Решение № 2-1449/2018 2-1449/2018~М-1244/2018 М-1244/2018 от 2 сентября 2018 г. по делу № 2-1449/2018

Мотивированное
решение составлено 03 сентября 2018 года

Дело № 2-1449/2018

Р Е Ш Е Н И Е

(з а о ч н о е)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш.

при секретаре Боровиковой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

31 августа 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Карабихского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к Администрации Карабихского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 432 кв.м., категория земель - для сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, отраженных в межевом плане от 12.04.2018 года, выполненным кадастровым инженером ФИО2.

В обоснование требований истец ссылается на то, что является членом СНТ «Северянин» с 2013 года, в садоводстве владеет участком № 247. В соответствии с положениями Федерального Закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» он имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок.

Желая реализовать указанное право, истец обратился в ООО «Кадастровая компания «Континент-план», где заказал кадастровые работы в связи с образованием земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, путем раздела земельного участка с кадастровым номером №.

Кадастровым инженером ООО «Кадастровая компания «Континент-план» ФИО2 был подготовлен межевой план, в котором нашли отражение границы и площадь принадлежащего истцу участка, исходя из его фактического местоположения.

Указанный межевой план в апреле 2018 года был сдан в орган кадастрового учета для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества - земельного участка № 247.

По итогам рассмотрения заявления о постановке на кадастровый учет земельного участка, было получено решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в связи с тем, что документы не соответствуют формату, установленному органом нормативно правового регулирования, а именно: земельный участок с кадастровым номером № не найден в базе данных среди актуальных сведений.

По данным государственного кадастра недвижимости участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> имеет статус «Архивный», его площадь составляет 1 кв.м.» Площадь же образованного земельного участка по данным межевого плана составила 432 кв.м.

Определением суда от 13.08.2018 г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по Ярославской области, СНТ «Северянин» (л.д. 1).

Истец ФИО1 в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в суде иск поддержала по основаниям и в объеме заявленных требований.

Представитель СНТ «Северянин» ФИО4, являющаяся председателем правления СНТ «Северянин», в суде против удовлетворения требований истца не возражала. Пояснила, что спор по границе земельного участка со смежными землепользователями отсутствует.

Остальные участники судебного разбирательства в суд не явились по неизвестной суду причине, о слушании дела извещены надлежаще.

С согласия стороны истца судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, надлежаще извещенных о месте и времени судебного заседания, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав стороны, проверив и исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 46 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством, в том числе, и признания их прав.

Согласно пунктам 2.7 и 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа. В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают: сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя); сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего до 01.03.2015 г., в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Таким образом, существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года, гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что СНТ «Северянин» образовано до принятия Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (л.д. 19). С 2014 года ФИО1 является членом СНТ «Северянин» и ему на основании решения общего собрания членов СНТ «Северянин» в пользование предоставлен земельный участок № 247 площадью 500 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> Указанный участок расположен в границах СНТ «Северянин».

Желая реализовать указанное право, истец обратился в ООО «Кадастровая компания «Континент-план», где заказал кадастровые работы в связи с образованием земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, путем раздела земельного участка с кадастровым номером №

Кадастровым инженером ООО «Кадастровая компания «Континент-план» ФИО2, был подготовлен межевой план, в соответствии с которым площадь земельного участка составляет 432 кв.м., граница и площадь принадлежащего истцу участка установлена исходя из его фактического местоположения, спор по границе со смежными землепользователями отсутствует.

Указанный межевой план в апреле 2018 года был сдан в орган кадастрового учета для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества - земельного участка № 247.

По итогам рассмотрения заявления о постановке на кадастровый учет земельного участка, было получено решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в связи с тем, что документы не соответствуют формату, установленному органом нормативно правового регулирования, а именно земельный участок с кадастровым номером № не найден в базе данных среди актуальных сведений. По данным государственного кадастра недвижимости участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> имеет статус «Архивный», его площадь составляет 1 кв.м.» Площадь же образованного земельного участка по данным межевого плана составила 432 кв.м.

Истец выполняет все обязанности члена СНТ, задолженности не имеет. Испрашиваемый истцом в собственность земельный участок находится в границах землеотвода СНТ «Северянин», Постановлением главы администрации Ярославского муниципального района Ярославской области № 13931 от 29.12.1999 года утверждены границы земельного участка СНТ «Северянин»: «Гончарово» - площадью 3,3356 га, «Дубки» - 8,9733 га, «Петелино» - 13,0719 га, «Черелисино» - 5,1602 га, «Орджоникидзе» - 14,2146 га, «Река-I» - 20,4280 га, «Река-II» - 6,78 га, «Река-III» - 10,8 га.

Поскольку истец является членом СНТ «Северянин», владеет земельным участком № 247 общей площадью 432 кв.м, земельный участок предоставлен на законном основании, имеются основания для передачи истцу в собственность бесплатно занимаемого земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 432 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, в границах, установленных в соответствии с межевым планом от 12.04.2018 года, выполненным кадастровым инженером ООО «Кадастровая компания «Континент-план» ФИО2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ш. Сайфулина