Решение № 2-195/2021 2-195/2021~М-143/2021 М-143/2021 от 28 июня 2021 г. по делу № 2-195/2021

УИД № 60RS0025-01-2021-000400-34 дело № 2-195/2021


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 июня 2021 года р.п.Плюсса

Стругокрасненский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Напалковой Е.Ю.

при секретаре Беспрозванных С.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Стругокрасненскому РайПО о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Стругокрасненскому РайПО о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований истец указал, что 22.04.1999 года он у «Плюсское РайПО» по договору купли-продажи купил квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу <адрес>. Кадастровый номер здания №. До настоящего времени государственная регистрация права на квартиру им не осуществлена. Лиц, оспаривающих его право на квартиру, не имеется. С учетом изложенного, просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу Псковская область <адрес>

В судебном заседании, ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме на указанных выше основаниях, дополнительно пояснил, что работал в Плюсском райпо. Председатель предложил купить данное помещение. Он согласился, внес в кассу райпо 15 тыс. руб., привел помещение в надлежащее состояние, некоторое время пользовался квартирой. Потом переехал в другое жилое помещение. Неоднократно пытался зарегистрировать свое право собственности, но ему отказывалось, так как одного договора купли-продажи было недостаточно. С момента приобретения квартиры никто из третьих лиц на нее не претендовал.

Представитель Стругокрасненского РайПО ФИО2 представил письменный отзыв, в котором не возражал о признании за ФИО1 права собственности на спорную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по вышеуказанному адресу. Также просил рассмотреть дело без его присутствия.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к нижеследующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст.549 п.1 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Из материалов дела следует, что 22.04.1999 года ФИО1 и Плюсское РайПО в лице председателя Совета ФИО3 заключили договор купли – продажи, согласно которому ФИО1 купил у Плюсского РайПО квартиру, расположенную по адресу <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи б/н от 22.04.1999 года (л.д. 10-11).

В настоящее время Плюсское райпо прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к Стругокрасненскому райпо, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

По информации из ЕГРН данной квартире, расположенной по адресу <адрес>., присвоен кадастровый номер: № дата присвоения кадастрового номера 18.11.2011, инвентарный номер №, площадь <данные изъяты> кв. м., назначение жилое, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН № № от 29.03.2021 (л.д. 8-9)

Договор не был истцом зарегистрирован в установленном законом порядке, однако суд считает возможным признать его последствия, как переход права собственности, так как ФИО1 более 20 лет открыто владел и пользовался указанным жилым помещением, нес бремя его содержания. Фактов притязания иных лиц на данное жилое помещение судом не установлено. Договор между сторонами был заключен в письменной форме.

Таким образом, требование истца о признании права собственности на спорную квартиру обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Стругокрасненскому райпо о признании права собственности на квартиру удовлетворить полностью.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № расположенную по адресу: <адрес>

На решение может быть подана жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Псковского областного суда с подачей жалобы через Стругокрасненский районный суд, в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 30 июня 2021 года

Судья Е.Ю. Напалкова