Решение № 2-470/2019 2-470/2019~М-357/2019 М-357/2019 от 2 июня 2019 г. по делу № 2-470/2019

Дело №2-470-2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Строитель

03 июня 2019 года

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Бойченко Ж.А.

при секретаре Новиковой В.Ю.,

с участием представителя истцов по доверенности от 30.01.2018 ФИО1, представителя ответчика адвоката Алтынниковой А.А. (ордер №008350 от 04.04.2019),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права собственности на земельный участок, признании границ земельных участков установленными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью, <данные>, с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата>. Смежный земельный участок, по адресу: <адрес>, площадью <данные>., с кадастровым <номер>, принадлежит на праве собственности ее супругу ФИО3 на основании договора купли-продажи от <дата>. Границы указанных земельных участков не установлены.

ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные> кв.м., с кадастровым номером <номер> расположенный, по адресу: <адрес>, на основании решения пятой сессии Яковлевского поселкового Совета народных депутатов Яковлевского района Белгородской области. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Границы земельного участка установлены и внесены в ГКН на основании межевого плана от <дата>.

Постановлением муниципального района «Яковлевский район» №72 от 27.02.2015 года ФИО4 в собственность за плату из земель населённых пунктов предоставлен земельный участок площадью 400 кв.м., с кадастровым номером 31:10:0402011:157, расположенный по адресу: <адрес>. На основании указанного постановления 27.02.2015 между администрацией МР «Яковлевский район» и ФИО4 заключён договор купли-продажи указанного земельного участка.

02.03.2017 ФИО4 объединяет два земельных участка, путем слияния в земельный участок, с кадастровым номером 31:10:0402011:159.

Истцы, утверждая о том, что ФИО4 в результате межевания земельного участка, с кадастровым номером 31:10:0402011:159, установила его границы в месте расположения смежных земельных участков, принадлежащих им на праве собственности, инициировали иск, в котором просят суд признать ФИО4 не приобретшей право собственности на земельный участок, общей площадью 800 кв.м., с кадастровым <номер>, расположенный по адресу: <адрес>; прекратить запись в <номер> от <дата> о государственной регистрации права собственности за ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером <номер>, снять с кадастрового учета данный земельный участок, признать границы земельных участков с кадастровыми номерами <номер> установленными.

В судебном заседании представитель истцов поддержала свои требования.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против иска.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Судом установлено, что в отношении земельного участка с кадастровым <номер> площадью <данные> кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО4 в ЕГРН имеется запись о ее правах от <дата>, номер регистрации <номер> образованного путем объединения земельных участков с кадастровыми <номер>

Согласно пункту 7 статьи 38 Закона о кадастре местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Местоположение границ спорного земельного участка установлено на основании заявления о постановке на кадастровый учет, с приложением межевого плана от 11.11.2016, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельных участков <номер>, <номер> расположенных по <адрес>

Доказательств того, что в результате проведения межевания двух земельных участков местоположение их границ в результате слияния изменились, в материалы дела не представлены.

Кроме того, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 17.11.2015 ФИО2 и ФИО3 отказано в удовлетворении исковых требований о признании межевых планов (с кадастровыми номерами 31:10:0402011:31, 31:10:0402011:157), изготовленных в отношении земельных участков ФИО4 незаконными, исключении из ГКН сведений о местоположении границ земельных участков ФИО4 и установлении границ земельного участка, принадлежащего ФИО3

Решением Яковлевского районного суда от 09.02.2016 ФИО2 и ФИО3 отказано в удовлетворении исковых требований о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 27.02.2015, по которому ФИО4 приобрела земельный участок с кадастровым номером <номер>.

Решением Яковлевского районного суда от 21.09.2016 ФИО2 и ФИО3 отказано в удовлетворении исковых требований об устранении кадастровой ошибки относительно границ земельных участков ФИО4, ФИО2, Х.Е.В., истребовании из незаконного владения ФИО4 земельного участка с кадастровым номером 31:10:0402011:32, принадлежащего ФИО3, обязании ФИО4 не чинить Чубарых препятствий в пользовании его земельным участком.

Решением Яковлевского районного суда от 18.01.2016 межевой план от 20.05.2011 на земельный участок ФИО2 признан незаконным, границы в ГКН аннулированы.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, указанные решения судов имеет преюдициальное значение для разрешения настоящего спора относительно истцов ФИО2 и ФИО3

Таким образом, между сторонами уже разрешен спор в отношении границ спорного земельного участка. Участок сформирован, поставлен на кадастровый учет, право собственности за ответчиком не оспорено. Тогда как, границы земельных участков истцов в настоящее время не установлены, сведения о них в ЕГРН отсутствуют, что свидетельствует об отсутствии реестровой ошибки в отношении участка ответчика.

При изложенных обстоятельствах, суд, ссылается на положения ч. 1 ст. 1, ч. 1 ст. 11, ст. 12 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ, согласно которых, предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истцов принадлежащего им субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истцов ответчиком, пришел к выводу, что факт регистрации права собственности земельного участка с кадастровым номером 31:10:0402011:159 за ответчиком, результаты межевания спорного земельного участка, субъективные права и законные интересы истцов не нарушают.

Требования истцов не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

в удовлетворении иска ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права собственности на земельный участок, признании границ земельных участков установленными, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 10.06.2019

Судья Ж.А.Бойченко