Решение № 2-1346/2017 2-1346/2017~М-714/2017 М-714/2017 от 6 апреля 2017 г. по делу № 2-1346/2017

В окончательной форме
решение суда принято 07 апреля 2017 года

Дело № 2-1346/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялта 03 апреля 2017 года

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кононовой Ю.С. при секретаре Лемешко О.В.,

с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МалА. А. М. к Администрации города Ялты Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на 2/3 доли домовладения №, расположенного по <адрес> состоящего из жилого дома лит. А общей площадью 66,7 кв.м., жилой площадью 48,8 кв.м.: помещение 1 - общей площадью 45,0 кв.м., жилой площадью 38,9 кв.м. включающие 1-1 жилая комната площадью 14,5 кв.м., 1-2 жилая комната площадью 14,2 кв.м., 1-3 застекленная веранда площадью 16,3 кв.м., помещение 2 - общей площадью 21,7 кв.м., жилой площадью 14,9 кв.м. включающее 2-1 жилая комната площадью 14,1 кв.м., 2-2 застекленная веранда площадью 7,6 кв.м. и служебные строения: сарай лит. Б площадью 9,7 кв.м., сарай лит. В площадью 8,4 кв.м., уборная лит. Г площадью 1,0 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ее матери - ФИО 1, умершей <дата>.

Требования мотивированы тем, что в 1957 году колхозом им. Ленина Ялтинского района Крымской области ее матери - ФИО 1, как переселенцу, был передан в собственность дом и надворные постройки, находящиеся <адрес> размером 28 кв.м.

<дата> ее мать - ФИО 1 умерла. После ее смерти истец вступила в права владения и управления наследственным имуществом, осуществляла оплату налога с собственности на данное домовладение и земельную ренту. При этом на момент смерти наследодателя она была зарегистрирована по месту проживания наследодвтеля. Для оформления наследственных прав она обратилась в «Нотариальную палату Республики Крым – ассоциация» Ялтинского городского нотариального округа, однако нотариусом было разъяснено о необходимости предоставления наследником правоустанавливающего документа подтверждающего права на наследственное имущество. Считает, что поскольку при жизни у наследодателя возникло имущественное право на расположенное по адресу <адрес>, то указанное недвижимое имущество вошло в состав наследственной массы после смерти ФИО 1, однако в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности оформить наследственные права возможно только в судебном порядке путем признания права собственности в порядке наследования.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, о причинах неявки представителя суду не сообщил, ходатайств об отложении разбирательства дела не заявил.

В порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы инвентаризационного дела, материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО 1 вместе со своей семьей являлась переселенцем в Крымскую область и пользовалась льготами, предусмотренными постановлением Совета Министров СССР от 05.12.1949 года № 5530, что подтверждается переселенческим билетом №.

Согласно акту от 25 марта 1957 года, составленному председателем колхоза им. Ленина Ялтинского района Крымской области ФИО 2, председателем Оползневского сельсовета ФИО3 и главой семьи переселенца, прибывшего согласно переселенческого билета № из <адрес>, утвержденного председателем райисполкома Ялтинского района Крымской области, в соответствии с Постановлением Совета министров СССР от 05.12.1949 года № 5532 переселенцу гражданину ФИО 1 был передан дом и надворные постройки: жилой дом, находящийся в селе Оползневое размером 28 кв.м., состоящий из двух комнат (каменный, крытый железом, пол деревянный, надворные постройки).

Исходя из справки Председателя Оползневого сельского Совета № 14 от 22 января 1963 года, согласно записи похозяйственной книги за № 113 Оползневского сельского Совета депутатов трудящихся, согласно акта от 25 марта 1957 года к-за им. Ленина и согласно решения исполкома Ялтинского горисполкома от 24 марта 1958 года за № 166 передано на праве личной собственности домовладение, которое находится на земельном участке винсовхоза Ливадия в размере 0,10 га. Это домовладение состоит из одного жилого дома из двух комнат, крытый железом цинковым, пол деревянный, стены из камня. Страховая оценка дома составляет 351 руб. Задолженности по всем видам госплатежей не имеется.

