Решение № 2-505/2019 2-505/2019~М-482/2019 М-482/2019 от 28 августа 2019 г. по делу № 2-505/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Исилькульский городской суд Омской области в составе

председательствующего судьи Белобородовой Т.Г.,

при секретаре Тумановой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Исилькуль 29 августа 2019 года гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений Омской области к ФИО1 о понуждении к продаже доли земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений Омской области обратилось в суд с указанным иском к ФИО1 в обоснование иска указало, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрирована 5/45 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1086333 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 5,0 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: ФИО3 <адрес>, Каскатское сельское поселение. Данный земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства. Статус ФИО1 как иностранного гражданина, не имеющего гражданства Российской Федерации, подтверждается уведомлением Росреестра по ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Представитель Министерства имущественных отношений ФИО3 <адрес>, ссылаясь на положения ст. 5 Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ, просил суд понудить ФИО1 к продаже доли в праве общей собственности на вышеуказанный земельный участок.

Представитель истца - Министерства имущественных отношений Омской области о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Минимущества, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, предоставила копию договора купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, СПК «Лесной», Администрации Каскатского сельского поселения Исилькульского муниципального района Омской области, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседании не явились, ходатайств не представили.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В силу положений ч. 1 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В соответствии с Положением о Министерстве имущественных отношений ФИО3 <адрес>, утвержденного ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Министерство имущественных отношений ФИО3 <адрес> является уполномоченным органом исполнительной власти ФИО3 <адрес>, обеспечивающим проведение единой государственной политики в сферах имущественных и земельных отношений на территории ФИО3 <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРП, представленной с исковым заявлением за ФИО1, представившим при регистрации удостоверение личности гражданина Республики Казахстан, зарегистрировано 5/45 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 108633+/-9120 кв.м., с кадастровым номером № местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 5,0 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: ФИО3 <адрес>, Каскатское сельское поселение. Данный земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства.

В ходе рассмотрения дела, из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО3 <адрес> получены сведения, согласно которым 5/45 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 108633+/-9120 кв.м., с кадастровым номером № местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 5,0 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: ФИО3 <адрес>, Каскатское сельское поселение, продан ответчиком ФИО1 гражданину Российской Федерации ФИО7 Кайрату Телеукеновичу, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который приобрел у ответчика, указанную долю в праве на земельный участок в соответствии с договором купли-продажи долей земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на момент рассмотрения гражданского дела основания для понуждения ФИО1 к продаже доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Министерства имущественных отношений Омской области к ФИО1 о понуждении к продаже доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Исилькульский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья Т.Г. Белобородова