Решение № 2-711/2024 2-711/2024~М-422/2024 М-422/2024 от 10 июня 2024 г. по делу № 2-711/2024

Гражданское дело № 2-711/2024

УИД: 67RS0001-01-2024-000829-86


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 11 июня 2024 года

Заднепровский районный суд города Смоленска в составе председательствующего судьи Мартыненко В.М., при секретаре (помощнике судьи) Гуркиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО, в интересах которого действует ФИО4, ФИО1 в интересах которой действует ФИО5 к Министерству Обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 (далее-истец 1) обратился в суд с требованиями к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 72,4 кв.м. в порядке приватизации, ссылаясь на следующее.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец проходил военную службу в Вооруженных Силах СССР и РФ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на основании договора социального найма №, заключенного с Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением "Смоленская КЭЧ района" МО РФ предоставлена в бессрочное владение и пользование трехкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> которая находится в государственной собственности.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, добросовестно исполняет обязанности нанимателя, ранее в приватизации не участвовал.

На обращение ФИО3 о приватизации спорного жилого помещения решением заместителя начальника филиала "Западный" федерального государственного автономного учреждения "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры" от ДД.ММ.ГГГГ № дан отказ.

Принимая во внимание, что жилое помещение не имеет статус служебного помещения, не расположена в закрытом военном городке, предоставлена семье ФИО3 на основании договора социального найма, то, по мнению истца, на спорные правоотношения распространяется действие Федерального закону "О приватизации жилищного фонда в РФ" и ФЗ "О статусе военнослужащих" (л.д. 3-6).

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 85) к производству принято исковое заявление ФИО, в интересах которого действует ФИО4, ФИО1, в интересах которой действует ФИО5 к Министерству обороны РФ о признании права собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в равных долях - по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому.

Истцы ссылаются на доводы и обстоятельства, изложенные в ранее поданном ФИО3 иске, дополнительно указав, что в спорном жилом помещении, наряду с ФИО3, который проживает в квартире с 09.11.2010 зарегистрированы:

- ФИО6 (жена ФИО3), которая от участия в приватизации данной квартиры отказалась;

- ФИО7 (сын ФИО3), который от участия в приватизации данной квартиры отказался;

- ФИО4 (дочь ФИО3), которая от участия в приватизации данной квартиры отказалась;

- ФИО - внук ФИО3;

- ФИО1 - внучка ФИО3

Ссылаясь на положение статьи 15 Федерального закона от 27.05.1998 №76-ФЗ "О статусе военнослужащих" истцы указывают, что право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается военнослужащим в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения (л.д. 75-76).

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57) осуществлена замена третьего лица ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" на ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) МО РФ, удовлетворив ходатайство ФГКУ "Центральное ТУИО" МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-33).

Истцы: ФИО3, ФИО1 ФИО., законные представители несовершеннолетних истцов - ФИО5, ФИО8 соответственно, извещенные надлежаще и своевременно о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не прибыли, явку представителя не обеспечили (л.д. 87).

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал в полном объеме (л.д. 90).

Иные истцы и их законные представителя ходатайств суду не представили.

Ответчик Министерство обороны РФ, извещенный надлежаще и своевременно о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, явку представителя не обеспечил, какого-либо рода ходатайств суду не представил, своего мнения по существу исковых требований не выразил (л.д. 87).

Третьи лица: Филиал "Западный" ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры", ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекс)" МО РФ, ФИО6, ФИО7, извещенные надлежаще и своевременно о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не прибыли, явку представителей не обеспечили, какого-либо рода ходатайств не представили, своего отношения по существу требований не выразили, за исключением ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО5, которые выразили отказ от участия в приватизации спорного жилого помещения (л.д. 87).

Иных дополнений и ходатайств не представлено.

Суд, принимая во внимание ходатайство истца ФИО3, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее-ГПК РФ) опередил о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив исковые требования, письменные доказательства по делу суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно абзаца 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее-Закон о приватизации) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 4 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьёй 2 Закона о приватизации определено, что, граждане Российской Федерации имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями главы 8 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ст. 60 ЖК РФ). По условиям договора наниматель жилого помещения вправе вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, сдавать его в поднаем, осуществлять его обмен, а также иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч. 1 и ч. 2 ст. 67 Жилищного кодекса РФ).