22 июля 1964 года, на основании обращения ФИО 1 в БТИ г. Ялта от 03 марта 964 года была проведена техническая инвентаризация строения, принадлежащего последней на праве личной собственности согласно решению Ялтинского горисполкома от 24 марта 1958 года № 166, где согласно журнала наружных обмеров установлено, что домовладение <адрес> состоит из основного строения лит. А: основная часть общей площадью 64,5 кв.м., застекленная веранда площадью 27,1 кв.м.; служебных строений: сарай лит. Б площадью 9,7 кв.м., сарай лит. В площадью 8,4 кв.м., уборная лит. Г площадью 1,0 кв.м.

Согласно материалам инвентаризационного дела на домовладение <адрес>, уборная - лит. З, сараи – лит. Е,К, расположены на земельным участке площадью 1388 кв.м., в том числе всего под строениями 180 кв.м., (жилыми 109 кв.м., не жилыми 36/35 кв.м.), под садом 1208 кв.м.), имеет инвентаризационную стоимость 2264 руб..

Из поэтажного плана, составленного 27 мая 1964 года, усматривается, что жилой дом - лит. А (до 1917 года постройки) общей площадью 66,7 кв.м., жилой площадью 48,8 кв.м., состоит из: помещение 1-1 площадью 14,5 кв.м., помещение 1-2 площадь 14,2 кв.м., помещение 1-3 площадью16,3 кв.м., помещение 2-1 площадью 14,1 кв.м., помещение 2-2 площадью 7,6 кв.м.

При этом комната 1 общей площадью 45,0 кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м. включает: помещение 1-1 жилое площадью 14,5 кв.м., помещение 1-2 жилое площадью 14,2 кв.м., помещение 1-3 застекленная веранда площадью 16,3 кв.м., а комната 2 общей площадью 21,7 кв.м., жилой площадью 14,9 кв.м. включает: помещение 2-1 жилое площадью 14,1 кв.м., помещение 2-2 застекленная веранда площадью 7,6 кв.м.

Согласно оценочному акту, на момент проведения инвентаризации (27.05.1964 г.) домовладение включает: жилой дом - лит. А, сараи - лит. Б, В, уборная - лит. Г.

Из поэтажного плана составленного 04 апреля 1996 года усматривается, что жилой <адрес> включающих в себя: помещение 1-1 площадью 15,1 кв.м., помещение 1-2 площадью 14,3 кв.м., помещение 1-3 площадью 16,3 кв.м., помещение 2-1 площадью 14,2 кв.м., помещение 2-2 площадью 7,6 кв.м.; пристройки лит. а1 включающей в себя помещение 1-4 площадью 11,9 кв.м., помещение 1-5 площадью 3,0 кв.м.

<дата> ФИО 1 умерла в <адрес>

В соответствии со ст. 525, 526 ГК УССР в редакции 1963 года (действовавшего на момент открытия наследства) временем открытия наследства признается день смерти наследодателя. Местом открытия наследства признается последнее постоянное место жительства наследодателя (ст. 17 настоящего Кодекса), а если оно неизвестно, - местонахождение имущества или его основной части.

Согласно ст. 529 ГК УССР при наследовании по закону наследниками первой очереди являются, в равных долях, дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (Усыновители) умершего.

Статья 548 ГК УССР предусматривает, что для приобретения наследства, необходимо чтобы наследник его принял. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства.

