Решение № 2-2315/2023 от 24 июля 2023 г. по делу № 2-2315/2023

__" http-equiv=Content-Type>

____-01-2022-002783-36

Дело №____

__. г.Новосибирск

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Судья Заельцовского районного суда г.Новосибирска Елапов Ю.В., при секретаре Алышовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г.Новокузнецка к Ж.А.С., о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, указывая на то, что на основании Договора купли продажи недвижимого имущества от __. ответчик является собственником ? доли в праве на нежилое здание по ул...., __-А в __. Указанное здание располагается на земельном участке с кадастровым номером __, площадь __ кв.м., по ул...., __-А в .... Ответчику было направленно Уведомление от __. №__ о необходимости оплатить задолженность за период с __. по __. в размере __ руб., за фактическое использование земельного участка в __-дневный срок. Однако до сегодняшнего дня оплата со стороны ответчика не поступала. В Российской Федерации согласно Земельному кодексу установлены следующие виды платежей за пользование земельным участком: земельный налог и арендная плата. Таким образом, порядка определения цены за неосновательное пользование земельным участком законодательством не установлено. Отношения по неосновательному использованию земельного участка под объектом недвижимости сходны с отношениями аренды, поскольку включает в себя право пользования и владения, без права распоряжения. В соответствии с п.__ ст.__ ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда оно происходило. Расчет неосновательного обогащения за пользование земельным участком за __., -____., произведен на основании постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от __. №__ (в редакции постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от xx.xx.xxxx. __ от xx.xx.xxxx. __)).

Размер неосновательного обогащения за 2019 год за пользование земельным участком определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков по формуле: — Кс - кадастровая стоимость земельного участка (руб.) (__,38);

Sa. Зу = 8ч/8зд*зу

S4 - площадь части объекта недвижимости, кв.м. (94,40);

Бзд- общая площадь объекта недвижимости, кв.м. (188,80);

8зу-площадь всего ЗУ, к.м. (225);

Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка (0,0425); Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования з.у. (нет);

Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов (нет);

Ки - коэффицисшт.учитывающий уровень инфляции (Ки=КИ 2010*КИ __ = 1,058* 1,04* 1,043 (1,__)

Кп - коэффициент, применяемый для расчета арендной платы за земельные участки, используемые субъектами малого и среднего предпринимательства, подпадающими под категории, установленные ст.4 ФЗ от xx.xx.xxxx. №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ» (нет);

Неосновательное обогащение за период с xx.xx.xxxx. по xx.xx.xxxx. (за 161 дней) составляет: __.

Неосновательное обогащение за период с xx.xx.xxxx. по xx.xx.xxxx.(365 дней) составляет: __ рублей.

Неосновательное обогащение за период с xx.xx.xxxx. по xx.xx.xxxx г.(365 дней) составляет: __ рублей.

Неосновательное обогащение за период с xx.xx.xxxx. по xx.xx.xxxx.(334 дней) составляет: __ рублей.

Итого задолженность за пользование земельным участком составляет за период с xx.xx.xxxx. по xx.xx.xxxx. составляет: __ + __+__+__ =__ рублей.

При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. В соответствии с Указанием Банка России от xx.xx.xxxx. __ с xx.xx.xxxx. установлен размер ставки рефинансирования - 8,25%.

Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с xx.xx.xxxx. по xx.xx.xxxx. составляют: __ рублей.

На основании изложенного, истец просит суд: Взыскать с Ж.А.С., в пользу Администрации города Новокузнецка сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком по адресу г.Новокузнецк Куйбышевский район, ...-А кадастровый номер земельного участка __ за период с xx.xx.xxxx. по xx.xx.xxxx. в размере __ рублей.

Взыскать с Ж.А.С., в пользу Администрации г.Новокузнецка проценты за пользование чужими денежными средствами за период xx.xx.xxxx. по xx.xx.xxxx. в размере __ рублей, всего __ рублей (л.д.3-5).

Представитель истца, в судебное заседание не явился, извещен, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.52).

Ответчик по делу, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом (л.д.67;69), а поэтому дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства, по правилам ст.ст.233-244 ГПК Р.Ф.

