Решение № 2-306/2017 2-306/2017~М-267/2017 М-267/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-306/2017

ПРОХЛАДНЕНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

Дело № 2-306/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Прохладный

9 октября 2017 года

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе

судьи Бликанова А.В.,

при секретаре Ким В.И.,

с участием представителя истца – местной администрации городского округа Прохладный ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску местной администрации городского округа Прохладный к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

местная администрация городского округа Прохладный обратилась в Прохладненский районный суд с исковым заявлением, в котором с учетом последующих изменений и уточнений просит:

1. Признать сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка <данные изъяты> расположенного по адресу: КБР, <адрес>, район Комбината коммунальных предприятий и благоустройств <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под гараж, принадлежащегоФИО2 и ФИО3 реестровой ошибкой.

2. Признать сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка <данные изъяты> расположенного по адресу: КБР, <адрес>, <данные изъяты>», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный гараж, принадлежащего ФИО4 реестровой ошибкой.

3. Исправить реестровую ошибку, изменив сведения государственного реестрового учета в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: КБР, р-н Прохладненский, <адрес>, <адрес><адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под гараж, принадлежащего ФИО2, ФИО3, в соответствии с описанием координат границ земельного участка, установленных в экспертном заключении, изготовленном АНО «Независимая судебная экспертиза» от ДД.ММ.ГГГГ №/С/З/Э:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

4. Исправить реестровую ошибку, изменив сведения государственного реестрового учета в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: : КБР, <адрес>, <данные изъяты>», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный гараж, принадлежащего ФИО4, в соответствии с описанием координат границ земельного участка, установленных в экспертном заключении, изготовленном АНО «Независимая судебная экспертиза» от ДД.ММ.ГГГГ №/С/З/Э:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В обоснование заявленных требований указано, что местной администраций городского округа Прохладный проведено межевание находящихся в ее распоряжении земельных участков по адресу: КБР, <адрес>, <данные изъяты> гаражи № и №, однако при выполнении межевых работ произошло наложение границ данных участков на принадлежащие ответчикам земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки, которая препятствует постановке земельных участков на государственный учет.

В судебном заседании представитель местной администрации городского округа Прохладный ФИО1 заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания дела не ходатайствовали, какие-либо возражения на иск не представили.

Третье лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР и Филиал ФГБУ Федеральная кадастровая палата Росреестра по КБР также будучи надлежащим образом извещенными о судебном заседании, своих представителей в суд не направили.

Изучив доводы искового заявления, выслушав объяснения представителя местной администрации г.о. Прохладный, исследовав материалы дела, Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» систематизированные сведения о недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных сведениях содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с частью 3 статьи 61 этого же Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Как видно из материалов дела, достоверно установлено в ходе его рассмотрения и никем не оспаривается, что ответчики ФИО2 и ФИО3 являются владельцами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 21 кв.м. по адресу: КБР, <адрес>, район Комбината коммунальных предприятий и благоустройств <адрес>, а ФИО4 владеет земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 26 кв.м. по адресу: КБР, <адрес>, <данные изъяты>», однако имеющиеся в Едином государственном реестре недвижимости неверные сведения об этих участках препятствуют в настоящее время проведению государственного реестрового учета в отношении других земельных участков, а именно в отношении принадлежащих местной администраций городского округа Прохладный земельных участков по адресу: КБР,<адрес>, <данные изъяты> № и №.

При этом согласно заключению проведенной по делу и не оспоренной ни одной из сторон судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №/С/З/Э причиной данной ситуации является допущенная при постановке на учет земельных участков ответчиков реестровая ошибка, подлежащая исправлению в установленном порядке, который с приведением подробной мотивировки изложен экспертом.

Таким образом, подтверждается обоснованность заявленных местной администрацией г.о. Прохладный по делу требований, в связи с чем они подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики

РЕШИЛ:

иск местной администрации городского округа Прохладный к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка <данные изъяты> расположенного по адресу: КБР, <адрес>, <данные изъяты><адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под гараж, принадлежащегоФИО2 и ФИО3 реестровой ошибкой.

Признать сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка <данные изъяты>, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, <данные изъяты>», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный гараж, принадлежащего ФИО4 реестровой ошибкой.

Исправить реестровую ошибку, изменив сведения государственного реестрового учета в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: КБР, р-н Прохладненский, <адрес>, <данные изъяты><адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под гараж, принадлежащего ФИО2, ФИО3, в соответствии с описанием координат границ земельного участка, установленных в экспертном заключении, изготовленном АНО «Независимая судебная экспертиза» от ДД.ММ.ГГГГ №/С/З/Э:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку, изменив сведения государственного реестрового учета в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: : КБР, <адрес>, <данные изъяты>», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный гараж, принадлежащего ФИО4, в соответствии с описанием координат границ земельного участка, установленных в экспертном заключении, изготовленном АНО «Независимая судебная экспертиза» от ДД.ММ.ГГГГ №/С/З/Э:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики через Прохладненский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Прохладненского районного суда А.В. Бликанов

<данные изъяты>