В силу ст. 549 ГК УССР признается, что наследник принял наследство: 1) если он фактически вступил в управление или владение наследственным имуществом; 2) если он подал государственной нотариальной конторе по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в этой статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статьями 560, 561 ГК УССР было предусмотрено, что наследники, призванные к наследованию, могут получить в государственной нотариальной конторе по месту открытия наследства свидетельство о праве на наследство. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам по закону по истечении шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что истец ФИО2 (добрачная фамилия - ФИО 1) А.М. приходится дочерью ФИО 1, что подтверждается свидетельством о рождении №

Исходя из домовой книги для прописки граждан проживающих в доме <адрес> домоуправления, ФИО 1, была зарегистрирована в указанном домовладении с 12 октября 1957 года и снята с регистрации 26 февраля 1971 года. Вместе с ней по указанному адресу также была зарегистрирована с 18 февраля 1960 года постоянно, ее дочь – МалА. А. М. (истица по делу).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право наследования гарантируется ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Частью 1 ст. 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

Свидетельство выдается по заявлению наследника.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца, о чем также указала истец в своем иске, после смерти, ФИО 1, в права владения и управления наследственным имуществом вступила ее дочь ФИО2, которая осуществляла оплату налога с собственности на домовладение <адрес>, а также земельную ренту, в подтверждение чего представили платежные уведомления за 1988, 1989, 1993 года по оплате налога на собственность, а также квитанции за 1988, 1991, 1992, 1995 года по оплате земельной ренты.

При этом согласно справке Муниципального унитарного предприятия Ремонтно-эксплуатационной организации «Симеиз» № 503 от 24 марта 2015 года о составе семьи, ФИО2 зарегистрирована по адресу <адрес> вместе с ней по указанному адресу также зарегистрированы: сын - ФИО 3, <дата> года рождения; невестка - ФИО 4, <дата> года рождения; внучка - ФИО 5,<дата> года рождения; внучка - ФИО 6, <дата> года рождения; правнучка - ФИО 7, <дата> года рождения. Жилая площадь домовладения состоит из нескольких комнат, общей площадью 109 кв.м., на печном отоплении, баллонный газ. Задолженность по оплате жилого помещения отсутствует.

Согласно копии наследственного дела № к имуществу умершей <дата> ФИО 1, 18 августа 2016 года к нотариусу Ялтинского городского нотариального округа Республики Крым ФИО4 обратилась ФИО2 с заявлением о принятии наследства после смерти своей матери – ФИО 1, умершей <дата>, состоящего из 2/3 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Также ФИО2 указала, что настоящим заявлением подтверждает, что приняла вышеуказанное наследство, так как в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в частности: вступила во владение и управление имуществом. При этом просила выдать свидетельство о праве на наследство. Указав также, что других наследников, предусмотренных ст. 1142, 1146, 1147, 1148 ГК РФ, кроме нее не имеется.

Однако нотариусом «Нотариальной палаты Республики Крым – ассоциация» Ялтинского городского нотариального округа ФИО4 было разъяснено, что для выдачи свидетельства о праве на наследство необходимо предоставить наследником правоустанавливающие документы, подтверждающие права наследодателя на наследственное имущество.

Так, 09 декабря 2016 года Государственным казенным учреждением Республики Крым «Государственный архив Республики Крым» на обращение адвоката Романенко И.В. № от 09 ноября 2016 года было сообщено, что в документах Управления по труду и социальным вопросам Совета Министров Крымской АССР (областного отдела организационного набора рабочих и переселенцев Исполнительного комитета Крымского областного Совета депутатов трудящихся) за 1958 год сведений о жилой площади дома и размере приусадебного участка по адресу: <адрес> не имеется.

Согласно архивной выписке из решения исполкома Ялтинского городского Совета депутатов трудящихся № 166 от 24 марта 1958 года в соответствии с постановлением Правительства СССР от 12.08.1944 года, распоряжением Совета министров СССР от 12.02.1949 года № 1508, решением Крымского Облисполкома от 29.09.1953 года № 861 и от 02.11.1954 года № 821, Горисполком, данным решением было закреплено на правах личной собственности дома с надворными постройками, переданные ранее решениями общих собраний членов сельхозартелей бывших колхозов района города Ялты за переселенцами 1944-1952 годов вселения, семьи которых проработали в сельскохозяйственном производстве не менее пяти лет, при наличии не мене двух трудоспособных (список по совхозам прилагается).

