Решение № 2-493/2017 2-493/2017~М-395/2017 М-395/2017 от 29 августа 2017 г. по делу № 2-493/2017

гр.дело № 2-493/17 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 августа 2017 года гор.Кяхта

Кяхтинский районный суд Республики Бурятия в составе:

председательствующего судьи Бардунаевой А.Э.,

при секретаре Доржиевой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

В суд обратилась истец с названным иском, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире до ДД.ММ.ГГГГ проживала её дочь ФИО4 Поскольку ответчик с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, в квартире нет её личных вещей, она не несет бремя содержания жилья, однако остаётся зарегистрированной в квартире, что нарушает права истца как собственника жилого помещения, поскольку ответчик добровольно отказывается сняться с регистрационного учета, а наличие указанной регистрации препятствует истцу в продаже квартиры. В связи с указанным истец обратилась в суд и просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО3 уточнила заявленные требования, просила суд признать ответчика ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ ответчик в квартире не проживает, ее вещей в доме нет, она не несет бремя содержания имущества, а также не претендует на вселение в квартиру. Каких-либо конфликтных отношений у нее с ответчиком нет.

Ответчик ФИО4 возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что выехала из квартиры истца добровольно, она не проживает в квартире истца с ДД.ММ.ГГГГ, с учета не снимается, так как ей необходима регистрация. На жилое помещение она не претендует, вселяться в квартиру не намерена, все её личные вещи были вывезены из квартиры. Конфликтов с истцом у нее нет.

Выслушав участников судебного разбирательства, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является истец ФИО3, что подтверждается представленным суду свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленной домовой книги и справки ОВМ ОМВД России по <адрес> в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно представленному свидетельству о рождении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью ФИО3

В соответствии со ст. 209, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Доказательств тому, что ответчик проживает в спорном жилом помещении, суду не представлено, напротив, как следует из пояснений истца, ответчика и свидетелей ФИО1, ФИО2 ответчик ФИО4 в доме истца не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, её вещей в доме нет, ответчик не несет бремя содержания имущества, претензий по поводу вселения в дом она не заявляет, какого-либо конфликта между истцом и ответчиком относительно жилого помещения нет.

Совокупность исследованных судом доказательств, позволяют суду прийти к выводу о том, что ответчик ФИО4 зарегистрирована по месту жительства истца, но фактически в жилом помещении не проживает, отсутствие ответчика ФИО4 в спорной квартире не носит временного характера, ответчик не несет обязанности по уплате коммунальных услуг, расходов по содержанию дома, обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, фактов того, что ответчику препятствуют в пользовании спорным жилым помещением судом не установлено. В связи с чем суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащего истцу на праве собственности, чинит ему препятствия, как собственнику.

При этом сама по себе регистрация ответчика ФИО4 в спорной квартире не является доказательством того, что спорное жилье является постоянным местом жительства для ответчика.

Согласно п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного выше, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО4 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> связи с чем суд полагает, что ответчика необходимо признать утратившей право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ОВМ ОМВД России по <адрес> ответчика ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кяхтинский районный суд РБ.

Судья А.Э. Бардунаева