает возможным исковые требований ФИО7 удовлетворить, определив ей порядок оплаты за жилищно – коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: по адресу: .

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 , ООО УК «Надежность», МУП «Тамбовтеплосервис», ООО «РКС-Тамбов», АО «ТСК», ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов», ПАО «ТЭСК» об определении размера и порядка участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить ФИО1 порядок оплаты за жилищно – коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: , выделив ФИО1 – 1/3 доли от общей суммы услуг за жилое помещение и коммунальные услуги; ФИО2 – 2/3 (с учетом несовершеннолетнего ФИО3 ) доли от общей суммы услуг за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов, согласно определенных долей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья: Романова М.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 5 мая 2025 года.

Судья: Романова М.В.