На Горфинотдел были возложены обязанности взыскать в доход государства суммы, полагающиеся к выплате не переселенцами за дома и надворные постройки со страховой оценкой, превышающей 5 тысяч рублей и 100 % страховой стоимости с хозяйств последний лет приема в колхозы, не имеющих право на скидку 5 тысяч рублей.

Переданы на баланс совхозов переселенческие дома и надворные постройки, занимаемые рабочими (бывшими колхозниками), не имеющими права на передачу их в собственность согласно прилагаемого списка.

Согласно архивной выписки из приложения к решению Ялтинского горисполкома № 166 от 24 марта 1958 года – Списка рабочих совхоза «Ливадия»/бывших колхозников-переселенцев/, за которыми закреплены дома на правах личной собственности, за ФИО 1 был закреплен дом в <адрес>, на условиях передачи - по расчету.

Указом Президиума ВС СССР от 19.02.1954 года, утверждённого законом СССР от 26.04.1954 г. Крымская область передана из состава РСФСР в состав УССР.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 5 и пунктом 6 Постановления от 12.08.1944 г. № ГКО-6372с «О переселении колхозников в районы Крыма» Совнарком Крымской АССР и обком ВКП (б) обязан наделить переселяемые в Крым семьи колхозников домами с имеющимися надворными постройками и приусадебными участками. Жилые дома и надворные постройки, переданные колхозникам- переселенцам, не могут быть ими проданы или сданы в аренду. Указанные постройки переходят в их личную собственность по истечении 5 лет непрерывной работы в колхозе.

Согласно инструкции Госплана УССР и Минюста УССР от 29.07.1959 г., инструкции от 31.01.1966 г. Министерства коммунального хозяйства РСФСР «О порядке регистрации все домовладений в городах и поселках городского типа УССР» (далее – Инструкция) регистрация домовладений в сельской местности осуществлялась в исполкомах сельских советов, о чем производилась соответствующая запись в похозяйственной книге с открытием лицевого счета.

Пунктом 7 Инструкции установлено, что регистрация производится на основании документов, устанавливающих право собственности (правоустанавливающих документов) согласно приложению № 1.

В соответствии с п. 9 Приложения № 1 Перечня правоустанавливающих документов, на основании которых производится регистрация домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, указаны акты о передаче домов в собственность переселенцам при наличии решений об этом исполкомов районных Советов депутатов трудящихся и справок финансовых отделов об окончательном расчете переселенца за полученную здание.

Кроме того, п. 10, п. 12, п. 13 Инструкции определено, что при отсутствии правоустанавливающих документов, указанных в этой инструкции (приложение № 1), заинтересованное юридическое или физическое лицо (учреждение, предприятие, организация, гражданин, колхозный двор) подает в исполком местного Совета депутатов трудящихся заявление об оформлении права собственности на дом или домовладения и выдачу свидетельства об этом. Для решения вопроса о возможности оформления права собственности (п. 10) исполком местного Совета депутатов трудящихся поручает бюро технической инвентаризации: а) осмотреть дом (домовладение); б) получить сведения у граждан, проживающих в доме, указанном заявителем, а также в соседних домах, и выяснить, кто является его владельцем; в) составить акт осмотра дома (домовладения) и получить сведения за подписью представителя бюро технической инвентаризации и граждан, дали сведения; г) проверить документы и сведения, представленные заявителем, сравнивая их с материалами, собранные на месте осмотра дома (домовладения), со сведениями, полученными от граждан. Бюро технической инвентаризации на основании собранных материалов, а также материалов, представленных заявителем, составляет мотивированное заключение о том, принадлежит ли здание заявителю, и подает его исполкома местного Совета депутатов трудящихся, который выносит соответствующее решение. После вынесения исполкомом решения об оформлении права собственности на дом или домовладения, органы коммунального хозяйства, а где их нет - исполком местного Совета депутатов трудящихся выдает владельцу свидетельство о праве личной собственности на дом по установленной форме (приложение N 2 и второй).