Согласно статьям 6, 7, 8 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Такая передача жилых помещений оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В абзаце 2 ст. 11 Закона о приватизации установлено дополнительное право однократной приватизации для несовершеннолетних после достижения ими совершеннолетия, а именно: несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

На основании ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 проходил военную службу в Вооруженных Силах СССР и РФ, а именно: в период с ДД.ММ.ГГГГ - курсант <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ - в в/ч № МО СССР г. <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ - курсант ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ - в в/ч № МО РФ г. Оренбург, с ДД.ММ.ГГГГ - в в/ч № МО РФ г, Оренбург, с ДД.ММ.ГГГГ - в в/ч № МО РФ г. Смоленск с ДД.ММ.ГГГГ в в/ч № МО РФ г. Смоленск.

Согласно записи п. 21 послужного списка состав семьи ФИО3: Римкене (ФИО2) Л.И. (жена), ФИО7 (сын), ФИО9 (дочь) (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на основании договора социального найма №, заключенного с Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением "Смоленская КЭЧ района" МО РФ предоставлена в бессрочное владение и пользование трехкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> на семью, в составе самого ФИО3., его жены - ФИО6, сына ФИО7, дочери - ФИО4, внука ФИО, внучки ФИО1

Квартира находится в государственной собственности (л.д. 17-19).

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 (жена), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 (сын), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО. (внук), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 (внучка), ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается содержанием справки ООО УК "<данные изъяты>" № от ДД.ММ.ГГГГ, копией паспорта ФИО3 (л.д. 80, 82).

Спорное жилое помещение по адресу: <адрес> не приватизировано, что следует из выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства (1998 года) ОГБУ "<данные изъяты>" № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

По данным государственного бюджетного учреждения "Центр государственной кадастровой оценки Оренбургской области", при прохождении ФИО3 службы в г. Оренбург с 19.08.1985 по 20.05.1999, за ним объектов недвижимости, в том числе приватизированного жилья на территории Оренбургской области по данным учетно-технической документации не значится (л.д. 22).

Будучи зарегистрированным с 09.09.1999 по адресу: <адрес> ФИО3 участия в приватизации данного жилого помещения не принимал, о чем свидетельствует справка ОГБУ "<данные изъяты>" от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 83, 21).

С 12.10.2004 по 08.11.2010 истец был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Участия в приватизации этого жилого помещения не принимал. Данные сведения отражены в справке ОГБУ "<данные изъяты>" от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 82, 20).

На обращение ФИО3 о передаче спорного жилого помещения в порядке приватизации гражданам ФИО3, его жене и сыну, решением заместителя начальника филиала "Западный" Федерального государственного автономного учреждения "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" от ДД.ММ.ГГГГ № дан отказ.

Причина отказа: в соответствии с пп. 2 п. 12 Порядка передачи жилых помещений жилищного фонда МО РФ в порядке приватизации, утвержденного Приказом Министерства обороны РФ от 10.11.2022 № 676 (далее-Порядок), в связи с непредоставлением (неполным предоставлением) документов, предусмотренных пунктом 4 настоящего Порядка (л.д. 24, 25).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 (сын истца), ФИО4 (дочь истца), ФИО6 (жена истца) выразили свое согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, при этом отказываются от своего права на приватизацию и просят в договор приватизации их не включать. Согласия под № перечисленных лиц удостоверены нотариально (л.д. 26-28).

Как следует из Приказа директора Департамента военного имущества МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ № на праве оперативного управления за Федеральным государственным автономным учреждением "Центральной управление жилищно-социально инфраструктуры (комплекса)" МО РФ закреплены объекты недвижимого имущества, указанные в приложении к настоящему приказу, в том числе жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 40-45).

Письменные доказательства по делу подтверждают, что спорное жилое помещение является государственной собственностью, его занимает семья ФИО3 на условиях социального найма и ранее в приватизации жилья истцы не участвовали, что они имеют право на приватизацию указанной квартиры.

При установленных обстоятельствах суд удовлетворяет требования ФИО3, ФИО10, ФИО11. и признает за ними право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) на <адрес>.

В силу ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с подп. а п. 2 Постановления Правительства РФ от 29.12.2008 № 1053 "О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом" Министерство обороны Российской Федерации в целях управления имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций осуществляет в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций и его приватизации.

Исходя из преамбулы и ст. ст. 1 и 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.

Таким образом, при отсутствии мотивированных возражений ответчика на иск, требования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению, поскольку истцы занимают спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, ранее свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения не использовали, в силу чего вправе бесплатно, в порядке приватизации приобрести в собственность указанное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3, ФИО, в интересах которого действует ФИО4, ФИО1 в интересах которой действует ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО3, право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на квартиру № общей площадью 72,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Признать за ФИО, в интересах которого действует ФИО8 право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на квартиру №, общей площадью 72,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Признать за ФИО1, в интересах которой действует ФИО5, право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на квартиру № общей площадью 72,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий (судья) _______________ В.М. Мартыненко

Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2024 года.