Суд, изучив материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Из обстоятельств дела видно, что на основании Договора купли продажи недвижимого имущества от xx.xx.xxxx. ответчик является собственником ? доли в праве на нежилое здание по ...-А в Куйбышевском районе г.Новокузнецка. Указанное здание располагается на земельном участке с кадастровым __ площадь 225 кв.м., по ...-А в ... г.Новокузнецка.

Ответчику было направленно Уведомление от xx.xx.xxxx. __ о необходимости оплатить задолженность за период с xx.xx.xxxx. по xx.xx.xxxx. в размере __ руб., за фактическое использование земельного участка в 10-дневный срок. Однако до сегодняшнего дня оплата со стороны ответчика не поступала.В соответствии со ст.65 Земельного Кодекса использование земли на территории Российской Федерации является платным, следовательно, в соответствии со ст.1102 ГК РФ действия ответчика по использованию земельного участка следует рассматривать, как неосновательное обогащение за счет чужого имущества и в соответствии с п.2 ст.1105 ГК Р.Ф., ответчик обязан возместить то, что он сберег вследствие неосновательного пользования чужим земельным участком.

В Российской Федерации согласно Земельному кодексу установлены следующие виды платежей за пользование земельным участком: земельный налог и арендная плата. Таким образом, порядка определения цены за неосновательное пользование земельным участком законодательством не установлено.

Статья 6 ГК РФ предусматривает, что в случае, когда гражданские правоотношения прямо не урегулированные законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит по существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Отношения по неосновательному использованию земельного участка под объектом недвижимости сходны с отношениями аренды, поскольку включает в себя право пользования и владения, без права распоряжения.

В соответствии с п.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во

время, когда оно происходило.

Расчет неосновательного обогащения за пользование земельным участком за __., __г., произведен на основании постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от xx.xx.xxxx. __ (в редакции постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от xx.xx.xxxx. __ от xx.xx.xxxx. __)).

Размер неосновательного обогащения за 2019 год за пользование земельным участком определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков по формуле: — Кс - кадастровая стоимость земельного участка (руб.) (__,38);

Sa. Зу = 8ч/8зд*зу

S4 - площадь части объекта недвижимости, кв.м. (94,40);

Бзд- общая площадь объекта недвижимости, кв.м. (188,80);

8зу-площадь всего ЗУ, к.м. (225);

Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка (0,0425); Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования з.у. (нет);

Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов (нет);

Ки - коэффицисшт.учитывающий уровень инфляции (Ки=КИ 2010*КИ __ = 1,058* 1,04* 1,043 (1,__)

Кп - коэффициент, применяемый для расчета арендной платы за земельные участки, используемые субъектами малого и среднего предпринимательства, подпадающими под категории, установленные ст.4 ФЗ от 24.07.2007г. №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ» (нет);

Неосновательное обогащение за период с xx.xx.xxxx. по xx.xx.xxxx. (за 161 дней) составляет: __ рублей.

Неосновательное обогащение за период с xx.xx.xxxx. по xx.xx.xxxx.(365 дней) составляет: __ рублей.

Неосновательное обогащение за период с xx.xx.xxxx. по xx.xx.xxxx г.(365 дней) составляет: __ рублей.

Неосновательное обогащение за период с xx.xx.xxxx. по xx.xx.xxxx.(334 дней) составляет: __ рублей.

Итого задолженность за пользование земельным участком составляет за период с xx.xx.xxxx. по xx.xx.xxxx. составляет: __ + __+__+__ =__ рублей.

На основании ч.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. В соответствии с Указанием Банка России от 13.09.2012г. __ с 14 сентября 2012г. установлен размер ставки рефинансирования - 8,25%.

Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 24.07.2019г. по 30.11.2022г. составляют: 5 937,62 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

__), в пользу Администрации города Новокузнецка (ИНН __; ОГРН __), сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком по адресу: г... кадастровый номер земельного участка __, за период с xx.xx.xxxx. по xx.xx.xxxx. в размере __ рублей.

Взыскать с Ж.А.С., в пользу Администрации г.Новокузнецка проценты за пользование чужими денежными средствами за период __. по __. в размере __ рублей, всего общую сумму __ рублей.

Ответчик вправе подать в Заельцовский районный суд г.Новосибирска заявление об отмене этого заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Елапов Ю.В.