По сообщению Муниципального унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» Муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым от 16 декабря 2016 года № 12340 по данным инвентаризационного дела на домовладение <адрес> установлено: по заявке № от 02.04.1996 года от ФИО2 (дочери ФИО 1) и совхоз-завода «Ливадия», согласно представленных документов: переселенческого акта от 25.03.1957 года о передаче переселенцу дома (из двух комнат) с надворными постройками, закрепленного за ФИО 1 решением Ялтинского горисполкома № 166 от 24.03.1958 года, справки совхоз-завода «Ливадия» № 66 от 08.04.1996 года о том, что им принадлежит 1/3 доля дома, справки совхоз-завода «Ливадия» № 119 от 17.06.1996 года о том, что 2/3 доли дома, где проживает ФИО2, на балансе совхоз-завода не состоит, справки Симеизского домоуправления от 03.04.1996 года, о том, что <адрес> на балансе Симеизского домоуправления не состоит, акта обследования, произведенного Ялтинским БТИ 04.04.1996 года на предмет установления прав владельца – было подготовлено заключение и проект решения об оформлении права собственности на <адрес>.

Решением № 332 от 28.06.1996 года Ялтинского горисполкома было принято решение об оформлении права собственности на 2/3 доли указанного дома за ФИО 1 и на 1/3 доли за совхоз-заводом «Ливадия». На основании данного решения были оформлены правоустанавливающие документы:

свидетельство о праве собственности на 2/3 доли дома на имя ФИО 1 от 18.07.1996 года о чем Ялтинским БТИ произведена запись в реестровой книге 14 на стр. 196 под реестровым номером 105;

регистрационное удостоверение на 1/3 доли на совхоз – завод «Ливадия».

Свидетельство от 18.07.1996 года на имя ФИО 1 до настоящего времени не получено.

Жилой дом состоит из помещений: № 1-1 жилая площадью 15,1 кв.м., № 1-2 – жилая площадью 14,3 кв.м., № 1-3 застекленная веранда площадью 16,3 кв.м., № 1-4 – кухня площадью 11.9 кв.м., № 1-5 тамбур площадью 3,0 кв.м. и № 2-1 площадью 15,0 кв.м., № 1-2 застекленная веранда площадью 7,6 кв.м. Порядок пользования помещениями в доме не установлен.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно информации, предоставленной по запросу суда Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 14 марта 2017 года, информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> в ЕГРН отсутствует.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО2 является наследницей первой очереди по закону, фактически приняла наследство после смерти ФИО 1, умершей <дата> установленным законом способом.

При этом иных наследников, принявших наследство после смерти ФИО 1, не имеется.

Проанализировав вышеуказанные обстоятельства и установив необходимые факты, суд приходит к выводу, что поскольку право собственности наследодателя на 2/3 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> приобретено в соответствии с требованиями законодательства, действующего на момент открытия наследства, признается государством и никем не оспорено, указанная доля квартиры входит в наследственную массу и принадлежит наследнице по закону ФИО 1, умершей <дата>, со времени открытия наследства.

При этом, поскольку истец лишена возможности получить правоустанавливающий документ на принадлежащее ей недвижимое имущество, суд считает заявленные ею исковые требования о признании права собственности на долю жилого дома, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск МалА. А. М. удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 2/3 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> состоящего из жилого дома лит. А общей площадью 66,7 кв.м., жилой площадью 48,8 кв.м.: помещение 1 - общей площадью 45,0 кв.м., жилой площадью 38,9 кв.м. включающие 1-1 жилая комната площадью 14,5 кв.м., 1-2 жилая комната площадью 14,2 кв.м., 1-3 застекленная веранда площадью 16,3 кв.м., помещение 2 - общей площадью 21,7 кв.м., жилой площадью 14,9 кв.м. включающие 2-1 жилая комната площадью 14,1 кв.м., 2-2 застекленная веранда площадью 7,6 кв.м. и служебных строений: сарай лит. Б площадью 9,7 кв.м., сарай лит. В площадью 8,4 кв.м., уборная лит. Г площадью 1,0 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти матери – ФИО 1, умершей <дата>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья Ю.С. Кононова