Решение № 2-657/2017 2-657/2017~М-602/2017 М-602/2017 от 17 августа 2017 г. по делу № 2-657/2017

Дело № 2-657/217


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гуково 18 августа 2017 года

Гуковский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Батура Н.В.,

при секретаре Десятниковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений г.Гуково к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений г.Гуково обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в муниципальной собственности находится квартира, расположенная по <адрес>. Нанимателем данной квартиры по договору социального найма является ФИО1 Ответчик в данной квартире фактически не проживает с момента предоставления ему квартиры по договору найма, что подтверждается актом проверки ДИО г. Гуково. Данный факт свидетельствует о добровольном и постоянном выезде ответчика в другое место жительства. Однако до настоящего времени с регистрационного учета ответчик не снялся. Регистрация ответчика в квартире <адрес> нарушает права собственника квартиры - муниципального образования «город Гуково». В связи с изложенным истец просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования квартирой, расположенной по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика- адвокат Коробовцев С.В., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признал.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по <адрес>, находится в муниципальной собственности г.Гуково.

В квартире <адрес> зарегистрирован ФИО1, с которым заключен договор социального найма квартиры № от 07.09.2011.

Из акта, составленного ДИО г. Гуково 09.06.2017 следует, что ответчик не проживает в квартире <адрес> с момента заключения договора найма, то есть с 07.09.2011.

За ответчиком имеется задолженность по коммунальным платежам.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (п. 32).

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Ответчик ФИО1 выехал из квартиры <адрес>, имеет другое постоянное место жительства, но мер для регистрации по новому месту жительства не принял. Факт выезда ответчика из спорного помещения подтверждается исследованными материалами дела, показаниями свидетеля Ш.Л., согласно которым ответчик в спорной квартире не проживает с момента заключения договора социального найма, коммунальные платежи не оплачивает, вещей ответчика в квартире не имеется, ответчик проживает по иному адресу, где конкретно - неизвестно.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире препятствует истцу в осуществлении прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Департамента имущественных отношений г.Гуково удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 августа 2017 года.

Судья Н.В. Батура